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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
8 Zi.
192,95
m2
29683 Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem äußerst ruhigen Wohngebiet am Rande des Bad Fallingbosteler Ortsteils Dorfmark befindet sich diese in solider Massivbauweise errichtete Immobilie. Ob zur Eigennutzung für eine große Familie, als Domizil für zwei Generationen oder als
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attraktive Kapitalanlage: Das charmante Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lassen.
Das Ursprungshaus wurde 1969 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 1997 durch einen Erweiterungsbau vergrößert. Beide Baukörper wurden im Zuge der Erweiterung mit einer einheitlichen roten Klinkerfassade versehen.
Im Rahmen der Wohnraumerweiterung fanden umfangreiche Modernisierungmaßnahmen statt, u.a.
- Austausch aller Fenster: 1997
- Errichtung der vorgelagerten Balkone: 1997
- Teilweise Erneuerung der Elektrik: 1997
- Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss: 1997
- Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich modern und einladen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
850.000,00 €
11 Zi.
258,96
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am westlichen Ortsrand der Stadt Bad Fallingbostel liegt dieses landwirtschaftliche Anwesen auf einem ca. 18.000 m² großen Flurstück. Das Gewerbegebiet mit international agierenden Unternehmen wie Mondelēz, Michelin, Edeka und DB Schenker liegt
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in ca. 1 km Entfernung. Gegenüber des Anwesens befindet sich die für den Neubau des zentralen Heidekreis-Klinikums vorgesehene Fläche (Standort F4). Der Baubeginn des Kreisklinikums soll voraussichtlich 2023 stattfinden.
Die Gesamtfläche unterteilt sich in das Hofgrundstück (Gebäude- u. Freifläche ca. 8.000 m²) sowie die angrenzende Ackerfläche (ca. 10.000 m²).
Das Anwesen besteht aus folgenden Gebäuden:
1 x Hauptgebäude (Wohnfläche ca. 258,96 m², Nutzfläche ca. 305 m², Dachbodengrundfläche ca. 311,85 m²)
1 x massives Nebengebäude 1 (Außenmaß Nutzfläche ca. 102,30 m²)
1 x massives Nebengebäude 2 (Außenmaß Nutzfläche ca. 57,60 m²)
1 x Blechdachhalle (Außenmaß Nutzfläche ca. 311,64 m²)
1 x Hofscheune (Außenmaß Nutzfläche ca. 251,10 m²)
1 x 3er
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
116,08
m2
29683 Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – Ihre Traum-Investition!**
*Willkommen in Ihrem neuen Investment:*
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich als zeitlos elegante Immobilie
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mit dem Charme des charakteristischen Klinkerbaus. Mit ca. 317,76 m² Wohn- und Gewerbefläche bietet dieses Anwesen erstklassige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Apotheke genutzt.
*Stilvolle Architektur und solide Bauweise:*
Das Objekt erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss sowie einen Teilkeller. Ein zentrales Treppenhaus erschließt die einzelnen Etagen. Alle Decken wurden aus Stahlbeton gefertigt und unterstreichen die solide, massive Bauweise. Eine massiv errichtete Garage befindet sich ebenfalls auf dem ca. 1.356 m² großen Grundstück.
*Optimale Aufteilung:*
Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 116,08 m². Ein komplett ausgestattetes Badezimmer, ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
8 Zi.
208
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Bad Fallingbostel wurde dieses gepflegte und gut instand gehaltene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Backsteinbauweise errichtet. Das Baujahr wird auf 1920 geschätzt. Insbesondere profitiert die Immobilie von der
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kurzen Distanz ins Stadtzentrum - in weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt. Einen herrlichen, unverbauten Ausblick auf die rückwärtig angrenzenden Böhmewiesen können Sie vom Balkon aus jeden Tag auf Neue genießen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - entdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser flexiblen Immobilie. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 208 m², verteilt auf 3 unbefristet vermietete Wohneinheiten. Die Jahresmieteinnahmen (netto kalt) belaufen sich derzeit auf 15.480,00 Euro. Eine vorteilhafte technische Infrastruktur ist gegeben, denn alle Wohneinheiten verfügen über eigene Gasthermen (überw. erneuert) und eigene Stromzähler, was eine übersichtliche
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
293.750,00 €
4 Zi.
109
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.690,00 €
5 Zi.
119
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
335.750,00 €
5 Zi.
166
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
322.650,00 €
5 Zi.
136
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
351.650,00 €
5 Zi.
133
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
352.500,00 €
6 Zi.
157
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.590,00 €
5 Zi.
144
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
354.550,00 €
6 Zi.
130
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
311.750,00 €
5 Zi.
124
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.450,00 €
5 Zi.
129
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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262.590,00 €
4 Zi.
106
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
4 Zi.
90
m2
29683 Heidekreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Fallingbostel:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
137,31
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1061779 Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: In diesem traumhaften Winkel-Bungalow genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Herrlich naturnah und dennoch zentral
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präsentiert sich die Wohnlage. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1982 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungen fanden 2015 statt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 137,3 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien: Es umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein etwa 75 m² großes Wohnzimmer, auf einer Etage. Daneben zählen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche im Landhausstil, ein Kaminofen sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details wie eine edle Kellertreppe in St
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
96
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Objektbeschreibung
Ein Idealer Platz für Ihre Familie gepflegtes EFH in einem charmanten Dorf Dorfmark im Heidekreis Bad Fallingborstel. wir bieten Ihnen im Kundenauftrag zum Kauf einen geräumiges Wohnhaus für Ihre Familie. Das solide, massive
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Einfamilienhaus ist auf einem 1147 qm pflegeleichten Grundstück in 29683 Fallingborstel OT Dorfmark Stargarder Straße 1 erbaut.
Raumaufteilung
Kurze Daten zum Haus Das solide, massive Haus ist komplett mit einem gelben Klinkerstein verblendet und mit einen dunklen Satteldach 1980 erstellt. Es bietet durch die Voll Unterkellerung, das Erdgeschoß und guten Ausbaumöglichkeit vom Dachgeschoß ein Zuhause für eine Familie. Die Doppelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte. . Das pflegeleichte Grundstück mit seinen 1.147qm in dem ruhigen Ort gibt Platz und eine gute Wohnmöglichkeiten . Das Wohnhaus ist komplett Unterkellert . Die 7 Räume mit ca. 96 qm Fläche bieten sehr viel Platz. In dem Keller ist der Hauswasseranschluss, der Strom-und
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
10 Zi.
240
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektnr: 1063010 Mehrfamilienhaus in Super-Lage - bereits Teilungen erklärt - GB liegen je Wohnung bereits vor Als ideale Option für Investoren und auch Eigennutzer präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bad Fallingbostel OT Dorfmark, gut
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angebunden an einer Hauptstraße. Die naturnahe, verkehrsgünstige Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 15.480 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1960 erbaute Objekt in modernem Look einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. 2014 war bereits die Wohnung im Obergeschoss komplett saniert worden. Die Immobilie bietet ca. 240 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern in Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie verteilt. Für mehr Komfort sorgt die bereits vorhandene Teilungserklärung. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei,
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Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
6 Zi.
128
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus
Das einstöckige Einfamilienhaus in Fertigbauweise verfügt über keine Unterkellerung und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 128 m² und verfügt über ein zu Wohnzwecken umgebautes Nebengebäude (ehemalige Garage). Es
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wurde im Jahr 1967 erbaut und die Raumaufteilung umfasst folgende Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie eine weitere Küche und ein Wohnzimmer.
Das Nebengebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, während das Nebengebäude unbeheizt ist. Zusätzlich gibt es einen Holz-Kaminofen. Der Umbau des Nebengebäudes wurde ohne erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Das Wohnhaus befindet sich in einem baufälligen Zustand. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse am Waldrand im südlichsten Teil von Dorfmark.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
800
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Dieses Wohn & Geschäftshaus befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Dorfmark. Die Immobilie verfügt über drei Ladenflächen, wovon einer bereits zu Gastronomiezwecken sofort genutzt werden kann, des weiteren befinden sich
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4 Wohneinheiten im Haus die sofort bewohnbar sind und sich in einem gepflegten Zustand befinden und teilweise renoviert sind. Durch Vermietung der Einheiten ist ein Ertrag von mindestens 70.000€ p.a. zu erzielen, alle Einheiten sind sofort vermietbar und nutzbar und können umgehend Erträge generieren. Jedes Gewerbe hat seine eigenen Sanitäranlagen die teilweise neu sind. Alle Wohnung sowie alle Gewerbeflächen haben separate Verbraucherzähler. Das Grundstück befasst ca. 1.950m² welches noch zusätzlich bebaut werden kann. Aufteilung: Wohnung Nr. 1 ca. 120m² Wohnung Nr. 2 ca. 100m² Wohnung Nr. 3 ca. 90m² Wohnung Nr. 4 ca. 90m² Gewerbeflächen: Gewerbe Nr. 1 ca. 100m² (Laden) Gewerbe Nr. 2 ca. 100m² (Laden) Gewerbe Nr. 3 ca. 200m² (Restaurant)
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