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310.000,00 €
5.942
m2
03042 Cottbus
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Gewerbe kaufen in Cottbus-Sandow:
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1/4
2.284.000,00 €
631
m2
03044 Cottbus
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
provisionsfrei
Das Haus ist in den Jahren 1904/1905 errichtet worden. Angefangen über ein Kolonialwarengeschäft in den 1930er Jahren, beheimatete dieses geschichtsträchtige Gebäude mit einem Friseurladen, einem Textilwarenladen sowie einer Waschanstalt und
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einer Plätterei unterschiedliche Gewerbe. Mit der Umgestaltung und Sanierung (2015/2016) dieses Wohn- und Geschäftshauses entstanden an diesem attraktiven Standort zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und insgesamt acht 2- und 3-Zimmer- Mietwohnungen. Jede Wohnung hat einen Balkon zum Innenhof. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 76.257,12 €. Mittelfristig ist eine Mietsteigerung auf 8,50€/m² Wohnfläche kalt realistisch.
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1/6
1.290.000,00 €
426
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Angebot umfasst insgesamt sieben Gewerbeflächen in idealer Innenstadtlage. Es handelt sich hierbei um vier Ladeneinheiten im Erdgeschoss und drei Büroeinheiten im Obergeschoss eines gepflegten und attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Das
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Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gut. Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Fünf Einheiten sind aktuell vermietet (IST-Miete), für zwei Einheiten werden derzeit Gespräche mit Mietinteressenten geführt und die Mietvertragsunterlagen vorbereitet (SOLL-Miete). Der Faktor ist nach der IST-Miete berechnet und entsprechend dargestellt. Den Einheiten sind jeweils Kellerabteile zugeordnet. Im Kellergeschoss ist ein Stapelparksystem integriert, welches aktuell nicht funktionstüchtig ist. Zusätzlich gibt es klassische Tiefgaragenstellplätze. Der Miteigentumsanteil beträgt für das Paket 4.236,38/10.000stel. Anzahl der Sondernutzungsrechte an KFZ-Stellplätzen: 6, davon sind 2 vermietet For
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.245.000,00 €
6.015
m2
03099 Kolkwitz
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Das Gewerbegebäude ist in einer- bis dreistöckiger Bauweise errichtet und verfügt über Lagerflächen, ein Tiefkühllager mit einer Nutzfläche von 1.772 m² sowie einen Büro- und Sozialtrakt mit einer Fläche von 549 m². Darüber hinaus gibt es
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sowohl Lkw- als auch Pkw-Stellplätze auf dem Gelände. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.245.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 871.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Info