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2.700.000,00 €
33 Zi.
1.050
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses vollvermietetes Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf einer Gesamtwohnfläche von 1.050m². Nettomiete Jährlich: 108.292,20 Euro Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 1130m² Das Grundstück umfasst 800 m², wovon
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circa 300 m² als Gartenfläche von den Mietern genutzt werden. Vier große Wohnungen verfügen über alte Mietverträge, hier ist Steigerungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt 2010 umfassend modernisiert und saniert. -2009 Wärmedämmung -2010 Sanierung Stärnge und Steigleitungen -2007 Buderus Brennwerttechnik Zentralheizung -2011 neue Dacheindeckung -2024 Heizungsanlage modernisiert Das Haus ist nicht aufgeteilt. Im Keller befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere Nutzflächen. Das Haus wird mit Fernwärme (Gas) beheizt, der Energieverbrauchsausweis gibt den hervorragenden Energiekennwert von 107,34 (kWh/(a m²) an. Die Energieeffizienzklasse ist D. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Gerne stehe
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259.000,00 €
3 Zi.
65,22
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 2010 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung im 1. OG. besteht aus Wohn- Schlaf-, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Bad. Badausstattung: Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Die
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Warmwasserversorgung wird mit Solarthermie unterstützt. Zur Wohnung gehört gemäss Teilungserklärung ein Anteil des Gartens. Wir bieten das Objekt im Auftrag der Eigentümer an. Der Gebäudeenergieausweis befindet sich in den Anlagen. Mit den Eigentümern wurde ein Maklervertrag auf Grundlage des gesetzlich vorgeschriebenen Bestellerprinzips geschlossen. D.h. die Provision in H. v. 7,14 % inkl. 19% Mwst. wird zwischen Eigentümern und Käufer geteilt.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr gut gestaltet ( siehe Grundriss in der Anlage ). Die KFZ- Stellplätze auf dem Grundstück gehören zum Gemeinschaftseigentum und können anteilig mit genutzt werden.
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2.700.000,00 €
33 Zi.
1.050
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses vollvermietetes Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf einer Gesamtwohnfläche von 1.050m². Nettomiete Jährlich: 108.292,20 Euro Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 1130m² Das Grundstück umfasst 800 m², wovon
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circa 300 m² als Gartenfläche von den Mietern genutzt werden. Vier große Wohnungen verfügen über alte Mietverträge, hier ist Steigerungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt 2010 umfassend modernisiert und saniert. -2009 Wärmedämmung -2010 Sanierung Stärnge und Steigleitungen -2007 Buderus Brennwerttechnik Zentralheizung -2011 neue Dacheindeckung -2024 Heizungsanlage modernisiert Das Haus ist nicht aufgeteilt. Im Keller befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere Nutzflächen. Das Haus wird mit Fernwärme (Gas) beheizt, der Energieverbrauchsausweis gibt den hervorragenden Energiekennwert von 107,34 (kWh/(a m²) an. Die Energieeffizienzklasse ist D. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Gerne stehe
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210.000,00 €
1 Zi.
36
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese attraktive, modernisierte Wohnung, die in der 3. Etage liegt, steht ab dem 15.11.2024 zum Verkauf. Zu dem Apartment zählen ein hübsches Zimmer, eine separate Einbauküche und Wannenbad. Das Apartment befindet sich in einem 1967 erbauten Haus
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und wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 271,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Das Objekt ist momentan zu einem Mietpreis von 560,00 € vermietet.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
4 Zi.
74,49
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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379.000,00 €
3 Zi.
75
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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259.000,00 €
3 Zi.
55
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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259.000,00 €
3 Zi.
55
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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316.000,00 €
3 Zi.
78,16
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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179.000,00 €
1 Zi.
48
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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www.immobilienscout24.de
332.000,00 €
2 Zi.
54
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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219.000,00 €
2 Zi.
57,36
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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169.000,00 €
1 Zi.
37
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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280.000,00 €
2,5 Zi.
69,5
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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239.000,00 €
2 Zi.
55
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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439.000,00 €
4 Zi.
119,28
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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399.000,00 €
3 Zi.
146
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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170.000,00 €
3 Zi.
66,89
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
208.500,00 €
2 Zi.
45,7
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
2 Zi.
46
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung