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1/10
197.000,00 €
3 Zi.
55
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Haustiere erlaubt
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, mit einer Gesamtgröße von ca. 110 m², welche sich als Büro und Lager o.ä. eignet. Die sich im Innenhof befindlichen Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet 2 Etagen, Erdgeschoss und
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Kellergeschoss, mit je ca. 55 m² . Die Gewerbeeineheit wird derzeit als Büro und Lager von einem Handwerksbetrieb genutzt. Im Erdgeschoss, befindet sich ein großes Büro, ein Vorraum mit Waschplatz und ein WC. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die jeweils über eine eigene Treppe zugänglich sind und als Werkzeug- und Materiallager genutzt werden. Außenanlagen: Absperrbarerer Gemeinschaftshof, kann mitbenutz werden Aufteilung: Erdgeschoss, Büro mit ca. 55 m² Kellergeschoss, Lager mit ca. 55 m²
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1/23
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
339.000,00 €
278
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist derzeit ein Büro für stilles Gewerbe. Es ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem großen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche
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im Erdgeschoss herausgenommen und eine geräumige Treppe als direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein riesengroßer Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar!
Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich.
In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC (derzeit keine Wanne oder Dusche) zur Verfügung. An einer anderen Stelle im
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
128
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist derzeit ein Büro für stilles Gewerbe. Es ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem großen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche
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im Erdgeschoss herausgenommen und eine geräumige Treppe als direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein riesengroßer Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar! Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich. In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC (derzeit keine Wanne oder Dusche) zur Verfügung. An einer anderen Stelle im Objekt steht ein weit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches ca. im Jahre 1984 errichtet worden ist. Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten
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Zwischenwände keine tragende Funktion besitzen. Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar: Anmeldebereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Röntgenraum Büro, zwei WCs, Küche, Flur und Sozialraum. Neben einem Kellerabteil sind der Einheit auch drei Stellplätze zugeordnet. Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizung und Rücklagen ca. 653 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Die Praxis wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und wird nach Vereinbarung frei. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
162 - 162
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Fußbodenheizung
unterkellert
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf. Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt (Baudenkmal) besticht durch Moderne, Historie und Tradition. Es handelt sich hierbei um ein um großzügiges, extravagantes Ladengeschäft sowie einem angrenzenden historischen Kellergewölbe. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer stattlichen Vierflügelanlage, welche nach Zerstörung 1945 erneuert wurde. Der dreigeschossige verputzte Sandsteinbau verfügt über 33 Einheiten. Die breite, offene Fensterfront des Ladengeschäfts und eine Deckenhöhe von 4,70m gibt den Räumlichkeiten eine immense Größe. Die luxuriöse Ausstattung ist schon beim Eintreten nic
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1/10
329.000,00 €
111,73
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Die hier angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines ca. 1948 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt ca. 104,04 m² und überzeugt durch ihre offene und flexible Raumgestaltung. Sie eignet sich hervorragend für
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diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Logistikzentrum oder Bürofläche. Die großzügige Fläche mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe von ca. 3 m bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen und kann optimal an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Zwei separate Zugänge gewährleisten den Zugang zu der Gewerbeeinheit: der erste über das Eingangstor zur Straßenseite, das direkt vom Fußgängerweg zugänglich ist und der zweite durch den Hauseingangsflur, der einen direkten Zugang zum Gebäude bietet. Zur Gewerbefläche gehört außerdem eine ca. 12,84 m² große Westterrasse im Innenhof, die sowohl vom Gewerbe selbst als auch durch den Hausflur betreten werden kann. Darüber hinaus steht ein kleines, ca. 1,27
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1/9
Preis auf Anfrage
2.500
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Große und helle Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit vielen vorliegenden Stellplätzen. Büro- und Sozialräume sind angegliedert.
