Zweitbezug: Hochwertig sanierte Wohnung im grünen Dormagen!

41540 Neuss (Rhein-Kreis)

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3,5
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41540 Neuss (Rhein-Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
71 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.12.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
155429137
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Baujahr
1971
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 71 m² großen 4-Zimmer-Wohnung. Die im Jahr 2022 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Kaltmiete inkludiert ist. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.100,- zuzüglich € 135,- Betriebskostenvorauszahlung und € 120,- Heizkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über dieses Portal, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Ca. 71 m² - Balkon - Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche - Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen - Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch - Vinyl Designbelag - Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt - Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

Lage

Dormagen grenzt im Norden und Osten unmittelbar an den Rhein. Am gegenüberliegenden Rheinufer befinden sich nördlich Düsseldorf sowie östlich Monheim am Rhein und Leverkusen. An unbewölkten Tagen ist in östlicher Richtung am Rheinufer ein Blick in das noch weiter gelegene Bergische Land möglich.