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Quelle: www.immowelt.de
249.950,00 €
3 Zi.
72,29
m2
12435 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062235 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Berlin dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch
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erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 6.452,16 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 448 €. Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmern. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon mit Westausrichtung. Auch ein großer Gemeinschaftsgarten steht den Mitbewohnern zur Verfügung. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung ist unter anderem eine Einbauküche. Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Ange
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Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
3 Zi.
68
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Diese Wohnung erfreut mit einem sympathischen Ambiente. Durch die großen Isolierglasfenster kommt eine anregende Tageslichtintensität zustande. Stilvoll sind die massiven Holzprofiltüren. Die Diele und die drei behaglichen Zimmer werden von
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charaktervollen Holzdielenböden akzentuiert. Die Küche ist groß genug, um sie als kleine Wohnküche nutzen zu können. Besonders angenehm ist der Zugang zum Sonnenbalkon. Daneben zeigt sich das ästhetische tagesbelichtete Badezimmer, das u.a. eine Wanne, Handtuchheizung und einen Anschlussplatz für eine Waschmaschine enthält. Alle Heizkörper dieser Wohnung sind an eine effiziente Fernwärmeheizung angeschlossen, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Ein Kellerraum steht im Sondernutzungsrecht zur Verfügung. In dem äußerst attraktiven Viertel mit erstklassiger Infrastruktur und nahe diverser interessanter Institutionen ist diese charmante, 1999 grundsanierte und modernisierte Wohnung ein sehr erfreulicher Lichtblick.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
600
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Willkommen zu einem besonderen Angebot in Bohnsdorf, dem malerischen Randbezirk Berlins. Dieses herrliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 1200 m² und beherbergt derzeit ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, das
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repräsentativ mittig in dem großen grünen Garten erbaut wurde. Das Grundstück kann in zwei gleichgroße Flächen a 600 qm (zum Preis von jeweils 250.000 Euro) geteilt werden. Das Haus zeigt sich mit einer einladenden und gemütlichen Ausstrahlung. Beim Betreten durch die kleine Veranda, die zum idyllischen Garten hinführt, spürt man sofort die Wärme und den Charakter, der dieses Zuhause umgibt. Ein Flur führt zu den verschiedenen Wohnbereichen, darunter das Wohnzimmer mit einem bezaubernden Erker zum vorderen Teil des Gartens und der Straße hin, sowie ein angrenzendes geräumiges Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Toilette, die nachträglich in den Kellerabgang errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Pl
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Quelle: www.immowelt.de
441.995,00 €
2 Zi.
83,4
m2
12459 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Hochwertiger Parkettboden, viel Tageslicht, schöne Altbaudetails und ein modernes Wannenbad: Diese rund 83 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung offenbart alles, was das Herz begehrt. An die zwei großzügigen Wohnräume schließt sich dabei das
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Wannenbad mit den Qualitätsfabrikaten namhafter Sanitärhersteller und geschmackvollen Fliesen in Naturtönen an. Ein Fenster rückt hier alles ins richtige Licht und sorgt für gutes Raumklima. Die quadratisch geschnittene Küche bietet viel Platz für Küchenschränke und eine Essecke. Hohe Decken, elegante Rundbögen und sorgsam aufgearbeitete Holztüren sorgen für Altbauflair. Ein neu angebrachter Balkon erweitert das stilvoll gestaltete Innere um schöne Freiluftquadratmeter. Boomende Potentiallage für Ihre Kapitalanlage: Der aufstrebende Ortsteil Oberschöneweide ist mit 93 % Miet- gegenüber 7 % Eigentumsverhältnissen eindeutiger Mietstandort - und liegt damit weit über dem berlinweiten Durchschnitt von 84 %. Der Anteil der 1-Personen-Haushalte gegenüber 2
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
8 Zi.
300
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
provisionsfrei
Zu den absoluten Spitzenlagen von Rauchfangswerder zählen die Seegrundstücke; hier befindet sich am Ufer des Zeuthener Sees, mit 22 Metern Wasserfront, auch das angebotene Anwesen in einmalig reizvoller Lage am Wald. Sie haben praktisch keine
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direkten Nachbarn; wer ein hohes Maß an Privatsphäre schätzt und die Ruhe sucht, findet hier eine einmalige Gelegenheit direkt am Wasser. Der unverbaubare Weitblick über den See sowie die stille Schönheit der Landschaft mit besonders hohem Erholungswert wird Sie begeistern. Am Ende einer kleinen Anliegerstraße und damit frei von jeglichem Durchgangsverkehr liegt das 1.069 m² große, nach Südwesten hin ausgerichtete Grundstück. Individuell geplant, wurde das architektonisch sehr ansprechend gestaltete Gebäude im Jahre 1913 in massiver Bauweise errichtet. Nach erfolgter, sehr aufwändiger und umfangreicher Modernisierung des Gebäudes im Jahre 2023 steht eine repräsentative, sehr hochwertige Zweifamilienvilla mit hervorragender technischer Ausstattung
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Quelle: www.immowelt.de
944.000,00 €
5 Zi.
149,76
m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Geniessen Sie den Abstand des Großstadttrubels in der Wohlfühl Oase des Sees "Große Krampe" Die beeindruckende Wohnimmobilie im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet komfort und freilebigkeit für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt ca.
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150qm und der Möglichkeit von 4-5 Zimmer bietet Ihnen das Objekt ein großzügiges ausleben Ihrer Wünsche für ein gemütliches und wohlfühlendes zuhause. Das Objekt weist zusätzlich noch eine große Terrasse Richtung Nordwest auf, welche ca. 40qm beinhaltet. Zur Südseite erhalten Sie eine frische Sonneneinstrahlung, welche die Wohnung im vollem glanz erhellt und darüber hinaus mit dem Blick auf den See verschmilzt. Derzeit ist eine Mitgestaltung der Wohnung möglich. Lassen Sie sich Ihr eigenes Ausleben in Ihrer Wohnung nicht entgehen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt von 853qm Grundstücksfläche mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 435qm, verteilt auf Erdgeschoss bis einschließlich der zweiten Etage. Das noch zu errichtende Objekt s
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
1 Zi.
33
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
71
m2
12459 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ist Teil eines prachtvollen Gründerzeit-Ensembles, das 2023 umfassend nach KfW55 EE Standard saniert wurde. Zu den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen gehörten u.a. die umfangreiche
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Strangsanierung sowie die neue Fassaden- und Kellerdeckendämmung. Auch die Elektrik wurde umfassend erneuert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen entstand auch neuer Wohnraum in den Dachgeschossen. Ein energieeffizientes, hybrides Heizsystem, bestehend aus einer modernen Gaszentralheizung und einer Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher von Vaillant, sorgt für einen optimalen Wärmehaushalt und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A). Die Wohnung beeindruckt durch ihre besonders hohen Decken, die den Räumen ein luftiges und großzügiges Ambiente verleihen und viel Tageslicht hereinlassen. Eine Klimaanlage sorgt zudem dafür, dass Sie auch an warmen Tagen stets eine angenehme Raumtemperatur genießen können. Die neue Einbauküche mit Markengeräten, die für 5.
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Quelle: www.immowelt.de
909.000,00 €
5 Zi.
149,76
m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Geniessen Sie den Abstand des Großstadttrubels in der Wohlfühl Oase des Sees "Große Krampe" Die beeindruckende Wohnimmobilie im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet komfort und freilebigkeit für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt ca.
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150qm und der Möglichkeit von 4-5 Zimmer bietet Ihnen das Objekt ein großzügiges ausleben Ihrer Wünsche für ein gemütliches und wohlfühlendes zuhause. Das Objekt weist zusätzlich noch eine große Terrasse Richtung Nordwest auf, welche ca. 40qm beinhaltet. Zur Südseite erhalten Sie eine frische Sonneneinstrahlung, welche die Wohnung im vollem glanz erhellt und darüber hinaus mit dem Blick auf den See verschmilzt. Derzeit ist eine Mitgestaltung der Wohnung möglich. Lassen Sie sich Ihr eigenes Ausleben in Ihrer Wohnung nicht entgehen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt von 853qm Grundstücksfläche mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 435qm, verteilt auf Erdgeschoss bis einschließlich der zweiten Etage. Das noch zu errichtende Objekt s
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
5 Zi.
150,13
m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Geniessen Sie den Abstand des Großstadttrubels in der Wohlfühl Oase des Sees "Große Krampe" Die beeindruckende Wohnimmobilie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet komfort und freilebigkeit für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt ca.
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150qm und der Möglichkeit von 4-5 Zimmer bietet Ihnen das Objekt ein großzügiges ausleben Ihrer Wünsche für ein gemütliches und wohlfühlendes zuhause. Das Objekt weist zusätzlich noch eine große Terrasse Richtung Nordwest auf, welche ca. 40qm beinhaltet. Zur Südseite erhalten Sie eine frische Sonneneinstrahlung, welche die Wohnung im vollem glanz erhellt und darüber hinaus mit dem Blick auf den See verschmilzt. Derzeit ist eine Mitgestaltung der Wohnung möglich. Lassen Sie sich Ihr eigenes Ausleben in Ihrer Wohnung nicht entgehen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt von 853qm Grundstücksfläche mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 435qm, verteilt auf Erdgeschoss bis einschließlich der zweiten Etage. Das noch zu errichtende Objekt steh
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Quelle: www.immowelt.de
1.205.000,00 €
10 Zi.
204
m2
12459 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
TOP Lage: zwischen Treptower Park, Adlershof und HTW. Zum Verkauf steht ein Teilbereich des Sondereigentums im Seitenflügel und Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses. Dieser Bereich - ein "Haus im Haus" - verteilt sich über das EG, das 1. OG und das
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2. OG. Zwischen den Wohnräumen und den beiden Nebenflächen gibt es keine direkte Verbindung, so dass man diese in 4 Wohnungen und zwei zusätzlichen Nebenflächen aufteilen kann. Diese sind über ein Treppenhaus mit eigener Eingangstür separat zugänglich.
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
3 Zi.
92,06
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Das Wohnensemble bildet die Spitze im nördlichen Teil des Quartiers, wo der Teltowkanal gemächlich in die Dahme fließt. Das weitläufige Grundstück bietet dank leichter Hanglage einen unvergesslichen Fernblick über das Wasser bis zur Altstadt
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von Köpenick. Mit BUWOG Dahmebogen haben die Architekten ein einzigartiges Gebäudeensemble konzipiert: Ein Turmgebäude bildet das markante Entrée des Gesamtquartiers und wird über ein Brückenbauwerk mit einem Mehrfamilienhaus verbunden. Dieses begrenzt den BUWOG Dahmebogen zur Regattastraße hin. Hinzu kommen drei klassisch-elegante Stadtvillen, die in einem Bogen zum Wasser ausgerichtet sind und ein weiteres L-förmiges Haus. Ein hochwertiges und stilvolles Fassadenkonzept betont die elegante Stadtvillen-Architektur: Die zeitlosen weißen Putzfassaden wechseln sich mit rötlichen und gelben Klinkerriemchen ab. Klassische Architekturelemente wie Gesimse und niedrige Brüstungen an den Balkonen gliedern die Fassaden. Zeitlos und gelassen und trotzdem gro
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
2 Zi.
78,4
m2
12439 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
provisionsfrei
Mit dem BUWOG WEYDENHOF schaffen die Architekten vier elegante Stadtvillen direkt an der Spree und dazu ein flankierendes Mehrfamilienhaus. Hier wird Ihr Traum vom Wohnen am Wasser und von moderner, nachhaltiger Architektur in hoher Wertigkeit wahr.
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Die hinterlüfteten Fassaden sorgen für ein optimales Raumklima und bekommen durch die Holzbeplankung einen besonders individuellen Touch. Das Holz ist vorverwittert und besitzt eine individuelle Patina, die je nach Lichteinfall immer wieder neue Facetten zeigt. Die einzelnen Gebäude des BUWOG WEYDENHOF sind mühlenartig angeordnet, was dazu führt, dass ein Großteil der Wohnungen über einen Wasserblick verfügt. Die Erdgeschosswohnungen profitieren dabei von privaten Gärten, wohingegen Sie auf den höher gelegenen Etagen auf extravaganten Balkonen und Terrassen den Feierabend genießen. Zwischen den Häusern liegt ein parkähnlicher Innenhof, der zum Verweilen einlädt und die Nachbarschaft kommunikativ zusammenbringt. - 135 Eigentumswohnungen - 2
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Quelle: www.immowelt.de
955.000,00 €
2,5 Zi.
121,6
m2
12439 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Mit dem BUWOG WEYDENHOF schaffen die Architekten vier elegante Stadtvillen direkt an der Spree und dazu ein flankierendes Mehrfamilienhaus. Hier wird Ihr Traum vom Wohnen am Wasser und von moderner, nachhaltiger Architektur in hoher Wertigkeit wahr.
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Die hinterlüfteten Fassaden sorgen für ein optimales Raumklima und bekommen durch die Holzbeplankung einen besonders individuellen Touch. Das Holz ist vorverwittert und besitzt eine individuelle Patina, die je nach Lichteinfall immer wieder neue Facetten zeigt. Die einzelnen Gebäude des BUWOG WEYDENHOF sind mühlenartig angeordnet, was dazu führt, dass ein Großteil der Wohnungen über einen Wasserblick verfügt. Die Erdgeschosswohnungen profitieren dabei von privaten Gärten, wohingegen Sie auf den höher gelegenen Etagen auf extravaganten Balkonen und Terrassen den Feierabend genießen. Zwischen den Häusern liegt ein parkähnlicher Innenhof, der zum Verweilen einlädt und die Nachbarschaft kommunikativ zusammenbringt. - 135 Eigentumswohnungen - 2
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
3 Zi.
97
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Bewohner dieser sehr ansprechenden Wohnung können eine große Terrasse in sonniger Ausrichtung und ruhiger Lage genießen. An diese herrliche Sonnenterrasse schließt der ca. 110 m2 große, vollständig von hohen Hecken eingefriedete Garten an.
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Gesteigert wird die exzellente Lagequalität von dem 1/12-Miteigentumsanteil am Bootssteg der etwa 60 Meter fernen Dahme. Mit der Flussverbindung in die Spree eröffnet sich ein riesiges Ausflugsgebiet. Auch die Anliegerstraße trägt zum Wohlbefinden bei. Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke und diverse Dienstleistungen, u.a. Ärzte, sind im Nahumfeld ansässig. Nur 180 Meter werden zur nächsten Tram- und Busstation Wendenschloß benötigt, um z.B. schnell ins hübsche, 3,2 Kilometer nördlich liegende Köpenicker Ortszentrum zu fahren. Dort kann in die S-Bahn gestiegen werden. An der Müggelbergallee lässt sich auch die Fährverbindung F12 nutzen, um nach Grünau überzusetzen. Nach etwa einem Kilometer ab der Haustür geht es beim Strandbad Wendenschloss i
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Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
