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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
95028 Hof
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Hof:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
14 Zi.
07927 Hirschberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage der Stadt Hirschberg. Das gesamte Haus wurde 1991 modernisiert und bietet auf drei ausgebauten Ebenen genügend Raum für Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich
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eine vermietete Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Im ersten Obergeschoss finden Sie die großzügigen Räumlichkeiten einer Arztpraxis. Diese Einheit ist leerstehend und könnte bei Bedarf durch eine Umnutzung in Wohnraum gewandelt werden (4-Zimmer Wohnung). Über das große Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier finden Sie eine weitere helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung, welche sofort bezugsfrei ist. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es eine Garage sowie hinter dem Haus ein Freifläche mit Sitzmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss. Kfz-Stellplätze stehen rund um die Immobilie im öffentlichen Raum zur Verfügung. Sie suchen eine Immobilie zur Vermietung? ...oder auch in Teilen zur Eigennutzung? Dann sind S
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
10 Zi.
187
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Kirche und Treffpunkt für die Gemeinde genutzt. Aufgrund der Lage im Mischgebiet ist hier ein Büro, Praxis oder auch Einzelhandel möglich. Eine Nutzungsänderung muss
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entsprechend beantragt werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich der großzügige und helle Kirchensaal mit Empore und Nebenraum. Hier ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Ausbau erfolgte ca. 1983. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m². Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt. Das Dachgeschoss bietet eine Möglichkeit für zusätzlichen Wohnfläche. Die Räume wurden teilweise schon entsprechend hergerichtet. Ein Antrag zur Nutzung als Wohnraum wurde jedoch nie gestellt und müsste im Zuge der Umnutzung entsprechend noch erfolgen. Das Kellergeschoss ist mittels einer ma
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
95119 Naila
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Die Immobilie wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Kirche und Treffpunkt für die Gemeinde genutzt. Aufgrund der Lage im Mischgebiet ist hier ein Büro, Praxis oder auch Einzelhandel möglich. Eine Nutzungsänderung muss
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entsprechend beantragt werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich der großzügige und helle Kirchensaal mit Empore und Nebenraum. Hier ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Ausbau erfolgte ca. 1983. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m². Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt. Das Dachgeschoss bietet eine Möglichkeit für zusätzlichen Wohnfläche. Die Räume wurden teilweise schon entsprechend hergerichtet. Ein Antrag zur Nutzung als Wohnraum wurde jedoch nie gestellt und müsste im Zuge der Umnutzung entsprechend noch erfolgen. Das Kellergeschoss ist mittels einer ma
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
840
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Die Gewerbeimmobilie wurde 2020 generalsaniert und auf den neuesten energetischen und technischen Stand gebracht. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen Wärmepumpe aus dem Jahr 2021. Den Strom für diese und die vorhandenen 5
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Ladestationen für E-Mobilität im Innenhof gewinnen Sie durch die eigene PV-Anlage (Leistung: 97 kWp - 253 Module á 385 Wp) auf dem Dach. Die übrige Energie wird in dem vorhandenen Batteriespeicher (67 kWh) eingespeist. Da die Einspeisevergütung sehr gering ist, ist eine Eigennutzung des protozierten Stroms von Vorteil. Insgesamt bietet die Büro-/Praxisfläche lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten. Im Außenbereich stehen ausreichend Mitarbeiter-/Kundenparkplätze zur Verfügung, die teilweise mit Wallboxen ausgestattet sind. Der Eingangsbereich kann teilweise als überdachte Laderampe genutzt werden. Der Keller bietet weiteren Platz als Archiv oder Lagerfläche. Alternativ können teilweise die Räume auch als zusätzliche Bürofläche genutzt werden. Ins