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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
300
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kamin
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn-/Bürohaus in erhöhter Top-Lage von Emmerting ! Die großzügige Immobilie, wurde ursprünglich 1981 auf einem sehr ruhig gelegenen 936 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist
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voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Seit der Nutzungsänderung 2012 wird das Zweifamilienhaus als exklusives Bürogebäude genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m² und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus, eine moderne Arztpraxis oder einem strategischen Firmenstandort wäre jederzeit möglich. Alle benötigten Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind in den jeweiligen Büroräumen vorhanden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage, einem Carport Stellplatz (mit zwei 11 kWh Wallbox-Anschlüssen) und sieben ausgewiesenen Kunden Parkplätze vor dem Gebäude. Beheizt wird
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
2 Zi.
70,92
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die hier angebotenen Gewerberäume präsentieren eine optimale Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem erstklassigen Standort mit herausragender Sichtbarkeit suchen. Mit einer Gesamtfläche von 70,92 m² bieten diese Räumlichkeiten die perfekte
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Grundlage für vielfältige gewerbliche Aktivitäten. Lage: Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss, was nicht nur den Zugang erleichtert, sondern auch die Auffindbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden optimiert. Die zentrale Lage in einer frequentierten Geschäftsgegend sorgt für maximale Aufmerksamkeit. Sichtbarkeit: Die optimale Sichtbarkeit wird durch großzügige Schaufenster garantiert. Diese ermöglichen nicht nur eine attraktive Präsentation der Produkte oder Dienstleistungen, sondern ziehen auch die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Raumaufteilung: Die Gewerberäume bestehen aus zwei gut dimensionierten Räumen, die flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte gestaltet werden können. Die klare Raumaufteilung schafft eine angen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
31 Zi.
84503 Altötting
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Kurzbeschreibung
Haus mit langjährigen Mietern
Objekt
Viel Substanz: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 1907 gebaut. Viele Jahrezehnte war es ein Kinderkrankenhaus. Aktuell wird das Gebäude als Bürohaus genutzt.
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In Summe ist eine Fläche von 635 m² vorhanden und vermietet. Ein Mieter hat seit 2011 das Erdgeschoss und das 2. Obergeschoss angemietet. Der andere Mieter nutzt das 1. Obergeschoss, der Mietvertrag läuft seit 1987. Die Jahresmiete beträgt 41.500 €. Die Verträge sind mit einer Index-Klausel ausgestattet. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: - Dacherneuerung in 2005 - Erneuerung Eingangsbereich in 2009 - Austausch Fenster in 2006 und 2020 - Sanierung WC-Anlagen 2020 Beheizt wird das Haus über einen Fernwärme-Anschluss. Fazit: viel Fläche, ein Haus in gutem Zustand, und langjährige Mieter! Hinweis: Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage. Gerne erhalten Sie dann weitere Detail-Informationen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.000.000,00 €
84503 Altötting (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
84568 Altötting (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
84513 Altötting (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis