Zweizimmerwohnung im Westen von Lengerich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das sich im westlichen Wohngebiet von Lengerich befindende Mehrfamilienhaus steht auf einem 1.174 m² großen Grundstück. Die Immobilie besitzt drei Stockwerke und besteht aus neuen-Parteien. Im gepflasterten Hof der Immobilen stehen eine zu jeder Wohnung gehörende Garage. Zudem ist das Gebäude zum Teil unterkellert.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Flur, der zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt. Links befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Vinyl verlegtem Bodenbelag, während auf der rechten Seite das geflieste Badezimmer und das Schlafzimmer mit Vinyl-Bodenbelag zu finden sind. Geradeaus gelangt man zur gefliesten Küche. Besonders ansprechend sind die beiden Zugänge zum Balkon, sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, sei es als sicherer Abstellplatz für ein Fahrzeug oder als weiterer Abstellraum.
Der Balkon und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv für komfortables Wohnen. Ideal sowohl für Singles und Paare als auch als Investition in eine gut gelegene Immobilie.
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in 49525 Lengerich, präsentiert sich als einladendes zuhause im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie stellt die mittlere von drei Wohneinheiten dar und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern.
Lengerich ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Münster, im Süden, und Osnabrück, im Norden. Die Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Münsterland. Lengerich ist ein Mittelzentrum mit einem Versorgungseinzugsbereich von etwa 50.000 Einwohnern.
Alle Schulformen sind in Lengerich vorhanden, div. Kindergärten, ein Krankenhaus sowie diverse Ärzte und Fachärzte. Alten-und Altenpflegeheim sind zudem auch vorhanden.
Kulturell hat Lengerich einiges zu bieten. Im Jahr 2004 wurde die Gempthalle zu einem Kulturzentrum restauriert. Die Universitäts- und Theaterstädte Münster und Osnabrück sind mit dem Auto und dem Zug in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Traditionell hat die Stadt Lengerich starke wirtschaftliche Standbeine im Maschinenbau, der Verpackungsmittelherstellung, Metallverarbeitung, Steuerungstechnik und der Zementherstellung. Neben den größeren Industriebetrieben weist die Fußgängerzone jedoch auch ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften auf.
Der Lengericher Bahnhof liegt an der Strecke Wanne-Eickel–Hamburg, deren Abschnitt zwischen Münster und Osnabrück stündlich von der Eurobahn unter dem Namen Teuto-Bahn (RB 66) bedient wird. Ebenfalls stündlich verkehrt der Rhein-Haard-Express (RE 2) mit Halt in Lengerich. Die jeweils stündlich fahrenden Züge der Linien RB 66 und RE 2 fahren ungefähr eine halbe Stunde versetzt, sodass Münster und Osnabrück den überwiegenden Teil des Tages halbstündig erreicht werden können.
Mit dem Auto ist die Anschlussstelle 73 „Lengerich“ der Bundesautobahn A 1 (Europastraße E 37) Lengerich direkt erreichbar.
Der Moosweg in Lengerich präsentiert sich als verkehrsberuhigte Zone, die in beide Richtungen befahrbar ist und den Charakter einer Spielstraße trägt. Der Asphaltbelag gewährleistet eine angenehme Fahrt. Innerhalb dieses Bereichs gilt eine Schrittgeschwindigkeit, was auf eine erhöhte Sicherheit für Fußgänger hinweist.
Die umliegende Umgebung bietet eine ansprechende Mischung aus Wohn- und Versorgungseinrichtungen. In relativ kurzer Entfernung sind wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Arztpraxis und Krankenhaus leicht erreichbar. Supermärkte wie Lidl und lokale Bäckereien sorgen für eine bequeme Versorgung. Gastronomische Angebote, darunter ein Lieferservice und ein Fast-Food-Restaurant, bieten kulinarische Vielfalt.
Die Karl-Wagenfeld-Straße befindet sich etwa 1,9 km vom Zentrum von Lengerich entfernt und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen wie die Bodelschwingh-Realschule und den Kindergarten AWO Kita und Familienzentrum Am Brandteich aus. Die Entfernungen zu verschiedenen Einrichtungen, darunter eine Tankstelle und ein Briefkasten, sind ebenfalls überschaubar.
Insgesamt bietet die Mikrolage der Karl-Wagenfeld-Straße eine ausgewogene Umgebung, die den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit von alltäglichen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Immissionen und Beeinträchtigungen sind trotz der zentralen Lage nicht in besonderem Maße festzustellen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung. Stimmen Sie gerne einen Termin mit uns ab!