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Gewerbe kaufen in Gera-Lusan-Laune:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
1.245
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Wir bieten ein vielseitiges Ärztehaus aus dem Jahr 1972 in Gera Lusan zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Die einzelnen Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus sowie teilweise
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über drei weitere Eingänge erreichbar. Eigenschaften im Überblick: Gesamtmietfläche: 1.245 m² Nettokaltmiete (IST) p.a.: 39.993,72 EUR Einheiten: 11 Stellplätze: 19 Grundstücksgröße: 1.626 m² Heizungsart: Fernwärme Zustand und Potenzial: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei der Zeitgeschmack aufgrund des Baujahres erkennbar ist. Es besteht erhebliches Potenzial, die Immobilie weiterzuentwickeln und die Mietrendite zu steigern. Lage: Das Ärztehaus befindet sich im bevölkerungsreichsten Stadtteil von Gera in einer belebten Lage. Die Liegenschaft wird durch eine zuverlässige und regional starke Hausverwaltung betreut, was eine effiziente Verwaltung und Instandhaltung gewährleistet. Besonderheiten: Auf dem Grundstück m
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1/10
62.500,00 €
4 Zi.
07545 Gera
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
unterkellert
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant.
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In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert. Die linke Büroeinheit mit ca. 40 m² ist vermietet, die rechte kleine Einheit mit ca. 31 m² steht derzeit leer. Aktuelles Hausgeld incl. I-Rücklage: 233,14 EUR / p.m. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungster
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390.000,00 €
4 Zi.
260
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Ausstellungsfläche
Der Ausstellungspavillon mit Büroeinheit im Geraer Stadtteil Leumnitz bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gewerbeeinheit oder auf Wunsch als außergewöhnliches Wohnobjekt zur Eigennutzung erwerben Sie ein Objekt in bester Lage.
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Einerseits ist die Autobahnanschlussstelle zur A4 in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig befindet sich das Objekt in Zentrumsnähe und bietet daher für jede Nutzungsart eine gute Ausgangslage. Der Fernblick über die Stadt schafft den idyllischen Rahmen für Ihr Gewerbe. Das Objekt ist unterkellert und wurde 1993 von einem namhaften Geraer Architekten geplant und in besonderer baulicher Weise mit einer Fläche von ca. 260 qm umgesetzt. Es zeugt von einer soliden Bauweise und ist durch die abgerundete Fassade einzigartig. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von ca. 450 qm. Im Objekt ist eine Fußbodenheizung vorausgestattet, jedoch ist es notwendig, eine Heizung nach eigenen Bedürfnissen einzubauen. Die baulichen Unterlagen des Gebäudes l