Zweitbezug – moderne Hochparterre-Wohnung in Köln-Porz mit Gartenanteil und TG-Platz - unbefristet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Merkmale: ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Hochparterre, Baujahr: 2009, Zentralheizung (Primärenergieträger: Gas), Fenstertyp: Kunststoff/ Isolierglas, Massivbau, Energieausweis "C" Ausstattung: Diese moderne und gepflegte Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 16 Parteienhauses. Sie erreichen die Wohnung über den gemeinsamen hellen Hausflur und betreten sie über eine innenliegende kleine Treppe. Das Wohn-/Esszimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet; im Schlaf- und im Kinder-/Gästezimmer wurde Echtholzparkett verlegt. Die Küche (ohne Einbauküche) verfügt über ein Fenster und das innenliegende Bad (mit Dusche und Badewanne) über eine Abluftanlage. Die Zimmer werden über eine Fußbodenheizung beheizt und an allen Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Ein Highlight ist sicherlich der Gartenanteil (ca. 11 m²) zur Alleinnutzung. Der Zugang dorthin erfolgt über den Balkon und eine kleine Treppe, die über das Wohnzimmer betreten werden. Weiterhin beinhaltet die Anmietung die Nutzung eines Tiefgaragen-Stellplatzes (Doppelparker, oben) und eines Kellerraums (ca. 5 m²). Eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden. Mietpreis: Kaltmiete 1.250 €, NK 240 €, TG-Stellplatz 65 €, Gesamtmiete 1.555 € Frei ab: 01. Januar 2025 (eventuell früher, nach Absprache)
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von 51143 Köln-Porz, unweit des Rheinufers (100 m Fußweg) und der nahe gelegenen Porzer Fußgängerzone. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den ca. 150 m entfernten Busbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle "Porz-Markt" als sehr gut zu bezeichnen. Der Porzer S-Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 5-10 Gehminuten vom Wohnobjekt entfernt.