Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44787 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
16 Zi.
483,04
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektnr: 1059832 Das sanierte Mehrfamilienhaus von 1952 befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 714 m². Die ca. 499 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 7 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 483 m² und ein kleines Bürogebäude im
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Hof mit ca. 16 m². Die Wohnungen sind voll vermietet und präsentieren sich, wie auch das gesamte Objekt, in hervorragendem und gepflegtem Zustand. Die Wohnungen verfügen über gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und ca. 117 m² mit optimaler Aufteilung. Das Gebäude wurde zwischen 2010/11 hochwertig energetisch saniert. Dabei wurden das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade mit ca. 160 mm isoliert, alle Fenster und die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurde in den Wohnungen die Aufteilung optimiert, die meisten Wohnungen dabei saniert und 6 Balkone angebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus 2001. Durch die durchgeführte Sanierung hat das Objekt im vorliegenden Energie-Bedarfsausweis die Energieeffizienzklasse "C". Kompletti
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
18 Zi.
467
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bochum-Wattenscheid / Westenfeld anbieten zu können! Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1906 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend modernisiert und gut in Stand
...
gehalten. Es umfasst circa 467m² Wohnfläche, die sich auf acht Wohneinheiten verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem 765 m² großen Grundstück befinden sich außerdem sechs Einzelgaragen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wobei das hintere Flurstück (circa 360 m²) auch als Bauland ausgewiesen ist. Hier könnte möglicherweise noch ein weiteres (kleineres) Gebäude errichtet werden (Zufahrt über die kleine Straße hinter dem Haus). Alle Wohnungen des Hauses, sowie die Garagen sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen (inkl. Garagen) belaufen sich zur Zeit auf circa 39.000 € pro Jahr.
Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
2 Zi.
45
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Bochum bietet auf 45 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Korridor sowie ein Badezimmer. Dank der voll
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möblierten Ausstattung ist ein sofortiger Einzug oder eine schnelle Vermietung problemlos möglich.
Das Objekt wurde 2021 umfassend renoviert und ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Durch die geplanten Stadtentwicklungsprojekte im Jahr 2026 bietet die Wohnung zudem Potenzial zur Wertsteigerung. Mit einer warmen Miete von 1.150 € pro Monat und einer Mietrendite von 8,73 % netto stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44787 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
...
Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
Quelle: www.immowelt.de
248.800,00 €
8 Zi.
185
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Größere 1-Familien-Doppelhaushälfte. Auch ideal für Heimwerker! Durch Muskelhypothek und Erbpachtgrundstück. Auch für größere Familien oder für Generationen. Mit familienfreundlichem Grundriss. Da im Erdgeschoss ein Gäste-WC, im 1.
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Obergeschoss ein Badezimmer und im Dachgeschoss ein WC-Raum vorhanden ist sowie derzeit zwei Küchen, könnten eventuell unter Beachtung von Umbaumaßnahmen auch insgesamt drei Bäder neben dem Bad im Kellergeschoss entstehen, so dass das Objekt ggf. auch zwei Familien dienen könnte. 2 1/2-geschossige Bauweise. Ca. 185 m² Wohnfläche. PLUS ca. 75 m² Keller. Rund 820 Kubikmeter! Baujahr ca. 1964 sowie Anbau ca. 1970. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich auch an als Jugend-Apartment oder als Arbeits- oder Hobbybereich. Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): ERDGESCHOSS Diele inkl. Windfang - 8 Wohnen + Essen + Wohnen 2 - 57 Küche - 8 Gäste-WC - 2 OBERGESCHOSS Diele - 4 Raum 1 - 15 Raum 2 - 30 Raum 3 - 13 Arbeit (d
Quelle: www.immobilien.de
329.999,00 €
6 Zi.
143
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
352
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
- Dreifamilienhaus mit Altbaucharakter - Erdgeschoss mit 120m² freigezogen - OG und DG sind vermietet - Nettokaltmiete von 17.256€ p.a. - Schöner Garten - Zwei Balkone - Insgesamt vier Badezimmer - Jede Einheit mit einem Gäste-WC - Junges Dach
...
inkl. Dämmung (2012) - Junge Zentralheizung (2017) - Vollunterkellert - Gefragte Lage
Quelle: www.immowelt.de
2.370.000,00 €
1.285
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser der Bochumer Innenstadt. Die Grundstücke der Häuser Luisenstr. und Südring treffen sich im Innenhof, welcher als "Luisenhof" mit seiner Gastronomie über die Bochumer Grenzen hinaus bekannt war.
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Diese Kultimmobilie bietet eine gesunde Mischung aus Gewerbe und Wohnen und ist eine fantastische Kapitalanlage. Das Haus Luisenstr. Baujahr 1960 besteht aus einem Ladenlokal und 5 Wohnungen, sowie einer beliebten Gaststätte im Hof, die Größen sind ca. Angaben! Laden 87,37 m² 1.OG 53,52 + 58,78 m², Balkone 2.OG 53,52 + 58,78 m², Balkone 3.OG 112,30 m² , Balkon ab ca. Mai zur Vermietung, jetzt als Leerstand eingerechnet 4.OG 38,10 Lager, 28,3 Lager Gaststätte im Hof ca. 243 m² Nutzfläche Das Haus Südring, Wiederaufbau 1950 besteht aus 1 Ladenlokal, 1 Büro, 2 großen Wohnungen und einem gewerblichen Bereich im Hof, EG "Werkstatt" und 1.OG Notwohnung. Die Maße sind ca. Angaben! Laden 108 m² 1.OG Büro 123 m² 2.OG Wohnen 100 m² 3.OG Wohnen 100 m² Hof W
Quelle: www.immobilien.de
319.999,00 €
6 Zi.
125,8
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
117,65
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
174
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus befindet sich freistehend auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und wurde ca. 1957 errichtet. Das Haus bietet neben einer Vollunterkellerung eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit
...
im Obergeschoss. Dadurch ist sowohl die Eigennutzung als auch eine Fremdnutzung möglich. Im Kellergeschoss befinden sich neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten auch ein Partykeller mit Kamin und ein weiteres WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Aus diesem Eingangsbereich erreichen Sie ein Esszimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den großen und schönen Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie die zweite Wohneinheit erreichen. Diese besteht aus einer ähnlichen Aufteilung. Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche, welche aufgrund der Eigennutzung zu
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4,5 Zi.
81
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das 1965 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche und zusätzlicher, wohnähnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss eine ideale Grundlage für Ihren Wohntraum. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bochum-Eppendorf ist die perfekte Wahl
...
für Familien, die in einer schöner Nachbarschaft ein Zuhause mit Potenzial suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet einen gemütlichen Rückzugsort und Platz für entspannte Stunden im Freien oder individuelle Gartenprojekte. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptbadezimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 226 m² und bietet eine grüne Rückzugsoase direkt am Haus. Die separate Garage in unmittelbarer Nähe ergänzt das Raumangebot und bietet eine praktische Lösung für Ihren PKW. Die
Quelle: www.immowelt.de
507.999,00 €
4 Zi.
139,43
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven Wohnlage: Drei moderne Einfamilienhäuser, die auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3200 m² entstehen. Jedes Haus wird nach den neuesten Standards erbaut und erfüllt die anspruchsvollen
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Anforderungen der Energieklasse KfW40. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher zu ergänzen, um die Energiekosten für Heizung und Strom auf unter 50 Euro monatlich zu reduzieren. In enger Zusammenarbeit mit unserem Architekten können Sie zudem Änderungen an der Planung vornehmen und Ihr Haus individuell gestalten - und das ohne zusätzliche Kosten. Jedes Haus verfügt über eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege steht. Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen.
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3,5 Zi.
121
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
- Ideal für Paare und Familien - Familienfreundliche Siedlungslage - Praktische Raumaufteilung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Garten mit West-Ausrichtung - Terrassen- und Wiesenfläche - Tageslicht-Badezimmer - Gäste-WC mit Fenster -
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Gas-Zentralheizung - Keller - Garage - Gepflegter Gesamteindruck - Gute Verkehrsanbindung - Attraktive Infrastruktur
Quelle: www.immowelt.de
495.879,00 €
4 Zi.
119,23
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
467.229,00 €
4 Zi.
119,87
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Streben Sie danach, Ihren Traum vom eigenen Wohnraum zu realisieren? Mit unserer Unterstützung wird dieser Wunsch schnell in Erfüllung gehen! Gemeinsam mit unserem Architekten gestalten Sie Ihr Traumhaus, und das Beste: Dieser Service ist bereits
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Quelle: www.immowelt.de
532.699,00 €
4 Zi.
119,52
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
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459.159,00 €
5 Zi.
119,87
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
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