Zweigeschossige Büro-/Ladenfläche mit Schaufenster
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Zentrum der Stadt – einer der meistfrequentierten und immer beliebter werdenden Straßen der Stadt, die zahlreiche renommierte Geschäfte anzieht. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, insgesamt ca. 260 m², mit großen, hellen Verkaufsflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf der 1. OG Etage finden Sie separate Bereiche mit Büro-/Lagerräumen, modernen Bädern sowie einer Teeküche. Eine große Schaufensterfront mit Isolierglas sorgt für optimale Sichtbarkeit.
Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Ladenfläche und bieten eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Anfahrt und Anlieferung sind bequem vom hinter dem Haus über die Doppelgarage bzw. über die Lutrinastraße möglich.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagenstellplätze, die über eine separate Zufahrt erreichbar sind. Individuelle Renovierungen und Erneuerungen durch die bisherigen Mieter schaffen zusätzlich eine charmante und vielseitige Atmosphäre.
Ob Einzelhandel, Büro, Friseursalon, Tattoostudio, Boutique oder kleines Restaurant – die vielseitige Aufteilung und Top-Lage bieten perfekte Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftseröffnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen!
Lage
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist mit Ihren ca. 100.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Kaiserslautern Military Community mit rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten Militärstützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt.
Die Immobilie bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende. Diese zentrale Straße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A6 und A63. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Büros und gastronomischen Betrieben, was für eine hohe Frequenz an Fußgängern und potenziellen Kunden sorgt. Zusätzlich bietet die Nähe zur Innenstadt vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine hohe Attraktivität der Lage sorgen. Der Standort eignet sich ideal für Büros, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen, die von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und hohem Kundenaufkommen profitieren möchten.
Sonstiges
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVKL GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.