Immobilien in Beelitz kaufen

Top Premium Bauen Sie mit Freunden oder der Familie und teilen Sie sich die Kosten auf Dauer!
1/10
454.800,00 €
4 Zi.
244 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung provisionsfrei
Objektbeschreibung Anders Wohnen - gemeinsam Leben Dieses Doppelhaus ist im Baustil eines klassischen Einfamilienhauses auf zwei Ebene geplant. Jede Wohneinheit bietet mit 4 Zimmern Platz für eine vierköpfige Familie. Diese Haus ist im Innenausbau
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schon Fast-Fertig. So bleit ihnen mehr Zeit für ihre Lieben. Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen. Scanhaus Steffen Kowalski 0170 9812565 Beschreibung Über Uns Was ScanHaus besonders macht ! ScanHaus Marlow ist einer der führenden Anbieter von modernen, umweltfreundlichen und nachhaltigen Fertighäusern. Wir bieten Ihnen mehr als 70 attraktive Fertighaustypen in modernster Bauweise, energieeffizient - in zertifizierter Qualität (Made in Germany). Entscheiden Sie selbst, ob Ihr Haus als Ausbauhaus, schlüsselfertig oder
Top Premium Bauen Sie mit Freunden oder der Familie und teilen Sie sich die Kosten auf Dauer!
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454.800,00 €
4 Zi.
244 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung provisionsfrei
Objektbeschreibung Anders Wohnen - gemeinsam Leben Dieses Doppelhaus ist im Baustil eines klassischen Einfamilienhauses auf zwei Ebene geplant. Jede Wohneinheit bietet mit 4 Zimmern Platz für eine vierköpfige Familie. Diese Haus ist im Innenausbau
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schon Fast-Fertig. So bleit ihnen mehr Zeit für ihre Lieben. Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen. Scanhaus Steffen Kowalski 0170 9812565 Beschreibung Über Uns Was ScanHaus besonders macht ! ScanHaus Marlow ist einer der führenden Anbieter von modernen, umweltfreundlichen und nachhaltigen Fertighäusern. Wir bieten Ihnen mehr als 70 attraktive Fertighaustypen in modernster Bauweise, energieeffizient - in zertifizierter Qualität (Made in Germany). Entscheiden Sie selbst, ob Ihr Haus als Ausbauhaus, schlüsselfertig oder
Top Premium Sanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Nähe vom Seddiner See - optional mit Balkon
1/10
390.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei unterkellert WG-geeignet
Willkommen in diesem exquisiten Wohn- und Geschäftshaus im Heimatstil, welches ca. 1890 erbaut wurde. Nach einer hochwertigen Sanierung im Jahr 2022 erstrahlt diese Wohnung im neuen Glanz und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die
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Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort verleiht diesem Zuhause einen ganz besonderen Reiz. Die wunderschöne Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss, gliedert sich neben zwei hochwertigen Badezimmern und der Küche in vier Zimmer, die sich auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen. Auf Wunsch kann die Wohnung optional mit einem Balkon ausgestattet werden. Der Anbau des Balkons ist im Kaufpreis enthalten. Die vier großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und bieten Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight dieser Maisonettewohnung ist der imposante Wohn- und Essbereich, der mit ca. 54 Quadratmetern Wohnfläche ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Hier vereinen sich Woh
Top Premium Sanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Weitblick in die grüne Umgebung - optional mit Balkon
1/10
420.000,00 €
4 Zi.
139,1 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei unterkellert
Willkommen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die Teil eines gehobenen Wohn- und Geschäftshauses ist, welches im Heimatstil errichtet wurde. Das Baujahr liegt ca. bei 1890 und verleiht diesem Zuhause eine historische Ausstrahlung, während
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eine hochwertige Sanierung einen erstklassigen Erstbezug ermöglicht. Tauchen Sie ein in den Komfort dieser exklusiven Immobilie. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung erreicht wird. Die stilvolle Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und verfügt über ca. 130 m². Sie finden, neben zwei hochwertigen Badezimmern und der Küche, vier elegante Zimmer. Auf Wunsch kann die Wohnung optional mit einem Balkon ausgestattet werden. Der Anbau des Balkons ist im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit ca. 41 Quadratmetern Wohnfläche ein Highlight dieser Wohnung darstellt. Hier genießen Sie ein offenes Raumkonzept, welches
