Zweitbezug Einfamilienhaus (Bungalow) - Modernes Wohnen in bevorzugter Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der moderne, freistehende Bungalow ist ab 01.05.2025 beziehbar. Ein Carport sowie ein Stellplatz im Freien sind inklusive. Die hohen Decken mit Sichtdachstuhl vermitteln ein sehr größzügiges und warmes Raumgefühl. Die durchdachte Entkopplung von Schlaf-, Wohn- und Wirtschaftsräumen erlauben einen hohen Grad an Privatsphäre und Wohlbehagen. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt, die Heiz-, Wasser- und Stromkosten werden separat berechnet.
Ausstattung
Der durchdachte Grundriss und die moderne Ausstattung bilden die Basis für dieses tolle Objekt.
Einteilung:
- Eingangsbereich
- Offener Wohn/ Essbereich
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Technik-/ Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- großzügige Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1/ Ankleide
- Kinderzimmer 2/ Büro
- kleiner Dachboden
- kleiner Garten
- Hocheffiziente Wärmepumpe
- Vermietung ohne Küchezeile
Lage
Eggenfelden ist Einkaufsstadt, Schulstandort, bietet viele Arbeitsplätze und großartige Freizeitaktivitäten. Es ist zentral - zwischen München, Passau und Salzburg gelegen, daher ergeben sich Verbindungen in alle Richtungen. Hier kreuzen sich wichtige Bundesstraßen und Anbindungen zu drei Autobahnen sind in der Nähe. Der eigene Verkehrslandeplatz befindet sich vor den Toren der Stadt in Zainach.
Der Stadtplatz von Eggenfelden ist ein typisch ostbayerischer, lang gestreckter Straßenmarkt mit leuchtenden Fassaden. Über allem ragt der Turm der spätgotischen Stadtpfarrkirche St. Nikolaus und Stephan in den Himmel, auch Dom des Rottals genannt.
Vor allem im Frühjahr und Sommer erinnert das Flair des Eggenfeldner Stadtplatzes geradezu an Urlaubsgefühle. Cafés, Restaurants und Eisdielen mit charmanten Terrassen, um draußen den Tag oder Abend zu genießen reihen sich entlang des Stadtplatzes aneinander. Das Plätschern des Marienbrunnens rundet das Ambiente ab. So lässt es sich flanieren und genießen.
Im beheizten Freibad sorgen Wasserrutsche, Schwimmerbecken und ein Mehrzweckspaßbecken dafür, dass es Wasserratten nicht langweilig wird.
Kunst und Kultur werden seit jeher groß geschrieben und zeichnen Eggenfelden aus. Im öffentlichen Raum verteilt befinden sich 34 Kunstwerke die Eggenfelden in eine Art FreiLicht-Museum verwandeln. Zu sehen sind u.a. Brunnen und Skulpturen des Eggenfeldener Künstlers Joseph Michael Neustifter und der Bildhauer Willi Baumeister, Lothar Fischer und Hans Wimmer. Auch das Theater an der Rott, als Deutschlands einziges landkreiseigenes Theater ist weit über die Grenzen bekannt.
Unser altbayerisches Hofmarkensemble, das als das am besten erhaltene Südostbayerns gilt bietet ein historisches Ambiente für kulturelle Aktivitäten. Überregional bekannte ist das Bildungs- und Kulturzentrum SchlossÖkonomie Gern. Neben den bereits sanierten Gebäuden, der Musikschule, dem RossStall und dem Gotischen Kasten als Veranstaltungsorte für Kunst und Kultur, entsteht durch die aktuelle Sanierung der Alten Brauerei/Mälzerei ein digitales Innovationszentrum. Wo einst Bier gebraut wurde, soll in Zukunft innovativ geplant werden. Dadurch wird ein zukunftsweisender Aspekt für die Entwicklung im ländlichen Raum gesetzt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten bei Interesse um Zusendung der einfachen Mieterselbstauskunft.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend