Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und vielen Stellplätzen

37589 Kalefeld

200.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37589 Kalefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.031 m2
Wohnfläche
320 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
4e22f373-f617-4756-ab56-5bf972aa0647
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
200.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
154.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-04
Aus­stell­datum
05.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Solide, massiv, Stein auf Stein. So wurde dieses Gebäude ca. 1972 in traditioneller Handwerkskunst erstellt. Die Außenwände sind verklinkert, im Nebengebäude ist das Fachwerk mit Ziegelsteinen ausgemauert.
Das Erdgeschoss war früher eine Bankfiliale und wurde zuletzt als Büroetage genutzt. Diese Flächen stehen derzeit leer und bietet diverse Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Parkplätze stehen vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Im 1.Obergeschoss stehen zwei Mietwohnungen mit ca. 80 qm bzw. ca. 100 qm (jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad) zur Verfügung. Beide Einheiten sind gut vermietet.
Die Heizungsanlage mit Öltank sowie die Abstellräume sind im Nebengebäude angesiedelt.

Lage

Willershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kalefeld und gehört zum niedersächsischen Landkreis Northeim. Der Standort hat rund 500 Einwohner und besticht durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die A7 (ca. 3,5 km bis zur Anschlussstelle Echte). Von hieraus erreichen Sie die Oberzentren Göttingen und Hildesheim in jeweils rund 30 Minuten und selbst bis zur Landeshauptstadt Hannover benötigen Sie nicht mehr als 1 Stunde Fahrtzeit.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden