+++Zweitbezug in Modernem Neubau in Lindenau+++ Weißer WBS erforderlich!!!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Neubau von 2021 verfügt über insgesamt 41 Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 43 - 95 m², dessen Grundrisse funktional geschnitten sowie geschmackvoll und modern ausgestattet sind. Der Neubau unterteilt sich hierbei in ein Vorderhaus mit 23 sowie zwei Gartenhäuser mit jeweils 9 Wohnungen. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses.
Im Innenhof stehen 19 PKW-Stellplätze zur Verfügung und das für Abstellen der Fahrräder sind ebenfalls ausreichend Fahrradbügel vorhanden.
Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.
+++ WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++
Bei dem Objekt ist zu beachten, dass es sich um geförderten Wohnraum mit Mietpreis- und Belegungsbindung handelt. Mieter einer Wohnung dieses Objektes müssen demnach einen Anspruch auf einen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS) der Stadt Leipzig haben. Das bedeutet, dass lediglich Haushalte eine dieser Wohnungen anmieten können, welche eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreiten. Des Weiteren ist die Größe bzw. Belegung begrenzt. Eine Person darf demnach nur eine Wohnung bis 45 m²-Wohnfläche anmieten, 2 Personen bis max. 60 m², usw.. Jedoch gibt es hier auch Ausnahmen, bei denen die Zustimmung für eine größere Wohnung erteilt werden würde. Bitte prüfen Sie vorab, ob Sie für den Erhalt eines Wohnberechtigungsschein berechtigt wären bzw. die Kriterien erfüllen.
Nähere Informationen erhalten Sie unter:
https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienstleistung/wohnberechtigungsschein-beantragen-52455488698fb/
Ausstattung
Es erwartet Sie folgende attraktive Ausstattung:
- Wohnbereich mit offener Küche
- Terrasse am Wohnzimmer
- Vinyl-Designbelag in den Zimmern
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- modern gefliestes Bad mit Wanne
- praktischer HWR
- TV/Internetanschluss in Wohn- + Schlafzimmer
- bodentiefe Fenster
- elektr. Außenraffstores
- Videogegensprechanlage
- kleiner Kellerersatzraum im EG
- Stellplatz (optional zum Anmieten für mtl. 50,- €)
- ...
Lage
Westlich der Leipziger Innenstadt befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Lindenau die Demmeringstraße 143. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. am Lindenauer Markt), ärztlicher Versorgung, KiTa und Grundschule sowie Sportstätten in unmittelbarer Umgebung ist dieser Stadtteil geprägt von Kunst & Kultur. So gelangt man in nur wenigen Minuten in die belebte Karl-Heine-Straße, welche neben ihren Geschäften und Galerien mit zahlreichen Kneipen und Cafés lockt. Leipzig-Lindenau ist geprägt von stadt- und gleichzeitig naturnahem Wohnen sowie einem abwechslungsreichen Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges Die im Angebot zu sehenden Wohnungsbilder sind Referenzbilder einer ähnlichen Wohnung im Objekt und dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 02 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend