Zwischen Köln und Bonn Attraktive Büroräume in bester Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Kombination aus einem großzügigen Showroom, Büroräumen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² für den Showroom und zusätzlichen 360 m² für die Büros inklusive WCs, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen verschiedenster Geschäftsmodelle.
Fakten:
- Alarmgesichert über Bewegungsmelder
- Wachschutzvertrag
- 3m Deckenhöhe
- klimatisiert
- elektrische Raffstore
- ausreichend Stellplätze
- DV-Verteilung vorhanden
- Baujahr 2018
- Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
- hochwertiger und robuster Bodenbelag
- helle und moderne Ausstattung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Einige Einrichtungsgegenstände können gegen Restbuchwert übernommen werden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss:
1 Showroom (Umnutzung auf Büros möglich)
im Obergeschoss:
1 Großraumbüro mit bis zu 10 Arbeitsplätzen
1 Einzelbüro
2 Büros mit jeweils 4 Arbeitsplätzen
1 Büro mit 2 Arbeitplätzen (aktuell als Musterraum)
1 großes Besprechungszimmer
2 Herren WC´s
2 Damen WC´s
1 Kopierbereich
1 Küche
1 Serverraum
1 großer Flur mit Zugang zu allen Räumen
1 Putzmittelraum im Treppenhaus
Lage
Die Einheit liegt im Gewerbepark Eichholz in Wesseling.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A555 Richtung Köln und Bonn.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
6.115,79 € Kaltmiete
zzgl. 660,00 € Kaltmiete Außenstellplätze
zzgl. 600,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
= 7.375,79 € zzgl. 19 % MwSt. = 8.777,19 €
1 Stellplatz = 30 € zzgl. MwSt (in der Gesamtmiete sind 22 Stellplätze enthalten).
Die Anzahl der Stellplätze kann bedarfsgemäß angepasst werden.
Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0157-39631033 Pascal Block.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4