Zweitbezug: Schönes WG-Zimmer in goßer Gemeinschaftswohnung für junge Frauen mit körperlicher oder
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus gehört zu den insgesamt drei Mehrfamilienhäusern der Heimkehr, die auf einer Grundstücksfläche von 2.750 Quadratmetern entstehen und befindet sich ganz oben, am Rande des Neubauprojektes direkt am Mittellandkanal. Das gesamte Baugebiet ist übrigens auf acht Cluster aufgeteilt, die von unterschiedlichen Immobilienanbietern betreut und bebaut werden. Mit den insgesamt 45 modernen Wohneinheiten in der Dora-Gerson-Str. richtet sich die Heimkehr an Mieter aller Altersklassen, die von dem barrierearmen, teils sogar barrierefreien Baukonzept bei den Erdgeschosswohnungen und den unterschiedlichen Grundrissen profitieren möchten. Ein weiteres Hauptaugenmerk legt die Heimkehr, neben der Barrierefreiheit, auch auf ökologische Aspekte. So werden die Häuser zentral, über eine bivalente Wärmeerzeugung regenerativ mittels photovoltaisch unterstützter Wärmepumpen beheizt und erfüllen somit insgesamt den KFW 70 Standard. Die 50 bis 145 Quadratmeter großen Wohnungen sind über einen Personenaufzug erreichbar. Die großzügige Aufzugsanlage erschließt alle Geschosse des Gebäudes vom Keller- bis zum Dachgeschoss. Somit erreicht jeder Mieter zukünftig seine Wohnung, den Keller und die Tiefgarage barrierefrei. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind außerdem komplett barrierefrei ausgestattet. Darüber hinaus besitzen alle Wohnungen einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum. Es handelt sich um frei finanzierten Wohnraum. Die Wohnungen sind alle über eine moderne Glasfaserleitung von htp ausgestattet, worüber die TV-Grundversorgung durch die Heimkehr gestellt wird, und zusätzlich die Möglichkeit einer schnellen Internetverbindung bietet. Telefon und Internet kann über die Telefondose von beliebigen Anbietern empfangen werden.
Ausstattung
Wir suchen im Auftrag eine WG-Bewohnerin für eine Gemeinschafts-WG für junge Frauen mit einem körperlichen oder geistigen Handicap. Die WG existiert seit dem 16.01.2021 und wird von drei weiteren Bewohnerinnern, Marie (30 Jahre jung), Larissa (25 Jahre jung) und Lisa (33 Jahre jung), bewohnt. Wir suchen noch eine interessierte, junge Frau, die mit einziehen möchte. Die WG wird von der GIS (GIS mbH) als Pflegedienst betreut. Jede WG Bewohnerin hat ihr eigenes Zimmer, welches zwischen 22 und 27m² groß ist. Außerdem gibt es einen großen Flur, zwei große und komplett barrierefreie Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, einen Wasch- und Trockenraum, eine geräumige Abstellkammer und zwei großzügige Lagerflächen für alle zur Mitnutzung in der Wohnung. Das Highlight bildet der helle und offene Wohn-und Essbereich. Hier können sich die WG Bewohnerinnen treffen und austauschen. Zudem geht von hier eine schöne Terrasse ab, auf der es sich herrlich entspannen lässt. Der Wohnraum "Schlafen 2" ist nun verfügbar und bietet sogar nochmal eine eigene Terrasse zur privaten Nutzung. Das elegante Echtholz-Eichenparkett sowie die großzügigen Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und die hochwertige Wohnungseingangstür mit der Einbruchsschutzklasse RC3 verleihen den Räumlichkeiten einen exklusiven und sicheren Charakter. Ebenfalls dem Heimkehr-Standard entspricht die Montage der Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern, um dem Nutzer die größtmögliche Flexibilität bei der Einrichtung seiner Wohnung zu ermöglichen.
