Zwischen Bille und Sachsenwald: Ca. 2.200 m² Baugrundstück in exklusiver Lage
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Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein nahezu 2.200 m² großes Grundstück im feinen Billtal - einer der schönsten Lagen des noblen Sachsenwaldes und vor den Toren der Hansestadt Hamburg.
Das Grundstück besticht durch seine sonnige Süd-Ausrichtung und ist rundherum von altem Baumbestand umgeben. Als besonders erwähnenswert gilt dabei der ungestörte sowie unverbaubare Blick in ein südlich gelegenes Waldstück.
Mit einer Breite von nahezu 30 und einer Tiefe von bis zu über 80 Metern bietet die Immobilie den optimalen Grund und Boden für einen großzügigen Neubau nach ganz eigenen Wünschen und Vorstellungen.
Die Liegenschaft befindet sich im sogenannten unbeplanten Innenbereich. Eine etwaige Neubebauung hat sich demnach an den bereits vorhandenen Gebäuden in der unmittelbaren Nachbarschaft orientieren, die von großzügigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villenanwesen geprägt ist. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem abrissbedürftigen Bestandsgebäude bebaut.
Lage
Wohltorf - in herrlich naturnaher Umgebung liegt dieses prächtige Anwesen inmitten des Landschaftsschutzgebiets Billetal und in unmittelbarer Nähe zum Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Das Gemeindebild ist geprägt von villenartiger Bebauung und vielen Freiflächen.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants befinden sich in den Nachbarorten Aumühle und Reinbek, welche Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad in etwa fünf bis zehn Minuten erreichen. Eine äußerst beliebte Grundschule und eine moderne Kindertagesstätte befinden sich jeweils etwa acht Gehminuten entfernt direkt im Ort. Weitere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in gut erreichbarer Entfernung in Aumühle, Wentorf und Reinbek.
Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch seine gute Anbindung aus. Von der nahlegenen S-Bahn-Station Wohltorf erreichen Sie das Zentrum Hamburg Bergedorfs in lediglich sechs Minuten und den Hauptbahnhof Hamburg über eine direkte Verbindung in knapp 30 Minuten. Auch mit dem PKW sind Sie in etwa 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.