Zweitbezug nach Sanierung: Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe, Dachterrasse und Kamin
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines in 2023 sanierten Zweifamilienhauses. Die angebotene Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, einen praktischen Grundriss und einen überaus großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich. Über den geräumigen Flur gelangt man in das helle Wohn- und Esszimmer mit modernem Kamin und angrenzender 6,5 qm großen Süd-Ost Dachterrasse. Diese ist ebenfalls von der Küche aus begehbar und lädt mit Blick in die Weinberge zum Entspannen ein. Neben einem Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide gehört zu Ihrem neuen Zuhause ein weiteres Zimmer, dass Sie individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, begehbare Dusche (inkl. Regendusche mit separater Handbrause), eine Badewanne und einem randlosen WC. Ein Doppelwaschtisch mit Unter- und Spiegelschrank komplettieren das Wohlfühlerlebnis. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem randlosem WC, einem kleinen Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegel ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden hier Platz. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein großer Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die neue Photovoltaikanlage hält die Nebenkosten niedrig. Zum Parken stehen ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Einbauküche kann, wenn gewünscht, gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung
-Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Designbodenbelag und weißen Fußleisten ausgestattet -Die Wände sind glatt verputzt -Weiße Zimmertüren, Glastür zum Wohn-Essbereich -Im Badezimmer, sowie dem Gäste-WC sind wassersparende Markenarmaturen verbaut -3-fach verglaste Fenster -elektrische Rollläden -LED Deckenleuchte im Ankleidezimmer, LED Einbaustrahler in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer -Dachterrasse -Kamin -Video-Türsprechanlage -Kellerraum -Wärmepumpen-Hybridheizung
Lage
Stadecken-Elsheim ist eine der größten Weinbaugemeinden in Rheinhessen und liegt ungefähr zehn Kilometer südwestlich von Mainz. Der Ort bietet eine optimale Infrastruktur: Neben einem Supermarkt, einem Bäcker und zwei Metzgern gibt es einen Zeitschriftenladen mit Postagentur, ein Fitnessstudio und zwei Bankfilialen. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch eine Allgemeinärztin, einen Kinderarzt, eine Internistin und zwei Zahnärzte, sowie einer Apotheke und Physiotherapeuten gegeben. Dies alles lässt sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Stadecken-Elsheim hat drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten zu finden. Neben Gaststätten und Cafés laden Straußwirtschaften und Gutsschänken zur Einkehr ein. Auswärtige Gäste können in Hotels, Gaststätten, Pensionen oder Privatunterkünften übernachten. Raum für Veranstaltungen bietet die Selztalhalle sowie das Vereinshaus der Burg Stadeck, die gemietet werden können. Über die Autobahnen A63 und A60 sowie die Landstraßen 426 und 428 geht es rasch in die umliegenden Städte, wie Mainz, Ingelheim oder Wiesbaden. Nur 40 Kilometer sind es bis zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main. Stadecken-Elsheim ist auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Buslinien 640, 650 und 75).