Zwischen Baumschulenweg und Neukölln -Großes Grundstück mit Bestandsbungalow
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Objektbeschreibung
Angeboten wird ein ca. 873 m² großes Grundstück in sehr guter zentraler Lage mit einem nicht unterkellertem Flachbau und einigem Nebengelass.
Der ursprünglich 1935 erbaute Gartenbungalow mit 3 Räumen und einer Wohnfläche von ca. 85 m² wurde von 1975 bis in die 2000-er Jahre erweitert und teilmodernisiert:
- 1995: Fenster neu
- 2001: Dachaufbau neu
- 2000-2006: Erneuerung der Leitungssysteme für Strom und Wasser
- 2006: Erweiterung und Teilmodernisierung von Bad/WC
2003 wurde ein Wirtschaftsraum angebaut. Es ist ein Wintergarten von ca. 10 m² vorhanden.
Insgesamt besteht in der leerstehenden und beräumten Immobilie nur einfacher Wohnstandard. Heizung erfolgt über Elektroeinzelöfen sowie einen Kaminofen.
Auf dem sehr schönen Gartengrundstück gibt es einen großen Schuppen und ein kleines Gartenhäuschen; ferner Carports für 2 PKW.
Die Immobilie ist mit Strom, Wasser, Abwasser und Internet erschlossen. Die interne Erschließungsstraße der kleinen Siedlung ist nicht befestigt.
Ausstattung
Bei Neubebauung ist nach Bestätigung des Bauamtes die Errichtung eines 1 1/2-geschossigem Wohnhauses zulässig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ehemaligen Kleingartenanlage mit wenigen Parzellen, auf denen heute überwiegend schmucke Einfamilienhäuser stehen. Die Anbindung an die City und die Nutzungsmöglichkeiten von Versorgungseinrichtungen sind sehr gut. Unweit der bekannten Späthschen Baumschulen in Baumschulenweg (zu Berlin Treptow-Köpenick) gelegen sind es nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle Späthstraße und im weiteren Verlauf bis zum Ortsteil Britz von Neukölln. Zwischen Baumschulenweg und Britz, bspw. U-Bahn Blaschkoallee bzw. S-Bahn Baumschulenweg, gibt es häufige Busverbindung. So erreichen sie bequem Supermärkte, Restaurants, Ärztehäuser uvm. Die nahe gelegene Könisheide bietet viele Möglichkeiten zum Relaxen im Grünen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2006