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1/9
2.500.000,00 €
1.991 - 1.991
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
- Baujahr 1971 - Fassade neu - 5 separate Eingänge - 4 Garagen und 16 Stellplätze - genügend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld - Gaszentralheizung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
49
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine kleine Büro-/Praxis-/Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines historischen und denkmalgeschützten Gebäudes. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1986 grundlegend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung
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wurde u. a. auch eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Gebäude befinden sich bspw. eine Arztpraxis sowie diverse andere Büroeinheiten mit sehr guter Mieterstruktur. Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit liegt im Dachgeschoss (3. OG) des Gebäudes und bietet eine Nutzfläche von ca. 49 m². Aktuell ist die Einheit zur Nutzung als Praxis- bzw. Therapieraum vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 600,00 € zzgl. NK-Vorauszahlung = Jahresmiete nettokalt insgesamt 7.200,00 €. Der bestehende Mietvertrag ist mit gesetzlicher Kündigungsfrist kündbar. Die Gewerbeeinheit befindet sich in top gepflegtem Zustand und bietet neben einem großen Raum noch eine Teeküche und eine Nasszelle mit Toilette und Waschbecken. Der Bodenbelag wurde erst im Ja
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1/10
298.500,00 €
5 Zi.
152
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses Objekt befindet sich im Zentrum des Südens von Nürnberg und hebt sich von standardmäßigen Ladenflächen ab. Vor 3 Jahren wurde die großzügige Gewerbefläche komplett neu gestaltet und bietet nun optimale Nutzungsmöglichkeiten für
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Einzelhandel, Büroarbeit oder Praxisräume. Die drei großen Überdachungsfenster sorgen für eine großflächige Werbung und hohe Sichtbarkeit, was zu einer erhöhten Kundenfrequenz führt. Bem Betreten erwartet sie ein einladender Empfangsbereich mit Wartebereich. Das Objekt verfügt über zwei Büros, ein Lager, einen Personalraum mit moderner Küche, separate Damen- und Herren-WC`s, einen Abstellraum und einen Notausgang. Die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten mit hohen Decken, zusätzlichen Sichtfenstern und hochwertigen Glastüren verleiht dem Objekt einen eindrucksvollen Charme. Die Anordnung und Ausstattung der Räume kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Spitzenobjekt zu erwerb
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1/8
264.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Fürther Straße 62, im beliebten Stadtteil Gostenhof in Nürnberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m² bietet diese
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Einheit ideale Bedingungen für Büros oder Praxen. Die Immobilie umfasst: *Einen großzügigen Empfangsraum inkl. Wartebereich: Einladend und hell, perfekt für den ersten Eindruck Ihrer Kunden oder Patienten. *Zwei Büroräume: Optimal geschnitten und lichtdurchflutet, bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. *Eine moderne Küche mit Einbauküche: Voll ausgestattet und praktisch gestaltet. *WC: Zweckmäßig und gut erreichbar. *Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum. Dank der großen Fenster in jedem Zimmer sind alle Räume hell und freundlich, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Die Immobilie ist aktuell frei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Büro oder Praxis genutzt werden.
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1/7
205.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
?? Überblick: Baujahr: 1993/94, präsentiert sich diese Immobilie in einem sanften Neubaustandard. Fläche: Großzügige ca. 60 qm im Erdgeschoss sowie ein zusätzlicher Kellerbereich von ca. 5,5 qm. Aufteilung: Vielseitig nutzbar mit zwei Büros,
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einem Sekretariat, einer gemütlichen Teeküche und einem stilvollen WC/Waschraum. Zustand: Hochwertige Ausstattung mit schalldämmenden Fenstern, einer modernen Gas-Zentralheizung und einer neuen, erstklassigen Teeküche. ?? Besonderheiten: Professionelle Ausstattung: Die Büroeinheit präsentiert sich mit einer professionellen TK- und PC-LAN-Verkabelung sowie einer hochwertigen Teeküche. Stellplätze: Zwei Duplexparker im Carport sorgen für bequemes Parken. Architektenentwurf: Ein Architektenentwurf für eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt bereits vor, sodass die Umwandlung problemlos möglich ist. Grüner Innenhof: Der begrünte Innenhof bietet zusätzlichen Charme und Platz für Stellplätze und Fahrräder.
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1/7
159.000,00 €
7 Zi.
117,65
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
* Großzügiges Büro in hervorragender und ruhiger Lage * Helle Büroräume im Souterrain eines Wohnhauses * Gesamtfläche: ca. 127,5 Quadratmeter * 7 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten * Flexibler Grundriss, ideal für individuelle
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Arbeitsbereiche * Umfassende Sanierung der Gewerbeeinheit im Jahr 2021 * Aktuell vermietet, Kaltmiete: 800 €, Nebenkostenvorauszahlung: 380 € * Umnutzung in Wohnraum nicht möglich * Ideale Option für Unternehmen, die ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen * Perfekte Grundlage für geschäftlichen Erfolg durch exzellente Lage und moderne Ausstattung
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1/6
365.000,00 €
3 Zi.
104,53
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
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1/6
445.000,00 €
7 Zi.
259,5
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Räume betritt man über einen sehr ordentlichen Eingangsbereich der einen barrierefreien Zugang über eine Automatiktüre ermöglicht. Im gesamten Haus ist ein Aufzug über alle Etagen vorhanden. Die Räume verfügen heute schon über einen
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großzügigen Konferenz- oder Seminarraum. Toiletten sind für m/w vorhanden, ebenso eine Behinderten-Toilette. Auf beiden Etagen befindet sich auch je eine Teeküche. Die Räume haben einen pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbelag sowie einen innenliegenden und außenliegenden Sonnen- und Blendschutz. Für die Arbeitsplätze ist eine Cat 5 Verkabelung über beide Etagen vorhanden, sowie ein Serverraum.
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1/6
550.000,00 €
5 Zi.
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Hier wird eine 177 m² große Büroeinheit im Zentrum Nürnbergs angeboten. Der aktuelle Mieter besitzt noch einen befristenden Mietvertrag bis zum 01.02.2025, danach sind die Räumlichkeiten frei zur Selbstnutzung. Das Büro bietet insgesamt drei
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separate Räume mit eigener Tür, einem großen Besprechungsraum und einen übersichtlichen Empfangsbereich. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Teeküche runden das gesamte Angebot perfekt ab. Zusätzlich bekommen Sie noch zwei Stellplätze für mögliche Kunden oder zur Eigennutzung dazu. Fazit: In diesen Geschäftsräumen kann nicht nur ein mittelständisches Unternehmen ein Büro einrichten, sondern es können Artz-, Physio-, oder ähnliche Praxen Ihrer Tätigkeit nachgehen.
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1/6
435.000,00 €
7 Zi.
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Die Praxis - sehr gut geeignet für u.a. Physiotherapie, Logopädie und/ oder Ergotherapie usw. - zeichnet sich durch eine einladende Einteilung und ein freundliches Ambiente aus. In den letzten 20 Jahren wurde diese Praxis als Physiotherapie
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betrieben. Durch die vielen Jahre hat sich hier ein treuer, großzügiger Kundenstamm entwickelt. Beim Betreten der Praxis erwartet die Kunden ein ansprechender Empfangsbereich, der mit warmen Farben und einer angenehmen Beleuchtung gestaltet ist. Ein aufgeschlossener Empfangsbereich begrüßt die Besucher freundlich und lädt zum Eintreten ein. Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungszimmer, die unterschiedlich groß sind, um den individuellen Behandlungsbedürfnissen gerecht zu werden. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die Therapie. Die Räume sind mit modernen Therapiegeräten und ausreichend Platz für die therapeutischen Aktivitäten ausgestattet. Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Küche
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1/6
Preis auf Anfrage
188
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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1/4
399.000,00 €
6 Zi.
138
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume befinden sich in einem ruhigen Innenhof und sind aktuell mit einem 10 Jahres Mietvertrag vermietet (ab 01/ 2023). Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 18.000 € p.a. ( 0,- € USt.).
Raumaufteilung
Die
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Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1-stöckigen Hinterhofgebäudes. Die Fläche beträgt ca. 138 qm zzgl. Lagerräume im Kellergeschoss. Man erreicht die Flächen über einen Durchgang / Durchfahrt des Vorderhauses. Das Objekt wird real geteilt mit einem eigenständigen Grundstück veräußert, welches eine Größe von ca. 218 qm hat.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
672,54
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1654, das sich durch seine historische Bedeutung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das charmante Anwesen kombiniert traditionelle Architektur mit
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moderner Funktionalität und bietet umfangreiche Räumlichkeiten für Gastronomie, Wohnen und Beherbergung. Mit einer voll ausgestatteten Gaststätte, einer großzügigen Wohnung und zahlreichen Fremdenzimmern eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren und Betreiber aus der Gastronomie- und Hotelbranche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie die Fremdenzimmer im Dachgeschoss, sind aktuell bis Juli 2026 an einen Hauptmieter für 4.600 € netto kalt vermietet. Für die Gaststätte lässt sich eine marktübliche Nettomiete von 5.000 € erzielen. Gastronomiebereich Die Gaststätte erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 368,03 m². Die Räumlichkeiten sind vollständig eingerichtet und bereit für den Betrieb. Kellerge