Top Premium Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
1/10
Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
2 Zi.
58,98 - 58,98 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung provisionsfrei unterkellert
Die bezugsfertige und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 59 qm Wohnfläche. Über den Eingangsbereich gelangen Sie unmittelbar in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher sich als
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zentraler Mittelpunkt der Wohnung präsentiert. Dank des durchdachten Grundrisses und der gehobenen Ausstattung wird den neuen Eigentümern ein freundliches und zugleich gemütliches Wohnambiente geboten. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Wohnerlebnis ab. Der schöne Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem weitläufigen Terrain der historischen Heilstätten entsteht der ideale Ort, um sich neu zu verwurzeln: Das QUARTIER BEELITZ-HEILSTÄTTEN. Das Ensemble fügt sich auf rund 64 Hektar behutsam in die bestehende Waldlandschaft ein und umfasst insgesamt etwa 800 Häuser und rund 500 Wohnungen. Es entstehen verschiedene Einfamilienhaustypologien auf großen real geteilte
Top Premium Einfamilienhaus ideal für eine Familie
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
106 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei Einbauküche Fußbodenheizung Kamin Parkmöglichkeit provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m² errichtet wurde. Dieses im Jahr 1996 fertiggestellte besondere Finnische Blockbohlenhaus befindet sich in
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einem äußerst gut gehaltenen Zustand. Die Immobilie bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem normalen Standard, der durch praktische und komfortable Details ergänzt wird. Dazu gehört eine Einbauküche, die den zentralen Punkt des offenen Wohn- und Essbereichs bildet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit verschiedenen elektrischen Geräten ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Das Obergeschoss ist als offene Galerie gestaltet, bietet genügend Platz zum Arbeiten oder auch zum entspannen. Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt neben dem Specksteinofen, der überwiegend zum Einsatz kommt , auch eine Zentralheizung die eine
Top Premium Bauernhaus mit Nebengelass am Waldrand
1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
118,4 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Zum Verkauf steht ein modernierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 auf einem großzügigen Grundstück, das in Verbindung mit einer Scheune, einem Stall sowie einem Gartenhaus ein klassisches Hofensemble darstellt. Die zu veräußernde
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Teilfläche des Grundstücks beträgt ca. 2.300 m². Das Haus im typischen brandenburgischen Baustil ist massiv, voll unterkellert und bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 118,4 m². Es wurde zuletzt in den Jahren 1996 / 1997 modernisiert (Heizung, Fenster, Elektro, Bad). Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3-4 Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die 3 Zimmer im Erdgeschoss zeichnen sich durch hohe Decken (2,85 m), typische Dielenböden und alte Holztüren aus. Weiter befinden sich hier eine Küche und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und 2 Kammern, von denen eine mit einer Waschgelegenheit und Toilette ausgestattet ist. Der teilbeheizte Vo
Top Premium Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Waldlage von Beelitz
1/10
619.000,00 €
5 Zi.
179 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Dieses moderne Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Beelitz bietet mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² auf zwei Etagen und fünf Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage am Ende einer
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kleinen Anliegerstraße und ermöglicht durch ihre Hanglage einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Wald. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein. Bodentiefe Terrassentüren durchfluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen über das Pooldeck direkt zum angrenzenden Pool. Die Raumatmosphäre wird durch den stilvollen Kamin zusätzlich betont und sorgt besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche ist modern und voll ausgestattet und öffnet sich direkt zum Wohnbereich hin, was eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die Ter
Top Premium Abrisswürdiges Gebäude auf zwei Baugrundstücken in attraktiver Lage in Fichtenwalde
1/10
369.000,00 €
4 Zi.
80 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Auf zwei rechteckig geschnittenen und voll erschlossenen Grundstücken mit insgesamt 2.290m²(1x 1.146m² & 1x 1.144m²) Grundstücksgröße befindet sich ein abrissbedürftiges Hexenhaus und zahlreicht Nebengebäude. Die Grundstücke selbst befinden
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in einem nach § 34 BauGB durch eine Klarstellungssatzung definierten Bereich und sind als Bauland ausgewiesen. Die Abmaße betragen ca. je Grundstück 20 Meter Straßenfront Breite und ca. 57 Meter Tiefe. Die Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser (Kanalisation) ist bereits vorhanden. Somit könnten auf diesen Grundstücken zwei Einfamilienhäuser mit ca. 14 Meter Breite und Tiefe von mehr als 14 Meter errichtet werden, was die Grundstücke auch für eine großzügige Bebauung mit einem Haus im Bungalowstil interessant macht. Da die Grundstücke bereits geteilt sind könnte auch je ein Grundstück für dann 184.500 € erworben werden. Es müssen sich dann nur zwei bauwillige Parteien finden, die den Abriss der auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten in Eigen
Top Premium Individuelles Architektenhaus mit 6 Zimmern in idyllischer Lage in Beelitz OT Fichtenwalde
1/10
600.000,00 €
6 Zi.
201 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in einer ruhigen Lage im Beelitzer Ortsteil Fichtenwalde und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und durchdachte Architektur legen. Der Grundriss des
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Hauses ist optimal gestaltet, um sowohl Funktionalität als auch Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit hochwertigen Einbauten schließt sich direkt an und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten führt - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Garderobe, ein modernes Duschbad nebst WC und Urinal sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der als adäquater Ersatz für einen Keller dient. D
Top Premium ** provisonsfrei ** KP-Zahlung bei Übergabe, 250 m vom Bahnhof Beelitz
1/10
499.000,00 €
4 Zi.
120,94 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Top Premium ** provisonsfrei ** KP-Zahlung bei Übergabe, 250 m vom Bahnhof Beelitz
1/10
699.000,00 €
6 Zi.
162,95 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Top Premium Doppelhaushälfte in grüner und verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei
1/10
499.000,00 €
4 Zi.
119,5 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Top Premium Schönefeld - Familienparadies in der Stadtvilla: Ort für Freude und Erholung
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
335.549,00 €
3 Zi.
195,5 m2
Kaufpreis
14547 Schönefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser behaglichen Stadtvilla findet jede Familie ihr gemütliches Zuhause. Großzügige, lichtdurchflutete Räume bringen Freude, während der malerische Gartenblick zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Weitläufige Zimmer bieten
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reichlich Platz für kreative Hobbys, weitere Infos...
Top Premium Handwerkerobjekt mit viel Grund und Nebengelass direkt in Beelitz
1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
100,67 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Einfamilienhaus in Beelitz steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.513 m² und bietet sowohl Ruhe als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zahlreichen Nebengebäuden
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ist es ideal für diejenigen, die ländliche Idylle und funktionalen Raum suchen. Wohnfläche und Raumaufteilung Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf die vorhandene Wohnfläche verteilen. Die Zimmer sind unterschiedlich groß und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gemütliche Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Raum für Familienessen und gesellige Abende. Ein separates Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und könnte, je nach Bedarf, auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an. Grundstück und Nebengelass Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight der Immobilie. Mit seinen 1.513 m²
Top Premium 4-room maisonette with far-reaching views of the green surroundings - with optional balcony
1/10
420.000,00 €
4 Zi.
139,1 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei unterkellert
Welcome to this unique maisonette apartment, which is part of an upscale residential and commercial building built in the Heimat style. The year of construction is around 1890, giving this home a historic feel, while a high-quality refurbishment
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provides a first-class first occupancy. Immerse yourself in the comfort of this exclusive property. The entire apartment impresses with its brightness, which is achieved through generous window areas and a well thought-out room layout. The stylish apartment is located on the top floor and has approx. 130 m². In addition to two high-quality bathrooms and the kitchen, you will find four elegant rooms. If desired, the apartment can be fitted with an optional balcony. The balcony extension is included in the purchase price. Particularly noteworthy is the spacious living and dining area, which is a highlight of this apartment with approx. 41 square meters of living space. Here you can enjoy an open-plan concept that allows for harmonious coexistence
Top Premium Refurbished 4-room maisonette near Lake Seddin - with optional balcony
