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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
81
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hondelage bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Steigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten und sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Ein großzügiger Balkon mit einer Größe von 28 m² und Blick Richtung Süden ermöglicht schöne Stunden an der frischen Luft. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Der derzeitige Mieter zahlt seit Anfang 2024 eine monatliche Kaltmiete von 495 €, was einem Mietpreis von 6,11 € pro Quadratmeter entspricht. Die Miete kommt pünktlich und zuverlässig. Der Mieter zeigt kein Interesse an größeren Modernisierungen wie einem neuen Bad oder anderen Maßnahmen, die eine Mieterhöhung rechtfertigen könnten. Für Kapitalanleger hat das den Vorteil, dass kurzfristig keine Modernisierungsmaßnahmen anfallen. Obwohl kurzfristig keine weiteren Mietsteigerungen möglich s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
65
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Interessante Kapitalanlage! Helle, gute vermietete 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage. Diese schöne Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Braunschweig-Waggum. Sie verfügt über einen Balkon, ein Duschbad, einen Kellerraum sowie
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über eine Garage. Die Erbpacht beträgt 12,08,-Euro p.M., Restlaufzeit: bis 30.06.2061. Eine Besichtigung lohnt sich!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
2 Zi.
62,41
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 12 im 2. Obergeschoss links angeboten. 2 Zimmer bieten auf ca. 62,5 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte. Barrierefrei
...
erreichen Sie die Wohnung. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf den großzügigen 10 qm großen Balkon hinaus, der, nach Süd-Westen ausgerichtet, auch Abends noch herrliche Erholung verspricht. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. (Sofern die Fördertöpfe wieder gefüllt und freigegeben werden) Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 12: 2-Zimmerwohnung 1 Schlafzimmer, auf Wunsch mit Ankleidebere
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
360.000,00 €
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung Hier wir ein sanierungsbedürftiges Haus mit Keller und zwei Garagen angeboten. Empfohlen wird der Abriss und ein Neubau Für ein Beratungsgespräch oder eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung. Ihr Fairhausbau Team
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Raumaufteilung Willkommen bei FAIRHAUSBAU, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
5 Zi.
150
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 150 Quadratmeter Wohnfläche und 58 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive eines Holz-Geräteschuppens. Das Haus wurde um bzw. vor 1932, ursprünglich als
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Reichsheimstätte, erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller vier Räume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur und ein Zimmer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus den Jahren 2020 bis 2022. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. In zwei Räumen im Obergeschoss/Dachgeschoss sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die möglicherweise auf Pilzsporen zurückzuführen sind. Ein Befall mit holzzerstörenden Pilzen kann nicht ausgeschlossen werden.
B
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage! Willkommen in dieser charmanten, gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre solide Ausstattung, sondern auch durch ihre freundliche und
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einladende Atmosphäre besticht. Ob für WGs, Paare, kleine Familien oder Singles - diese Wohnung bietet das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Raumaufteilung und Ausstattung im Detail: Auf ca. 80 m² Wohnfläche erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie einen praktischen Essbereich bietet. Dieser schafft eine warme und gesellige Atmosphäre, ideal für entspannte Mahlzeiten und kleine Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Genießen der frischen Luft ein und bietet Ihnen eine herrliche Auszeit im Freien. Die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche ergänzt dieses Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Ent
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
82,12
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Objektnr: 1063516 + In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Braunschweig (Hauptstraße), zur Vermietung, aber auch für Eigennutzung + Hohes Maß an Relaxen in der Natur dank einer Terrasse + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
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+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet ein Stellplatz für Ihren Pkw
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
86
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in der zweiten Reihe, die Ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer ständig sanierten Immobilie, die mit einem neuen Bad
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sowie modernen Fliesen im Flur, Küche und Bad ausgestattet ist. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen! Völkenrode ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, grüne Parks und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur PTB und zur FAL ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant, da nach derartigen Wohnungen immer eine gute Nachfrage bestand. Ein weiterer Pluspunkt: Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden von einer professionellen Firma übernommen, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens haben.
Raumaufteilu
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
24,77
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Kapitalanleger, das Appartement liegt in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Das Appartement ist vermietet. Die Mieteinnahmen von dem Appartement betragen zur Zeit 267,80 Euro kalt im Monat. Für weitere
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Informationen sprechen Sie uns gerne an.
Raumaufteilung
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Singleküche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Wohn-Schlafraum mit einem Zugang zu dem Balkon. Ein Fahrstuhl und ein Wasch- und Fahrradkeller ist in diesem Wohnobjekt vorhanden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
98
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der innenstadtnahen Braunschweiger Gartenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltung und das eigene Einrichtungskonzept. Die Wohnung
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befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung erforderlich. Die Bodenbeläge in den Zimmern und müssen noch verlegt werden, die alten Teppichböden wurden bereits entfernt. Außerdem müssen die Wände und Decken gestrichen und eine neue Einbauküche eingebaut werden. Es besteht also die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen in der Wohnung zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumaufteilung auf. Der offene Grundriss schafft eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche A
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
75,6
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Loggia- Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Zum Verkauft steht eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon zur Gartenseite . Vom Flur aus, sind alle Räumlichkeiten erreichbar . Die Aufteilung sieht wie folgt aus : - Flur -
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großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer . Küche - Kinderzimmer - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster ( das Badezimmer ist aus dem Baujahr 1971 jedoch gut gepflegt ) 2020 wurde der Rolladen des Balkons Elektroumgerüstet. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil dazu. Im Sommer 2024 wird die bestehende Ölheizungsanlage entfernt und dafür Luftwärmepumpen eingebaut. Die monatliche Mieteinnahme beträgt Netto 575,- EUR + 135- NK Aufgrund der vermieteten Wohnung , werden keine Bilder veröffentlicht.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
110
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
4 Zimmer Küche Bad Flur PKW-Einstellplatz
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
130
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Der attraktive Dachboden verfügt über eine NGF von ca. 185 m². Hier könnten eine oder zwei traumhafte Eigentumswohnungen mit Dachterrasse neu erstellt werden. Der Dachboden verfügt bereits über eine Abwasserleitung und Gasanschluss. Eine
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Baugenehmigung liegt bereits vor. - 2 Kellerräume
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
2 Zi.
74,24
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 7 im Obergeschoss geschoss links (vom Hauseingang aus)angeboten. 2 Zimmer bieten auf ca. 74,24 qm ausreichend Platz für verschiedene
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Lebensabschnitte. Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung, in der Sie sich auch mit Rollstuhl bewegen können. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf den 10 qm großen Balkon hinaus. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 7: 3-Zimmerwohnung 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder-oder Arbeitszimmer 1 kombinierter Wohn/Ess/Küchenbereich 1 Duschbad mit begehbarer Dusche 2 A
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
69,9
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 11 im 2. Obergeschoss links angeboten. 2 Zimmer bieten auf ca. 69 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte. Barrierefrei
...
erreichen Sie die Wohnung, in der Sie sich auch mit Rollstuhl bewegen können. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf den großzügigen 10 qm großen Balkon hinaus, der, nach Süd-Westen ausgerichtet, auch Abends noch herrliche Erholung verspricht. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. (Sofern die Fördertöpfe wieder gefüllt und freigegeben werden) Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 11: 2-Zimmerwo
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
3 Zi.
91,87
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 5 im Erdgeschoss rechts angeboten. 3 Zimmer bieten auf ca. 91 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte. Barrierefrei
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erreichen Sie die Wohnung, in der Sie sich auch mit Rollstuhl bewegen können. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf die Terrasse hinaus. Diese wird durch den per Sondernutzung zugehörigen Gartenbereich zur kleinen grünen Oase mit seiner südlichen - westlichen Ausrichtung. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 5: 3-Zimmerwohnung 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder-o
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
430.000,00 €
4 Zi.
98,3
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 2008 in dem nachgefragten Wohngebiet „Holzmoor“ gebaut. Es ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten und verfügt über ein ca. 176 m² großes Eigentumsgrundstück, das sich in einer
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verkehrsberuhigten Zone befindet. Das Haus bietet einen kleinen, pflegeleichten Südwestgarten, der mit seinen immergrünen Büschen und Koniferen das Potenzial hat, vom Frühling bis in den Herbst Ihr zweites Wohnzimmer zu werden.
Auf einer Wohnfläche von rund 98 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie einen gut durchdachten Grundriss für eine maximal 3-köpfige Familie.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 43 m² und beherbergt neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Küchenbereich ist mit einer ansprechenden Markeneinbauküche ausgestattet, die Bestandteil des Angebots ist. Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler gehören h
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Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
430.000,00 €
4 Zi.
98,3
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 2008 in dem nachgefragten Wohngebiet „Holzmoor“ gebaut. Es ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten und verfügt über ein ca. 176 m² großes Eigentumsgrundstück, das sich in einer
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verkehrsberuhigten Zone befindet. Das Haus bietet einen kleinen, pflegeleichten Südwestgarten, der mit seinen immergrünen Büschen und Koniferen das Potenzial hat, vom Frühling bis in den Herbst Ihr zweites Wohnzimmer zu werden.
Auf einer Wohnfläche von rund 98 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie einen gut durchdachten Grundriss für eine maximal 3-köpfige Familie.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 43 m² und beherbergt neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Küchenbereich ist mit einer ansprechenden Markeneinbauküche ausgestattet, die Bestandteil des Angebots ist. Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler gehören h
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
3 Zi.
74
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine ca. 74m² große Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Braunschweig. Neben den 3 Wohn-/Schlafräumen verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, eine Terrasse und einen
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eigenen Kellerraum. Die Heizanlage des Hauses wurde 2005 erneuert, das Dach im Jahr 2000.
Die Wohnung ist nicht vermietet, und kann nach Absprache bezogen werden.
Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld gemäß dem Wirtschaftsplan für 2024 ca. 252 Euro hiervon sind ca. 119 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Die Zahlung zu Instandhaltungsrücklage, und die Erbbauzinsen in Höhe von jährlich 502,40 Euro sind darin enthalten.
Der bestehende Erbbauvertrag läuft bis zum 31.12.2061 , nach Aussagen des Erbbaugebers der "Stiftung Braunschweigischer Kulturbesitz" wird der problemlos verlängert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
535.000,00 €
5 Zi.
170
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ruhig gelegenen 600 m² Eigentumsgrundstück in Braunschweig Lehndorf. Das 1936 massiv gebaute Gebäude bietet heute rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und dem Anfang der
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70er-Jahre errichteten Anbau. Das Haus wurde laufend instandgehalten und einer Reihe von Modernisierungen unterzogen. So wurden z. B. die Fenster im Anbau zwischen 2010 und 2020 erneuert sowie 2023 die Dach- Eindeckung erneuert. Das Dach des Haupthauses wurde 1989 neu gedeckt. Weitere Modernisierungen der letzten Jahren waren z.B. 2023 die Erneuerung der Elektrik, die Sanierung eines Badezimmers oder die Installation einer 8,5 kWp Photovoltaikanlage. In den Jahren 2023/24 wurden mehr als 60.000,00 € investiert.
Das Haus bietet einen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche, der das ganze Jahr über für erfrischende Schwimmeinheiten zur Verfügung steht.
Neben dem Haus befindet sich eine rund 42 m² große Doppelgarage. Der Garten ist Richtung Süd