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1/9
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4,5 Zi.
99
m2
89438 Holzheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Die große Gewerbeeinheit liegt im ersten Obergeschoss eines 2000 fertiggestellten Wohn-und Geschäftshauses in Holzheim. Im Gebäude sind 4 Gewerbeeinheiten, insbesondere die Einheiten im Erdgeschoss sind stark frequentiert, zudem liegt das Gebäude
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in einer Kurve und ist entsprechend exponiert. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Einheiten, davon 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss. Die Einheit im 1. Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zu den unteren Gewerbeeinheiten diskreter erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Einheit selbst ist etwa 99qm groß und verfügt über einen großen Eingangsbereich/ Empfang, 4 schöne Räume, zusätzlich ein kleiner Raum, kleine Teeküche und Toilette. Gebäude wird zentral beheizt, vor etwa 4 Jahren auf Fernwärme umgestellt. Die gesamten Räumlichkeiten sind mit Teppich ausgelegt und werden über Fußbodenheizung beheizt. Doppelisolierverglaste Kunststofffenster und Teppich. Im Angebot enthalten ist ein großer Kellerraum un
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
89438 Dillingen an der Donau (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Holzheim:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
110.000.000,00 €
89331 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
460
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Bei voller Vermietung ist eine Rendite von 5% zu erwarten. Diese sehr gepflegte und nach ökologischen Richtlinien gebaute Immobilie steht im Herzen von Burgau mit gut vermieteten Praxis- Büro- Laden-und Wohneinheiten über 3,5
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Stockwerken und ausreichendem Parkplatzangebot (12 Stellplätze) und eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Die Grundstücksgröße umfaßt 752 m², die Gewerbeflächen betragen 460 m² und ist voll unterkellert. Die hochwertige Ausstattung, die Innenstadtlage und die gute Anbindung an die B 10 runden das Immobilienangebot perfekt ab. Bitte beachten Sie auch die Zusatzinformation als Anhang!
Raumaufteilung
Aufgeteilt in: Erdgeschoss Nord 58 m² (Physiotherapie) Erdgeschoss Süd mit Büro im KG 103 m² Obergeschoss 110 m² (Versicherungsbüro) Dachgeschoss 151m² (Frauenarztpraxis) Whg. + Büro im Anbau 38m² (Privat) 12 Stellplätze, 1 Doppelgarage, 1 Garage Ausreichend Kellerräume Umbaumöglichkeiten bestehen für die Fläche die zur Zeit vom Eigentümer genutzt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
84,77
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Lage - Größe - Zustand Bei dieser Gewerbeimmobilie stimmt alles. Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 84,77 m² Fläche, befindet sich in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr beliebten und zentralen Lage von
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Günzburg. Die im 1. Obergeschoss gelegene Immobilie verfügt über 3 Außenstellplätze, unmittelbar am Haus. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Ein großer Raum, der durch den Flur erreicht und als Gemeinschaftsbüro genutzt werden kann, lädt zum gemeinschaftlichen Arbeiten ein. Platz für wichtige Meetings oder Besprechungen schaffen die zwei weiteren, hellen und lichtdurchfluteten Büroräume. Rechts vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie außerdem in die aktuell privat genutzten Räume. Hier ist ein WC mit Handwaschbecken, eine kleine Garaderobe, ein Abstellraum und eine nette Gemeinschaftsküche aufzufinden. Das Objekt ist bereits langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Ihr Ansprechpar