Zweizimmerwohnung mit Balkon in gefragter Lage von Frankfurt - Ideale Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Zweizimmerwohnung wird für 288.000 Euro zum Verkauf angeboten und umfasst eine Wohnfläche von 61 Quadratmetern. Sie überzeugt nicht nur durch eine attraktive Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon, sondern bietet auch ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in Rödelheim, einem Stadtteil mit einer positiven Wertentwicklung, was die Wohnung zu einer langfristig lohnenden Investition macht.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1925, verbindet den typischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich renovierte Badezimmer. Die Wohnung wird derzeit mit Gas beheizt und ist aktuell vermietet, was zusätzliche Sicherheit und eine sofortige Rendite bietet. Die Energieeffizienzklasse C sorgt zudem dafür, dass die Nebenkosten im Rahmen bleiben, was die Attraktivität als Anlageobjekt weiter steigert.
Der nach hinten ausgerichtete, nicht einsehbare Balkon bietet viel Privatsphäre - ein schöner Rückzugsort, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Frankfurts erwerben möchten. Nutzen Sie die Chance, von der mittelfristigen Wertsteigerung in Rödelheim zu profitieren!
Ausstattung
-Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos teilweise bearbeitet wurden!
-Baujahr 1925
-Dacherneuerung 2018
-Modernisierung Fenster 2010
-Modernisierung Leitungssysteme 2020
-Modernisierung Heizungsanlage 2021
-2-Zimmer
-Balkon
-Keller
-Aktuell vermietet
Lage
Die Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Rödelheim in Frankfurt am Main und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung. Der nächste Supermarkt, ein REWE-Markt, ist nur etwa 360 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht. Zusätzlich liegt ein Biomarkt, der Biomarkt Picard, nur etwa 150 Meter entfernt. Für die medizinische Versorgung steht eine Arztpraxis, geführt von Dr. med. Mahmoud, lediglich 190 Meter von der Wohnung entfernt zur Verfügung. Eine Apotheke ist in der Radilostraße, ungefähr 280 Meter von der Wohnung entfernt, ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage bietet durch die Nähe zu einem Kindergarten (nur 50 Meter entfernt) und verschiedenen Schulen (eine Grundschule in 400 Metern, eine Realschule in 770 Metern und ein Gymnasium in einem Kilometer Entfernung) eine familienfreundliche Infrastruktur. Die Wohnung selbst ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders gut geeignet für Singles oder Paare, die eine Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur suchen. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind weitere Stadtteile Frankfurts schnell erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
+++ Unsere Makler von THE RE/MAX COLLECTION Frankfurt vergeben ausschließlich Einzelbesichtigungstermine +++
Wir sind Ihr Immobilienbüro in Frankfurt-Nordend - wir helfen Ihnen sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
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Stichworte
Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 50.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 77.00, Distanz zum Gymnasium: 1000.00