Zweiparteienhaus mit Dorfromantik im schönen Windeck-Altwindeck
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit schönem Gartengrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Windeck-Altwindeck, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet rund um die alte Burgruine, den Siegwasserfall und den Altarm der Sieg/Krumme. Altwindeck ist ein charmantes Dorf mit hervorragenden Anbindungen nach Dattenfeld und Schladern - ideal für Pendler.
Das solide Haus wurde ca. 1939 auf einem ca. 553 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1979 umfassend um- und angebaut. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen, die auch als Einfamilienhaus genutzt werden können. Die untere Wohnung umfasst ca. 75 m², die obere ca. 76 m², insgesamt also ca. 151 m² Wohnfläche (ohne Terrassen). Der Dachstuhl kann zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden. Eine Teilunterkellerung mit Schuppenanbau ergänzt das Angebot.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, großer Flur mit Kellerabgang, modernes Wannen-/Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Platz für einen Esstisch, Überdachte Terrasse vor dem Eingang.
Obergeschoss: Flur mit Zugang zur Terrasse, Küche, Duschbad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer.
Beide Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Das Haus befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Die untere Wohnung wurde ca. 2000 umfassend saniert, während die obere Wohnung noch im Zustand aus 1979 ist und mit relativ geringem Aufwand modernisiert werden kann. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023.
Das Angebot wird durch einen großzügigen, ebenen Garten mit Gartenhaus, zwei Außenstellplätze und einen Schuppenanbau mit Werkstatt abgerundet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie ein!
Lage
Windeck ist eine Gemeinde im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Hier leben ca. 19.000 Einwohner. Die Kommune entstand ca. 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach. Windeck liegt im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln-Bonn-Siegen. Nachbargemeinden sind die Gemeinden Eitorf, Ruppichteroth, Morsbach und Hamm sowie die Stadt Waldbröl.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A 3, A 4 und A 560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen