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Neu
1/13
910.000,00 €
212
m2
Am Stadtgraben, 67, 56626 Andernach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die exklusive Immobilie wird sich inmitten der Andernacher Kernstadt entstehen, mit unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer. Weitere Flächen stehen ebenso zum Verkauf (Inserate Wohn- und Gewerbeflächen).
Das Gebäude wird als
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Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
Gewerbe kaufen in Andernach:
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1/10
998.000,00 €
20 Zi.
56567 Neuwied
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
unterkellert
Das Gebäude wurde im Jahr 1886 in massiver Bauweise mit halb unterkellertem Bruchstein-Keller und Holzfachwerk im Dachgeschoss errichtet. Im Laufe der Jahre folgten eine Erweiterung um den rechten Flügel mit einem flachen Pultdach sowie der hintere
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Anbau und Umbau des Treppenhauses im Jahr 1996. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einzelnen renovierungsbedürftigen Stellen. Der ehemalige Stahlhandwerksbetrieb wurde die vergangenen Jahrzehnte als Gemeindehaus der evangelischen Freikirche Neuwied genutzt. So betreten Sie im Eingangsbereich ein großes Foyer mit Kaffee-Küche und Sitzgelegenheiten, als Zwischenraum zur Küche folgt ein Kleinkinderzimmer und ein schmaler Abstellraum mit Hintertür. Der große Saal mit breitem Glastürelement zeichnet sich insbesondere durch die zahlreichen Fenster rundherum aus und ist mit einer Bühne und erhöhtem Technikbereich bestens für Veranstaltungen für bis zu 160 Leute geeignet. Nebenan befindet sich ein Erste-Hilfe-Zimmer u
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1/5
265.000,00 €
125
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das gepflegte, helle Ladenlokal ist in Bad Hönningen sehr bekannt. Es besteht derzeit aus einem großen Raum von ca. 96 m² und einem Chefbüro von ca. 30 m². Zur Entspannung lädt eine ruhige, künstlerisch bemalte Sonnenterrasse ein. (über 20
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m² groß) Innerhalb des Ladenlokals erreicht man über eine Wendeltreppe das Untergeschoss. Dort ist die Küche, die Toilettenanlage und ein großer Archivraum. Mit dem Aufzug können auch schwere Gegenstände in das Untergeschoss befördert werden. Die Räumlichkeiten werde derzeit als Büro genutzt.
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1/10
1.350.000,00 €
56072 Koblenz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die ca. 2001 in massiver Bauweise erbaute Büro- und Gewerbeimmobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit verteilen sich die ca. 644 m² Nutzfläche auf einen repräsentativen Empfangsbereich, einen ebenso repräsentativen
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Besprechungsbereich sowie zahlreiche Büros, Werkstätten, WCs, Duschen, Technikräume, großzügige Lagerräume sowie eine große Garage mit Rampenandienung/Anlieferung. Das Gebäude befindet sich von Beginn an in Familienbesitz. Um das Gebäude herum wurden Bäume angepflanzt und ein liebevoller Garten angelegt. So befinden Sie sich inmitten des Industriegebietes in einer grüne Oase. Im Innenbereich sind teilweise Trockenbauwände verbaut, sodass Sie die Raumaufteilung flexibel gestalten können. Falls Sie mehr Platzbedarf haben, ist ein Teil des Gebäudes für eine Aufstockung vorgesehen und weitere Teile des 3.750 m² großen Grundstücks wären u. U. bebaubar. Das Grundstück verfügt zudem über großzügige Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse ge
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1/9
335.000,00 €
7 Zi.
175,26
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Wohn- / Geschäftsgebäude wurde 1964 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Gebäude befinden sich derzeit 5 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnappartment. Jede Einheit hat eine eigene
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Gastherme, so dass die Heizkosten von den jeweiligen Einheiten separat getragen werden und keine gemeinschaftliche Heizkostenabrechnung erfordern. Die Bauweise des gepflegten Gebäudes ist sehr zweckmäßig für die hier zum Verkauf stehende Praxisfläche. Diese befindet sich im 1. Stock und ist über eine sehr gut begehbare breite Treppe erreichbar. Die reine Praxisfläche beträgt ca. 159,36 m². Hinzu kommt ein großer Raum im Kellergeschoss mit ca. 15,90 m². Die Praxis wurde von Beginn an als Zahnarztpraxis genutzt und ist derzeit an einen solventen Zahnarzt vermietet. Die Mietzahlungen sind somit gesichert und machen diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage. Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Bestandteile des Mietverhältnisses in einem p