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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
64625 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.650.000,00 €
64625 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Bensheim:
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.515.000,00 €
2.458
m2
64646 Heppenheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von 2.458 qm und ist vollständig vermietet. Sie zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und moderne Ausstattung aus, was sie besonders für Speditionsunternehmen attraktiv
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macht. Die Immobilie ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Büroflächen und Hallenflächen. Bürofläche: Gesamtfläche: 872,50 qm, aufgeteilt in eine Büroeinheit, die von einem einzigen Mieter genutzt wird. Das Bürogebäude ist modern ausgestattet und verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert. Die Angemietete Tiefgarage wird durch den Mieter des Bürogebäudes genutzt. Hallenfläche: Gesamtfläche: 1.585,50 qm, die Hallenfläche ist in zwei Einheiten unterteilt, eine Altbauhalle, eine Neubauhalle. Beide Hallen sind an unterschiedliche Mieter vermietet. Die Hallen sind für Spedition geeignet und verfügen über drei Rampen und Rolltore, die einen reibungslosen Logistikbetrieb gewährleisten. Besonderheiten: Die Imm
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1/10
1.500.000,00 €
3 Zi.
300 - 1.300
m2
64646 Heppenheim
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die angebotene Halle besteht aus 2 zusammenhängenden Gebäudeteilen mit zusammen 967,6 qm. Davon wurde die größere Halle mit einer Deckenhöhe größer 5 m, zu ungefähr gleichen Teilen aufgeteilt, so dass aktuell 3 getrennte Halleneile mit nahezu
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gleichen Flächen bestehen. Allerdings sind diese Teilhallen unterschiedlich ausgestattet. Die erste beinhaltet einen Aufenthaltsraum, eine kleine Küche und auch eine Dusche, sowie eine Galerie über den Gemeinschaftsräumen. Die mittlere Halle besitzt keinen Aufenthaltsraum aber eine kleine vielseitig nutzbare Einbauküche. Die Toiletten sind auf für Publikumsverkehr ausgelegt und es existiert eine Garderobe am Eingang wie auch durchaus stilvollen Umkleidekabinen des vorigen Kleiderladens. Die vordere Halle hat einen etwas niedrigere Deckenhöhe, bietet aber Fenster zur stärker frequentierten Straße hin, die zur Präsentation von Verkaufsware genutzt werden. Sie hat neben einem WC noch ein Büro mit knapp 36 qm. Aktuell sind 2 der 3 Teile der gesamten H
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1/10
1.690.000,00 €
20 Zi.
794
m2
64646 Heppenheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Repräsentatives, modernes und vielseitig verwendbares Bürogebäude mit sehr niedrigen Neben- und Betriebskosten. Das Gebäude kann vollkommen als Büro genutzt werden, im Keller und im Erdgeschoss ist aber auch die Unterbringung von
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Produktionsanlagen möglich. Die Innenwände sind in jedem Stockwerk herausnehmbar. Die Aufteilung der Räume kann einfach umgestaltet und den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens angepasst werden. Im Erdgeschoss kann über einen Lift ein rollstuhlgerechter Zugang geschaffen werden. Das Objekt ist zurzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von ca 84.000 Euro, inklusive Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Einnahmen aus einer PV-Anlage mit 27,7 kWp. Der Strom wird größtenteils zur Deckung des Eigenbedarfs im Gebäude genutzt. (Ertrag aktuell ca. 4.000 Euro/Jahr)