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1/7
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einem charmanten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1964 befindet. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur Komfort und Stil, sondern auch einen unglaublichen Ausblick auf das Siebengebirge und auf
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den Drachenfels. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Heizungsanlage wurde kürzlich im Jahr 2019 erneuert, während die Fenster aus dem Jahr 1987 stammen. Im Jahr 2021 wurden Elektrik inklusive Stromkasten, Wasserleitungen und die Böden komplett saniert, um zeitgemäßen Standard zu garantieren. Das Dach inklusive Dämmung wurde sogar erst im Jahr 2019 saniert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf das Siebengebirge vom Schlafzimmer aus, während Sie am Morgen aufwachen, oder entspannen Sie sich auf dem überdachten Balkon und lassen Sie den Tag mit einem spektakulären Blick ausklingen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch eine moderne Einbauküche, drei geräumige Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
67,66
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die solide 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus, Erdgeschoss rechts. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Küche und ein Tageslichtbad.
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Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein großer Dachbodenanteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die in der Küche der Wohnung installiert ist. Diese wird vom Mieter selbst mit einem beliebigen Anbieter abgerechnet, was Flexibilität und Kontrolle über die Heizkosten ermöglicht. Die Wohnung ist seit 1997 langfristig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 191 Euro. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 508,13 Euro monatlich, zusätzlich zahlt der Mieter eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 138 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 158-035 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
148,78
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1982 auf einem ca. 235,97 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone / Spielstraße. Das Haus bietet auf vier Wohnebenen ein
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großzügiges und individuelles Wohnen. Die Immobilie liegt in einem leichten Hang, somit betreten Sie das Haus über das Untergeschoss. Über einen Windfang betreten Sie das Haus. Auf der Untergeschossebene befinden sich eine Diele, ein Büro oder Gästezimmer, ein großer Vorratsraum und der Heizungsraum mit Waschküche und Gartenzugang. Über eine massive Treppe mit Natursteinbelag erreichen Sie die Erdgeschossebene. Die Wohneinheit auf der Erdgeschossebene gliedert sich auf in einen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Loggia. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet und durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet. Das Wohn- und Esszimmer kann auch direkt von der Küche aus betrete
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4,5 Zi.
119
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Einheiten. Das Haus wurde 1971 erbaut und regelmäßig saniert. Die Wohnung bietet auf ca. 119m² eine optimale
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Raumaufteilung für Familien, Paare oder Individualisten, die viel Platz benötigen. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Essbereich ist offen mit dem Flur verbunden und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich gibt die Möglichkeit für viel Gestaltungsspielraum. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie di
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
339
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-kapitalanlage-in-verkehrsguenstiger-lage-115252/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
11 Zi.
383
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Hier handelt es sich um ein interessantes Renditeobjekt bestehend aus 5 Wohnungen, das sich über 2 Häuser verteilt. Alle 5 Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Netto-Kaltmiete von € 38.700,00 p.a. Das erste Haus wurde ca.
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im Jahre 1959 erbaut und in den 70er sowie 80er Jahren umgebaut. Der Anbau - das zweite Haus - stammt ca. aus dem Jahre 1962, welches in den 80er Jahren modernisiert wurde. Daher teilen sich die 5 Wohnungen folgendermaßen auf: Im ersten Haus sind 3 Wohnungen vorhanden, im zweiten Haus die restlichen 2. Beide Häuser sind über einen Innenhof verbunden. Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich die Wohnungen und die Kellerräume auf unterschiedlichen Ebenen. Der besondere Charme dieser Kapitalanlage besteht darin, dass jede Wohnung zum einen anders geschnitten, zum anderen unterschiedlich groß ist, somit einzigartig. So finden Sie im ersten Haus im Erdgeschoss eine 3,5 - Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche vor, im Obergeschoss ein Apartm
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
1.196
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Attraktives Wohnbauprojekt in Bonn-Beuel / Wohnraumförderung NRW - 15 Wohneinheiten / ca. 1.038 m² Wohnfläche - Eine Bürofläche / ca. 84 m² Nutzfläche im Hofbereich - 8 PKW-Außenstellplätze - ca. 1.196 m² Grundstücksfläche -
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Erbpachtvertrag bis 30.09.2083 / Zinsbindung für 20 Jahre - Bauvorbescheid ist Vertragsgrundlage Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer eine sehr interessante Gelegenheit im Bereich der Wohnraumförderung NRW in Bonn-Beuel. Das Grundstück umfasst ca. 1.196 m² und kann gemäß mündlicher Vorabstimmung mit der Baubehörde mit einem Mehrfamilienhaus (KG/EG/1.OG/ 2.OG/DG) mit 15 öffentlich geförderten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.038 m² bebaut werden. Hinzu kommt eine Bürofläche im Hofbereich mit ca. 84 m² Nutzfläche und 8 PKW-Außenstellplätze. Es werden weiterhin 40 Fahrradstellplätze geschaffen. Eine Bauvoranfrage wurde vom Verkäufer bei der Baubehörde gestellt. Der positive Vorbescheid wird Grundlage im notariellen Kaufvertr
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
89
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das ausführliche Exposé finden Sie unter: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-2-zimmer-wohnung-in-bad-godesberg-101709/ (Bitte fügen Sie den Link in Ihren Browser ein)
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
9 Zi.
202
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vielseitige-lmmobilie-in-waldnaehe-126691/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
64,21
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-mit-aufzug-und-balkon-133250/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
12 Zi.
400
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Perfekt zur Neugestaltung! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gaststättenerlaubnis in Bonn - Alt-Godesberg. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1895, wurde ca.1926 wieder aufgebaut und ca. 1963 erweitert. Es wurde ursprünglich
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als Wohnhaus genutzt. Seit 1973 besteht zusätzlich eine Gaststättenerlaubnis. Das Wohnhaus ist teilweise entkernt und bietet umfassende Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner ist die direkte Nachbarschaftsbebauung um ein Vollgeschoss höher, sodass Erweiterungspotential möglich erscheint. Ein nicht zu unterschätzender weiterer Vorteil ist die direkte Zuwegung über die Friesdorfer Straße, sodass Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück vorhanden sind! Das Objekt steht leer. Die Fläche, die als Wohnhaus und als Restaurant genutzt wurde liegt bei ca. 400 m². Weitere bebaute Flächen, die u.a. als Lagerflächen genutzt wurden, befinden sich auf dem Grundstück.
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Neu
1/6
Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
4 Zi.
111
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
In the sought-after Bad-Godesberg district of Bonn, close to the city center and within walking distance of the pedestrian zone and Redouten Park, an exclusive residential ensemble is being built - consisting of three exclusive residential buildings
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with 10 residential units each - characterized by modern design and upscale furnishings. The three residential buildings have a shared underground garage that offers all residents convenient and secure parking. All of the residential buildings have been architecturally designed to blend harmoniously into their surroundings. The high standards of the new-build project are reflected in the design of the exterior, the floor plans of the apartments with room heights of up to 2.70 m and the high-quality floor-to-ceiling French windows with triple glazing. In the living areas, either high-quality real wood parquet or porcelain stoneware is laid, which, together with the modern underfloor heating, guarantees maximum living comfort. The underfloor
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
108
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet von Bonn-Tannenbusch. Über die geräumige Diele,
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mit separatem Garderobenbereich, betreten Sie das Haus. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, das Tageslicht-Gäste-WC und der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer hat man einen schönen Blick und Zugang in den Garten. Ein moderner Kaminofen sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen. Die Süd-Terrasse bietet bis zu den Abendstunden Sonne. Die Garage ist über den Garten erreichbar. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (ca. 2010) ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die komplette Erdgeschossebene ist mit Granitböden ausgestattet. Über eine massive Treppe mit Holzbelag erreicht man das komplett ausgebaute Obergeschoss des Hauses. Der Flurbereich im Obergeschoss wirkt durch eine ausreiche
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg. Das Gebäude wurde 1957 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 115 m², welche sich auf 5 Zimmer erstrecken. Die Wohnfläche
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teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: -Wohnzimmer: ca. 28,38 m² -Zimmer: ca. 13,63 m² -Küche: ca. 4,74 m² -Flur: ca. 6,39 m² -Duschbad: ca. 3,92 m² -Terrasse: ca. 18,99 m² (Wurde in der Wohnflächenberechnung zu 50% angerechnet) Obergeschoss: -Zimmer 1: ca. 12,27 m² -Zimmer 2: ca. 10,37 m² -Zimmer 3: ca. 14,18 m² -Badezimmer: ca. 2,72 m² -Abstellraum: ca. 5,03 m² -Flur 1: ca. 1,56 m² -Flur 2: ca. 3,16 m² Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch Heizöl. Ein besonderes Highlight unserer Offerte ist der große Garten, welcher hinter dem Haus an die überdachte Terrasse angrenzt. Der Garten, sowie die Terrasse laden- besonders in den sonnigen Monaten- zum Verweilen ein, und bieten viel Freiraum, um seiner Kreati
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
132,41
m2
53117 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-reihenmittelhaus-mit-grossem-potenzial-in-bonn-buschdorf-124542/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
4 Zi.
136
m2
53113 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese traumhafte Doppelhaushälfte, welche ca. im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet viel Platz für die ganze Familie und ist eine seltene Kaufmöglichkeit im beliebten Johanniterviertel von Bonn-Gronau. Das Anwesen wurde
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umfangreich und liebevoll ca. im Jahre 1998 saniert. Dabei wurden viele Stilelemente des Baujahres, wie das offene Wohnen, beibehalten. Sie betreten die Immobilie über den Flur- und Dielenbereich mit angrenzenden Tageslicht-Gäste-WC und einer praktischen Garderobennische. Von hier aus eröffnet sich zur rechten Hand das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Voll-Eiche-Fischgrätenparkett und wunderschönen großen Fensterelementen mit Blick in die grüne Garten-Oase. Ein Traum ist die große Terrasse, die ein zweites Wohnzimmer in den Sommermonaten bietet. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet mit seiner modernen elektrischen Markise auch Sonnenschutz. Zur rechten Hand des Flures befindet sich eine charmante weiße Holztreppe und die Küche mi
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
137
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem der gepflegten Wohnkomplexe, die direkt neben dem modernen Wohnkomplex Q6 in Bonn Muffendorf liegen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1970 erbaut und überzeugt durch eine
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ruhige und dennoch zentrale Lage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar ist, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, was eine komfortable Parksituation bietet. Mit einer Wohnfläche von 137 m² erstreckt sich die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Ein praktischer Abstellraum, der sich außerhalb des Sondereigentums in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet, sowie ein Kellerraum, der ebenfalls über den Aufzug zugänglich ist, bieten zusätzlichen Stauraum. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine einladende Diele. Der Grundriss offenbart, dass die Wohnung ursprünglich aus zwei separaten Einheiten bestand, die zusammengelegt wurden. Dies verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich großz
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
53
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im begehrten Stadtteil Bad-Godesberg in Bonn entsteht zentrumsnah, fußläufig zur Fußgängerzone und dem Redouten Park ein exklusives Wohnensemble - bestehend aus drei exklusiven Wohnhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten -, welches sich durch
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modernes Design und eine gehobene Ausstattung auszeichnet. Die drei Wohnhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, die allen Bewohnern komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Alle Wohnhäuser wurden architektonisch so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Umsetzung der gehobenen Ansprüche an das Neubauprojekt zeigt sich sowohl in der Gestaltung der Außenansicht, den Grundrissen der Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 2,70 m, als auch in den hochwertigen bodentiefen Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung. In den Wohnräumen wird entweder hochwertiges Echtholzparkett oder Feinsteinzeug verlegt, welches zusammen mit der modernen Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Fußbodenheizung wird durch eine energie
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
15 Zi.
402
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
barrierefrei
unterkellert
Das 7-Familienhaus wurde im Jahr 2011 errichtet, so dass eine entsprechend gute Energieeffizienz unterstellt werden darf. In den unteren drei Etagen befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnungen mit 48 m² bzw. 59 m² Wohnfläche. Im Staffelgeschoss
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befindet sich noch eine Dreizimmerwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 401,66 m². Vor dem Haus befinden sich fünf PKW-Stellplätze. Die beiden unteren Wohnungen sind komplett barrierefrei. Die übrigen fünf Wohnungen verfügen über barrierefreie Badezimmer. Die Wohnungen sind öffentlich gefördert, die Bindung läuft noch etwa neun Jahre. Das Darlehen über ca. 550.000 EUR bei der NRW Bank mit einem Zinssatz in Höhe von 0,5% kann übernommen werden. Die Kaltmieten belaufen sich derzeit auf 2.470 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
unterkellert
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN BONN***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen
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individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprü