ZWEITE HAUSPARTEI GESUCHT ZWEIFAMILIENHAUS VOLL FÖRDERFÄHIG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
ZWEITE HAUSPARTEI GESUCHT
Grundstückpreis wurde schon halbiert.
Dieses Zweifamilienhaus bietet auf kleinem Grund großen Freiraum für zwei dreiköpfige Familien. Jeder Partei steht eine eigene Haushälfte mit Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Verschiedene Architektur-Bauteile wie der Rechteck-Erker mit Balkon oder die beiden Querhäuser mit Satteldach erweitern die Wohnfläche auf attraktive Weise und setzen zudem individuelle Akzente. Ergänzt wird das Konzept von bodentiefen Fenstern auf beiden Ebenen, die im Hausinnern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Den krönenden Abschluss des Fertighauses bildet ein klassisches Satteldach mit weiten Dachüberständen. Es verleiht dem Gebäude einen sehr gemütlichen und einladenden Charakter, ohne dabei altbacken zu wirken. Der Eingang liegt bei der einen Haushälfte auf der Trauf- und bei der anderen Haushälfte auf der Giebelseite. Das garantiert den beiden benachbarten Familien maximale Privatsphäre. An die Diele grenzen jeweils ein Gäste-WC sowie eine geräumige Abstellkammer, in der durchaus auch Waschmaschine und Co. platziert werden können, an. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Die Diele mündet schließlich in die weitläufigen Gemeinschaftsräume. In dem offenen Raumensemble findet das Familienleben statt: Hier wird zusammen gekocht, gegessen und gelacht. Über breite, zweiflügelige Fenstertüren gelangt man hinaus auf die Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer avanciert. Damit im Erdgeschoss kein Platz verschwendet wird, ist die gesamte Haus- und Heiztechnik in einem gemeinsam genutzten Raum untergebracht. Betreten wird dieser von außen. Über eine moderne, halbgewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das in jeder Haushälfte die Privaträume beherbergt. Empfangen werden die Bewohner von einer Empore, an die sich jeweils zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer von fast 20 m² sowie ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche anschließen. Eine der Parteien kann sich zudem über einen luftigen Balkon freuen, der von den weiten Dachüberständen vor Wind und Wetter geschützt wird.
Ausstattung
PLANUNGSVORSCHLAG
HAUSEDITION CELEBRATION 192 V2
DACHART Satteldach
DACHNEIGUNG 38°
KNIESTOCK 100cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 206,39m²
Dieses Haus wurde auf der Effizienzklasse 40 Plus erstellt.
Lage
Gerbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis Würzburg in Bayern und liegt direkt östlich der Stadt Würzburg. Die Gemeinde ist Teil der Region Mainfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Geografische Lage
- Entfernung zu Würzburg: Gerbrunn grenzt unmittelbar an Würzburg und ist nur etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
- Landschaft: Die Gemeinde liegt in einer leicht hügeligen Landschaft am Rande des Maindreiecks, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen.
- Höhe: Gerbrunn liegt auf einer Höhe von etwa 280 bis 320 Metern über dem Meeresspiegel.
Verkehrsanbindung
- Straßen: Gerbrunn ist über die Bundesstraßen und Landstraßen gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur B19 und A3.
- Öffentlicher Nahverkehr: Eine gute Busanbindung verbindet Gerbrunn mit Würzburg und den umliegenden Gemeinden.
Besonderheiten
- Uninähe: Gerbrunn liegt in der Nähe des Würzburger Universitätscampus am Hubland, was die Gemeinde besonders bei Studierenden und Universitätsangehörigen beliebt macht.
- Weinbau: Die Region ist bekannt für den fränkischen Weinbau, und Gerbrunn profitiert von der Nähe zu den Weinanbaugebieten entlang des Mains.
Die Kombination aus Stadtnähe, ländlicher Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht Gerbrunn zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten und inklusive PV-Anlage.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist "Zur Ausstattung fertig" gerechnet
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