Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude im Ortskern -Zwangsversteigerung-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1600 auf einer ca. 55 m² großen Parzelle im Ortskern von Alf erbaut. Neben diesem Grundstück wird ein weiteres bebautes Grundstück mit ca. 39 m² mit versteigert. Durch die Nähe zur Mosel sind beide Grundstücke im Hochwasserbereich der Mosel.
Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 m² und teilt sich in 1. und 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss auf. Das Erdgeschoss dient lediglich als Abstellfläche.
Das 2-geschossige Nebengebäude aus ca. 1900 wird als Werkstatt genutzt. Hier stehen ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weitere Abstellfläche bietet der Keller, hier befindet sich auch das Öllager für die Heizung.
Beheizt werden beide Objekte durch eine Öl-Zentral-Heizung aus 1984, die im Nebengebäude platziert ist. Die Leitungen in das Wohnhaus sind in der Straße verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler oder Durchlauferhitzer. Die zweifach verglasten Fenster sind in Holz oder Kunststoff ausgeführt. Die Fußböden sind mit Fließen, Teppich, Laminat und Naturstein belegt.
Das Rechtsgutachten zu der Immobilie kann beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden.
Zwangsversteigerungstermin: 21.10.2024; 11:15 Uhr; Amtsgericht Cochem
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in Alf, einem idyllischen und ländlichen Ort mit etwa 1000 Einwohnern, ideal für Naturliebhaber. Es befindet sich nur 200 Meter nordöstlich des Stadtzentrums, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Zugstation in 900 Metern Entfernung. Die Immobilie liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Baumarkt, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und zwei Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe.
Für medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis und eine Dermatologie in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, sowie eine Apotheke in der näheren Umgebung. Essensmöglichkeiten umfassen ein Restaurant und eine Kneipe, während Freizeitaktivitäten durch ein Museum direkt vor der Haustür und zwei Parks in der Nähe abgedeckt sind.
Obwohl die Immobilie in einer ländlichen Gegend liegt, bietet Alf eine gute Verkehrsanbindung mit der Autobahnauffahrt in 15,2 Kilometern Entfernung. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bietet Alf eine ruhige und friedliche Atmosphäre, mit ausreichend Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Versteigerung
Aktenzeichen: 14 K 22/23,
Versteigerungstermin: 2024-10-21T11:15:00,
Amtsgericht: Cochem,
Verkehrswert: 141.000,00
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Versteigerung am 21.10.2024 00:00:00