Lage
Der Stadtteil Groß-Buchholz ist mit seinen 27.994 Einwohnern Teil des hannoverischen Stadtbezirks Buchholz- Kleefeld. Das einstige Dorf Groß-Buchholz ist äußerst alt und wurde in einer Urkunde vom 2. Februar 1379 erstmals erwähnt. Ein altes und bekanntes Denkmal stammt tatsächlich noch aus dieser Zeit und befindet sich noch heute im historischen Ortskern: die St. Antonius-Kapelle. Dazu kommen im besagten Ortskern einige ehemalige Gehöfte, Bauern- und Fachwerkhäuser, die sich vor allen Dingen am Groß-Buchholzer Kirchweg und dem Kapellenbrink befinden und im Ensemble einen äußert ansehnlichen und charmanten Charakter haben. Das ist auch ein Grund, den die Bewohner hier so schätzen: Groß-Buchholz verbindet ländliche Straßen, Felder und Wälder mit der Nähe zur Innenstadt, einem ausgeprägten Verkehrsnetz und einer exzellenten Infrastruktur. Heute kennen viele Autofahrer und Hannoveraner Groß-Buchholz bereits von Weitem. Das hat genau genommen zwei Gründe: Einer davon ist das Autobahnkreuz Hannover-Buchholz, dass die Autobahnen 2 und 37 miteinander verbindet. Der andere nennt sich „Telemax“, ist 282 Meter hoch und stellt damit den fünfthöchsten Fernmeldeturm in ganz Deutschland dar. Überregionale Bedeutung erlangt der Standort Groß-Buchholz durch die verschiedenen Firmen aus Medizin und Technik, die sich an der Karl-Wiechert-Allee angesiedelt haben. Mit der ansässigen Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), dem Medical Park, dem International Neuroscience Institute (INI), dem Fraunhofer Institut, dem Max-Planck-Institut aber auch der TUI Group und verschiedenen Versicherungsgruppen ist der Stadtteil zu einem aktiven Wirtschafts- und Forschungsraum gewachsen. - Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist dank der suburbanen Lage sehr gut. So ist die nächste Bushaltestelle keine hundert Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle „Noltemeyerbrücke“, bei der Sie mit gleich drei Stadtbahnlinien schnell in die Innenstadt gelangen, innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar und die B3 und A2 in acht bzw. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. - Schulen In unmittelbarer Umgebung und teils sogar fußläufig erreichbar finden sich gleich mehrere Kindergärten und Grundschulen. Eine eigene Kita wird sogar direkt auf dem Gelände des „Buchholzer Grüns“ entstehen. Ein Gymnasium, eine Waldorfschule, eine IGS sowie diverse freie Schulen sind hier und im angrenzenden Stadtteil Bothfeld ebenfalls zu finden. - Freizeit In ganz Groß-Buchholz hat sich eine Vielzahl von Restaurants niedergelassen, sodass für jeden Geschmack etwas zu finden ist. Vor allem an der stark besiedelten Podbielskistraße kommen Groß und Klein auf Ihre Kosten. Das Netz an Wegen entlang des Mittellandkanals eignet sich übrigens hervorragend zum Radfahren oder Joggen. Zudem umgeben den Mittellandkanal einige Grünanlagen, die den ursprünglichen Charakter des 1907 eingemeindeten Dorfes unterstreichen und zum Verweilen mit der ganzen Familie einladen. Des Weiteren bietet Groß-Buchholz ein ausgeprägtes Vereinsleben mit Vereins- und Sporthallen, vielen Tanzlokalen, Bars und Kneipen. - Einkaufen Die Nahversorgung wird durch diverse zentral gelegene Einkaufszentren wie dem „Einkaufspark Klein-Buchholz“, der mit vielen verschiedenen Mode- und Freizeitgeschäften wirbt, und Supermärkten, teils auch in fußläufiger Umgebung, gewährleistet. Ein „Edeka-Center“, ein „Netto“ sowie ein „Aldi“ -Discounter sind neben einigen anderen Geschäften, wie Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und diversen Drogeriemärkten ansässig. Doch auch direkt auf dem Gelände des Neubauprojektes einstehen diverse kleine Läden für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
- Ausstattung: Abschließbarer Fahrradabstellraum, ausschließlich Dusche, Gegensprechanlage, rollstuhlgerecht, ausschließlich Neubau