Zweitwohnsitz möglich! WOHNEN UND LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN IM STAATLICH ANERKANNTEN LUFTKURORT 94169 THURMANSBANG
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Objektbeschreibung
WOHNEN UND LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN IM STAATLICH ANERKANNTEN LUFTKURORT 94169 THURMANSBANG
Im kleinen ländlich geprägten Ort Thannberg mit cirka 300 Einwohnern, erschließen wir ein Baugebiet mit 15 Bauparzellen für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.
Sie kaufen bei uns nur das voll erschlossene Baugrundstück, Sie dürfen Ihre Baupartner frei wählen. Sollten Sie Hilfe bei der Auswahl Ihrer Baupartner benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite.
Das neue Baugebiet grenzt nach Süden an die bestehende Wohnbebauung an, die restlichen drei Seiten sind umgeben von Wiesen und Feldern, hier können Sie die Ruhe fernab vom Alltagsstress und Großstadtgetummel genießen.
Dieses Baugebiet wird komplett mit Glasfaser erschlossen, was arbeiten im Homeoffice auf der grünen Wiese möglich macht.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie über Feldwege in den Wald zum Ruhe geniessen, Energie tanken, Pilze sammeln,……
Das Gelände umfasst insgesamt eine Fläche von knapp 14.000 Quadratmetern.
Insgesamt entsteht in diesem Neubaugebiet Wohnbaufläche von mehr als 10.000 Quadratmeter.
Alle Bauparzellen zeichnen sich durch sehr großzügige Baufenster aus, dies lässt eine fast grenzenlose Entfaltung Ihrer Wünsche zu..
Laut Bebauungsplan ist maximal zulässig: UG, EG, OG sowie ausgebautes Dachgeschoss. Die maximale Traufhöhe beträgt 6 Meter.
Die Grundstücke werden jeweils mit Ver-, und Entsorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom, Telefon (Glasfaser) erschlossen.
Die Grundflächenzahl (GRZ) 0,35 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist auf maximal 0,6 begrenzt.
Mit der Erschließung wird im Sommer 2024 begonnen, je nach Witterung wird das Baugebiet im Herbst 2024 fertiggestellt.
Folgende Bauparzellen stehen Ihnen zur Auswahl:
GrundstücksgrößePreis/QuadratmeterGesamtpreis
Parzelle 11035 m²120,00 €124.267,00 €
Parzelle 2889 m²120,00 €106.732,00 €
Parzelle 3 812 m²120,00 € 97.478,00 €
Parzelle 4811 m²120,00 € 97.418,00 €
Parzelle 5811 m²120,00 € 97.418,00 €
Parzelle 6803 m²120,00 € 96.442,00 €
Parzelle 7810 m²120,00 € 97.218,00 €
Parzelle 8870 m²120,00 €104.429,00 €
Parzelle 9970 m²120,00 €116.513,00 €
Parzelle 10683 m²120,00 € 82.031,00 €
Parzelle 11811 m²120,00 € 97.332,00 €
Parzelle 12811 m²120,00 € 97.336,00 €
Parzelle 13804 m²120,00 € 96.491,00 €
Parzelle 14811 m²120,00 € 97.321,00 €
Parzelle 15724 m²120,00 € 86.903,00 €
Sie kaufen direkt vom Projektentwickler, dadurch entsteht für Sie keine Maklerprovision.
Lage
ENTFERNUNGEN:
Thurmansbang ca. 5 KM
Eging/See ca. 3 KM
Autobahnauffahrt ca. 10 KM
Grafenau ca. 25 KM
Freyung ca. 35 KM
Waldkirchen ca. 30 KM
Deggendorf ca. 35 KM
Passau ca. 30 KM
Regensburg ca. 100 KM
Landshut ca. 100 KM
Grundschule: 6 KM
Busanbindung ist vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten: Discounter, Bäckereien, Metzger, Baumarkt, Tankstelle, Apotheken, Banken finden Sie in Eging/See 3 KM
Metzger im Ort vorhanden ca. 500 Meter
Hausarzt: ca. 3 KM
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GERNE SIND WIR IHNEN BEIM VERKAUF BEHILFLICH. LASSEN SIE SICH VON UNS BERATEN.