Zweifamilienwohnhaus mit viel Nebengelass! -sanierungsbedürftig
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Objektbeschreibung
sanierungsbedürftiges 2-Familienwohnhaus (teilweise nicht beräumt) mit großen Garten und viel Nebengelass, u.a. Waschhaus, Carport, Garage, Werkstadt...
Bei Interesse geben Sie bitte eine Tel.Nr. zur Terminabsprache an.
Ausstattung
Das Hauptgebäude wurde vor 1900 errichtet und stellt sich heute als nicht unterkellertes überwiegend massives zweigeschossiges Zweifamilienhaus dar. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber ausbaufähig. Zwischen 1946 und 1990 erfolgten mehrere Um-, An- und Ausbauten. Ab 1992 wurden partielle Sanierungsarbeiten bei Fenstern, Fassade, Wänden, Fußböden, Elektroanlagen vorgenommen. 1996 wurde das Dach mit Betondachsteinen neu eingedeckt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. z. Z. Einzelöfen auf Öl-Basis. Elektroanbindung als Erdkabel, keine öffentliche Abwasserentsorgung (Sichergrube). Ein neuer Wasseranschluss wurde ins Nebengebäude gelegt. Das Haus wird derzeit noch aus einem Brunnen gespeist. Es gibt einen historischen und ggf. funktionstüchtigen großen Backofen. Am rückseitigen Giebel des Wohnhauses ist ein Nebengebäude mit Abstellräumen, Garage, Stallung angesetzt. Neben dem Hoftor ist ein weiteres eineinhalbgeschossiges Gebäude errichtet, welches als Waschhaus dient.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig. Im EG befinden sich 3 Zimmer , Küche, Bad, Abstellraumzu ca. 84 m² und im OG ebenfalls 3 Wohnräume nebst 2 Abstellräumen u. Bad mit Dusche ca. 79 m². Das Grundstück verfügt über einen großen Gartenbereich mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus u. auch das Nebengelass sind teilweise nicht beräumt.
Lage
Die kleine liebenswerte Gemeinde Witzleben gehört mit rd. 280 Einwohnern zur Verwaltungsgemeinschaft Riechheimer Berg und liegt 14 Kilometer östlich der Stadt Arnstadt.
Die Landeshauptstadt Thüringens, Erfurt, ist ca. 22 km entfernt. Das größte Industriegebiet im Freistaat Thüringen das "Erfurter Kreuz" ist nur rd. 20 km entfernt. Die A 71 ist in nur 10 min. erreichbar u.a. als Zubringer zur A 4. Kindergarten u.a. in Wüllersleben, Schulen in Osthausen, Marlishausen bzw. Arnstadt, Tankstelle ca. 4 km in Wüllersleben
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegbenen Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Garantien werden nicht abgegeben. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr bzw. Haftung übenehmen. Energieausweiß in Vorbereitung und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.