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1/10
Preis auf Anfrage
299
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie: Betriebsgebäude mit Büro und Lager / ebenerdige Lagerhalle mit Rolltor / Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung! Nutzfläche: ca. 914 m² gesamt, davon Büro ca. 299 m², Produktion ca. 291 m² und Lagerhalle
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ca. 324 m². Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² (Messungskauf); 28 Außenstellplätze vor dem Gebäude; Baujahre: Betriebsgebäude 1991 / Halle 1995 Optional erwerbbar: Über einen Durchgang verbundenes Bürogebäude mit 3 Geschossen und ca. 1.800 m² Nutzfläche.
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Preis auf Anfrage
1.824 - 1.824
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bürogebäude mit 3 Geschossen; Baujahr 2010 Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung und Vermietung; Aufteilbar in verschiedenen Varianten auf Gebäude- sowie Etagenebene; voll klimatisiert Nutzfläche ca. 1.824 m² Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²
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1/5
12.000.000,00 €
5.160
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die Büroimmobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und diente bis zum Sommer 2018 als Headquarter der Firma PUMA SE. Der Single-Tenant, die Stadt Herzogenaurach, hat das Objekt für vier Jahre mit der Option auf ein weiteres Jahr nachgemietet. Die
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Gesamtmietfläche von etwa 5.160 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Etagen. Zum Objekt gehören ebenso 84 PKW- Stellplätze, wobei sich 44 in der Tiefgarage und 40 auf dem Außengelände befinden. Neben einer weiteren Bürovermietung ist außerdem eine Umnutzung und Entwicklung von Mikroapartments sowie betreutem Wohnen und ein Betrieb als Pflegeheim denkbar. Der nebenstehende Büroaltbau wird derzeit in Wohnungen und Apartments umgebaut.
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1.750.000,00 €
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Herzogenaurach:
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1/10
Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
GEBÄUDEGRÖSSE Lager UG: ca. 818,00 m² Produktion EG: ca. 809,00 m² Büro EG/OG: ca. 150,00 m² Gesamt: ca. 1.770,00 m² STELLPLÄTZE/GARAGEN Garagen: 4 Stück Stellplätze: 9 Stück BAUJAHR Baujahr: 1968 Renovierung/Nutzungsänderung: 1995
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Heizungstausch: 2020 VERMIETUNGSSTAND Das Objekt wird aktuell von einem Unternehmen des Verkäufers selbst genutzt. Eine Rückanmietung des EG und 1. OG für einige Jahre ist möglich. Ebenfalls ist es möglich, das gesamte Gebäude zu räumen. In diesem Fall, benötigt der Mieter einen entsprechenden Vorlauf, um neue Räume für sich zu finden. KAUFPREIS auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5 % - Notargebühren: ca. 1,5 % - Käuferprovision: 3,0 % zzgl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss. ENERGIEAUSWEIS Wir haben den Hauseigentümer darauf aufmerksam gemacht, dass er nach § 80 GEG verpflichtet ist, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten einen aktuellen Energieausweis vorzulegen. Da es diesen aktuell noch nicht gibt, wird unser Auftr