3 Zi.
68
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Diese Wohnung erfreut mit einem sympathischen Ambiente. Durch die großen Isolierglasfenster kommt eine anregende Tageslichtintensität zustande. Stilvoll sind die massiven Holzprofiltüren. Die Diele und die drei behaglichen Zimmer werden von
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charaktervollen Holzdielenböden akzentuiert. Die Küche ist groß genug, um sie als kleine Wohnküche nutzen zu können. Besonders angenehm ist der Zugang zum Sonnenbalkon. Daneben zeigt sich das ästhetische tagesbelichtete Badezimmer, das u.a. eine Wanne, Handtuchheizung und einen Anschlussplatz für eine Waschmaschine enthält. Alle Heizkörper dieser Wohnung sind an eine effiziente Fernwärmeheizung angeschlossen, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Ein Kellerraum steht im Sondernutzungsrecht zur Verfügung. In dem äußerst attraktiven Viertel mit erstklassiger Infrastruktur und nahe diverser interessanter Institutionen ist diese charmante, 1999 grundsanierte und modernisierte Wohnung ein sehr erfreulicher Lichtblick.
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Quelle: www.immowelt.de
774.000,00 €
4 Zi.
137,1
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
BUWOG DECK 3 stellt in moderner Holz-Hybrid Bauweise und dem ganzheitlichen Architekturkonzept Holz in den optischen Mittelpunkt und setzt so gelebte Nachhaltigkeit attraktiv in Szene. All dies führt zu durchdachten Grundrissen gepaart mit einer
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selten erreichten Nachhaltigkeit. Eine Nachhaltigkeit, die Sie nicht nur spüren, sondern auch jeden Tag genießen können. Jedes der drei Gebäude verfügt über - einen eigenen Kinderwagenraum im Hauseingang - direkten Zugang zur natürlich be- und entlüfteten Tiefgarage - mit dem Aufzug - ausreichend Fahrrad-Stellplätze - barrierefreie und rollstuhlgerechte Wegeführung und Eingänge - begrünte Dächer mit Regenwasser-Retention für hervorragendes Mikroklima - Zugang zu einem Restwertstoffraum - den hohen KfW-40-Standard
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
100
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
kleine Doppelhaushälfte im ruhigen Ortsteil Rahnsdorf zu verkaufen - für das Haus ist ein Zugang zum Wasser - An Den Bänken - mit Wegerecht gesichert - zum Haus gehört ein kleiner Vorgarten sowie hinter dem Haus ein Terasse mit kleinem
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Grundstück - das schicke Häuschen hat eine Einbauküche - im Wohnzimmerbereich ist ein Panoramafenster - im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Schlafraum genutzt werden können und ein Bad mit Wanne/Dusche - im ausgebauten Spitzdach ist ein weiterer Raum, der als Schlafraum oder Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus durch eine 2023 neu eingebaute Gastherme mit Warmwasserboiler. Auf dem Grundstück ist ein PKW Stellplatz, weitere Stellplätze sind auf der Straße vor dem Grundstück vorhanden. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.000,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
56
m2
12437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Diese sympathische Wohnung besteht aus einem L-förmigen Flur, von dem drei lichtdurchflutete Zimmer abzweigen. Es gibt ein Bad mit Wanne und dahinter eine geflieste Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu dem
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angenehmen Sonnenbalkon. Für die intensive Raumhelligkeit sorgen großen Fenster, die einen behaglichen Wohnkomfort unterstreichen. Sowohl die Wohnung selbst als auch das Haus präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Gasheizung übernimmt die Befeuerung des Objekts. Diese Wohnung ist eine ideale Anlageimmobilie in begehrter Lage am Heidekampgraben.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
64,3
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einbauküche
unterkellert
Nach jahrzehntelangem Verfall wurde die Preussensiedlung von 2009 bis 2012 aufwendig nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Zahlreiche Details wie z.B. originalgetreu restaurierte bzw. nach historischem Vorbild neu errichtete Balkone und
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Erker aus Eichenholz geben der Preussensiedlung ihren alten Zauber zurück. Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins. Die hier angebotene Einheit umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster. Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung. Der trockene und