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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
564.485,00 €
4 Zi.
110
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr! Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 564.485,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 698.860,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse je
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1/10
285.000,00 €
4 Zi.
82
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Rostockerstraße 8b! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine erstklassige Lage am ruhigen Stadtrand von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in einem solide
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gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und befindet sich im 4. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug steht Ihnen für maximalen Komfort zur Verfügung, so dass auch das Erreichen der oberen Etagen mühelos ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren durchdachten Grundriss. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Bad und WC, was den Komfort des Wohnens erhöht. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Umgebung der
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
488.685,00 €
4,5 Zi.
110
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr!
Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 488.685,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 636.724,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei
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1/10
349.000,00 €
4 Zi.
98,06
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung überzeugt durch einen idealen Schnitt und bietet ein großes Schlafzimmer
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sowie zwei kleinere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Ein Aufzug führt direkt zum Stockwerk, was den Alltag besonders komfortabel macht. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil und ein zusätzliches Abteil im Dachboden - ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und hervorragender Infrastruktur - ideal für Familien, die sich ein neues Zuhause wünschen. Vereinbaren Sie noch heu
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
72,76
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage von Augsburg bietet mit ihren ca. 72,76 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich
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stellt mit seinem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone das Herzstück der Wohnung dar. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe und können den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem privaten Balkon, der Ihnen eine persönliche Wohlfühlzone unter freiem Himmel eröffnet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab und lässt sich vielseitig als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen, ganz nach Ihrem Bedarf. Die separate Küche besticht durch ihre funktionale Gestaltung und bietet mit ihren durchdachten Stauräumen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einläd
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Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
141
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Augsburg-Lechhausen bietet mit seinen 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 374 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die
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Komfort und Wohnqualität suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen. Ein Highlight ist der schöne, original erhaltene Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein gemütliches Ambiente sorgt. Der Bestandsschutz für den Ofen garantiert Ihnen hier auch langfristige Freude. Die Wohnräume sind mit Parkett, Teppich und Fliesen im Stil der 80er Jahre ausgelegt und bieten eine stilvolle sowie pflegeleichte Grundlage für Ihren Wohnkomfort. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, während der großzügige Balkon am Hauptschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem separaten Wannenbad und einer kleinen Küche zusätzlichen Wohnraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg - eine exquisite Erdgeschosswohnung mit hohen Standards. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Dieses im Jahr 1954 massiv erbaute Haus wurde
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2009/2010 kernsaniert und die Wohnung 2022 komplett entkernt und neu renoviert. Auf einer Netto-Wohnfläche von ca. 60 m² erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein luxuriös renoviertes Badezimmer. Der elegante Boden unterstreicht das zeitgemäße Design dieser Wohnung. Die stilvolle Einbauküche im Landhausstil bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Ästhetik und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Zum entspannten Verweilen im Freien laden sowohl eine private Terrasse als auch ein Balkon ein. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² steht Ihnen zur exklusiven alleinigen Nutzung zur Verfügu
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1/9
180.000,00 €
2 Zi.
59
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Diese hier von PlanetHome angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage in Augsburg-Lechhausen und weist eine Wohnfläche von ca. 59 m² auf. Errichtet wurde die Wohnanlage ca. im Jahre 1969 in massiver
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Bauweise. In den letzten beiden Jahren wurde einiges an der Wohnanlage saniert. Die hierfür entstandene Sonderumlage in Höhe von ca.14.000 EUR wurde bereits beglichen. Die gesamte Anlage vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes eine angenehme Wohnqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt. Ferner ist diese Einheit seit 2018 vermietet. Der Mietzins beträgt ca. 4.740 EUR p.a.. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besi
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1/3
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
564.485,00 €
4,5 Zi.
110
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr! Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 564.485,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 698.860,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei
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1/9
239.000,00 €
3 Zi.
68
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Die Maisonette-Wohnung liegt in der 2. und 3. Etage eines 3-stöckigen Mehrfamilienhaus, sie hat eine Größe von etwa 68 m. In diesem Geschoß (2.OG) befindet sich Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das Wohnzimmer, dass von
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einem Süd-Balkon vollendet wird. Durch eine innenliegende Holztreppe wird der Zugang zur oberen Etage (3.OG) ermöglich, wo sich 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches WC befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 700,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkosten.
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1/10
1.590.000,00 €
475
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1909 erbaute und im Jahr 2000 komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten umfasst 412 Quadratmeter Wohnfläche und 63 Quadratmeter Geschäftsfläche auf drei Etagen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 Quadratmeter
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großen Grundstück und verfügt über eine im Jahr 2022 eingebaute Zentralheizung. Der Gebäudezustand wird als gepflegt eingestuft und die Energieeffizienzklasse ist E (Berechnet mit der alten Heizung). Aktuell ist das Gebäude voll vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Das Mehrfamilienhaus bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf sieben Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare geeignet sind. Alle Einheiten sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur in der U
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1/10
496.738,00 €
4 Zi.
134
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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1/8
910.000,00 €
5 Zi.
144 - 144
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
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299.000,00 €
3 Zi.
76,74
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/8
179.500,00 €
2 Zi.
48
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Wenn Sie die Wohnun g betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichen Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechter
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Hand ist gleich eine praktische Abstellkammer, linker Hand das Badezimmer, gefolgt vom Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das optimale Raumprogramm schließt die Küche am Ende des Flurs ab. Immobilienbeipackzettel Die Wohnung ist seit dem 1.07.2023 für eine Kaltmiete von 500 € an ein jüngeres Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis ist tadellos.
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288.000,00 €
4 Zi.
104
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/8
771.000,00 €
3,5 Zi.
116,75
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen entsteht derzeit ganz in der Nähe des Lechs in Augsburg Lechhausen in KfW-55 Standard und Massivbauweise. Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist dabei auf aller höchstem Niveau gehalten. Vom
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behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Gebäudeausrüstung. Sämtliche Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousie oder Rollläden ausgeführt. Die Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Augsburg angeschlossen, die den Anteil der erneuerbaren Energien bereits sukzessive ausbauen. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche mit einer Einzelraumregelung ausgestattet ist. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesunde und saubere Luft. Das Objekt verbindet absolute Wohlfühl-Atmosphäre für modernste Ansprüche mit dem pulsierenden Leben inmitten von Bayerns drittgrößter Stadt.
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1/7
2.400.000,00 €
19 Zi.
450
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Parkmöglichkeit
Dieses wunderschöne Anwesen ist ein absolutes Unikat und wird Sie begeistern! Die historische Jugendstil-Villa aus dem Jahre 1905 hat eine komfortable Wohnfläche, über vier Etagen, von ca. 450 m². Der Eingangsbereich empfängt einem mit dem
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gefliesten Original - Wappen und den wunderschönen antiken Treppenhaus aus massiver Eiche. Das Foyer mit Kreuzgewölbe und Zugang auf die Terrasse bietet sich als Empfang, Rezeption oder ähnliches an. Dieses Anwesen befindet sich in einem sogenannten Mischgebiet, deshalb ist die Nutzung der Immobilie vielfältig. Es kann als exklusiver Firmensitz, Ärztehaus, Pension o.v.m. genutzt werden. Auch besteht die Möglichkeit die Villa in einzelne Wohneinheiten aufzuteilen. Es bestehet kein Denkmalschutz. Der jetzige Eigentümer hat zwischen 2007 und 2009 umfangreiche Sanierungen durchgeführt: Heizungsanlage Elektrik Kunststofffenster teilweise 3-fach verglast Viele alte Türen wurden aufgearbeitet und manche nach alten Vorgaben ersetzt In den Dielen, Fluren und
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1/8
2.300.000,00 €
10 Zi.
254
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.546 m² befinden sich eine aktuell nicht genutzte Gewerbeeinheit sowie ein Mehrfamilienhaus. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst eine Ladeneinheit im
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Erdgeschoss sowie vier weitere Wohnungen ( 2 x 3 ZKB und 2 x 2 ZKB ) in den zwei darüber liegenden Stockwerken. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. In drei von den vier Wohnungen wurden diverse Renovierungsmaßnahmen getroffen: Teilweise neue Bodenbeläge, Wandanstrich und Erneuerung der Bäder. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Insgesamt hat das Haus ca. 254 m² Wohnfläche. Die Ladeneinheit hat ein Größe von ca. 130 m² und ist derzeit vermietet. Die mtl. Gesamtkaltmiete beläuft sich aktuell auf 2.520,- EUR. Diese beinhaltet die vermietete Ladeneinheit und drei Wohnungen. Eine der Wohnungen steht leer. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2009 eingebaut. Die Dämmung des Dachgeschossbodens wurde im Jahr 2011 vorgenommen. Das Betriebsgebäude wu
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1/6
389.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines kürzlich komplett renovierten Mehrfamilienhauses, steht zum Kauf zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung hat neue Böden, neue Türen/Türstöcke, eine neue Elektrik, neue Fenster, eine neue
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Eingangstür, ein neues Bad, neue Heizkörper und eine neue Einbauküche erhalten. Somit befindet sich die Wohnung wieder in einem Top Zustand. Kalkulierte Miete: 16,50€/m² Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 174,60 kWh (m2a); Energieklasse "F", Energieträger: Gas ** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! ** Patrick Kuhn ImmoNOW Standort München