1/10
390.000,00 €
4 Zi.
130,1 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei unterkellert WG-geeignet
Welcome to this exquisite residential and commercial building in the Heimatstil style, which was built around 1890. After a high-quality renovation in 2022, this apartment shines in new splendor and offers you a high-quality living experience. The
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combination of historical charm and modern comfort gives this home a very special appeal. The beautiful maisonette is located on the top floor and is divided into four rooms spread over approx. 139 m² of living space in addition to two high-quality bathrooms and the kitchen. If desired, the apartment can be fitted with an optional balcony. The balcony extension is included in the purchase price. The four spacious living rooms are characterized by their well thought-out room layout and offer you a wide range of design options. An absolute highlight of this maisonette is the impressive living and dining area, which, with approx. 54 square meters of living space, conveys an impressive sense of space. Living, dining and relaxing come together her
Top Premium Attraktive Kapitalanlage in der Nähe vom Seddiner See
1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei unterkellert WG-geeignet
Willkommen in diesem exquisiten Wohn- und Geschäftshaus im Heimatstil, welches ca. 1890 erbaut wurde. Nach einer hochwertigen Sanierung im Jahr 2022 erstrahlt diese Wohnung im neuen Glanz und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die
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Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort verleiht diesem Zuhause einen ganz besonderen Reiz. Die wunderschöne Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss, gliedert sich neben zwei hochwertigen Badezimmern und der Küche in vier Zimmer, die sich auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen. Auf Wunsch kann die Wohnung optional mit einem Balkon ausgestattet werden. Der Anbau des Balkons ist im Kaufpreis enthalten. Die vier großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und bieten Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight dieser Maisonettewohnung ist der imposante Wohn- und Essbereich, der mit ca. 54 Quadratmetern Wohnfläche ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Hier vereinen sich Woh
Top Premium Bauernhaus mit Ausbaureserve! Mietkauf möglich!
1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Unser Immobilienangebot umfasst einen kleinen Vierseitenhof auf einem gut 1.200 m² großen Grundstück. Diese Traumlage lässt Naturliebhaberherzen höher schlagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² über zwei Ebenen, bieten zwei Wohneinheiten
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genügend Platz zur freien Entfaltung. Das Erdgeschoss betritt man über einen hofseitig gelegenen Eingang. Hier empfängt Sie ein schön gestalteter Eingangsbereich, welcher den Zugang in die großzügige Wohneinheiten freigibt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Individueller Wohnraum empfängt Sie hier mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Gäste WC. Der Blick über den Innenhof ist gegeben. Der Durchgang auf das Wiesengrundstück erfolgt durch die Scheune. Das wundervolle Grundstück bietet im hinteren Bereich eine Wohlfühloase. Nun runden nur noch verschieden zu nutzenden Gartenplätze und das großzügi
Top Premium ***Großzügiges Baugrundstück Fichtenwalde***
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
6 Zi.
2.840 m2
Kaufpreis
14547 Beelitz
Immobilientyp: Grundstück
Einbauküche provisionsfrei
Angeboten wird ein wunderschönes, naturbelassenes Grundstück mit zwei nahezu baugleichen Häuschen, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad, verteilt auf ca. 50 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Gebäude zur Verfügung, dass als Werkstatt
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genutzt oder ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte. Weiterhin gibt es einen Schuppen, einen Lagerplatz und einen kleinen Teich. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Fichtenwalde. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 2840 Quadratmetern, davon 210 m² Straßenland. Es ist weitgehend erschlossen und kann sofort bebaut werden. Frischwasser und Strom liegen an, Abwasser wird auf dem Grundstück gesammelt und regelmäßig durch ein Entsorgungsunternehmen abgepumpt. Schon die Anfahrt begeistert. Die Steglitzer Straße ist umsäumt von hohen Bäumen. Die Straße ist befestigt jedoch nicht asphaltiert, es wirkt so als führe man direkt durch den Wald. Das eingezäunte Grundstück ist von außen ka