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699.000,00 €
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Gewerbe kaufen in Karlsruhe-Innenstadt-Ost:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
12 - 115
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büro- / Praxis- / Ladenflächen in Karlsruher City-Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Karlsruhe und
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eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein evtl. Umbau zu Wohnzwecken scheint ebenso genehmigungsfähig, muss aber entsprechend vom zuständigen Bauamt final genehmigt werden. Die Gewerbeeinheit bietet eine Fläche von insgesamt ca. 128 m² und ist mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Grundrisseinteilung ist flexibel gestaltbar und wird nur teilweise durch wenige tragende Säulen bzw. Elemente beeinflusst. Der Sanitärbereich gliedert sich in zwei separate Toiletten auf und wurde 2005 saniert und modern gestaltet. Eine Teeküche sowie ein Büro (mit Parkettboden) komplettieren die Gesamtfläche im Erdgeschoss. Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Freie KFZ-Stellplätze finden Sie in der Umgebung. Die Rä
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
6.490.000,00 €
34 Zi.
2.170
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Investmentimmobilie bietet auf rund 2.170 m², verteilt auf sechs Etagen, eine erstklassige Anlagemöglichkeit. Das modern ausgestattete Gebäude ist vollständig vermietet und verfügt über einen Aufzug, der alle Stockwerke verbindet. Der
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Hauptmieter, der etwa 90 % der Fläche nutzt, ist seit vielen Jahren im Gebäude ansässig und wird bei Verkauf einen neuen Mietvertrag über eine Laufzeit von zehn Jahren unterschreiben, was für eine langfristige Mietstabilität sorgt. Der zweite Mieter, der die restlichen 10 % der Fläche nutzt, ist ebenfalls langjährig etabliert. Das Objekt zeichnet sich durch 26 Tiefgaragenstellplätze aus, die über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügen. Dies stellt einen erheblichen Mehrwert für die Mieter dar. Zusätzlich bietet das Gebäude eine geräumige Kellerfläche, die vielseitig nutzbar ist, etwa als Lager- oder Archivraum. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
770.000,00 €
10 Zi.
198
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Praxis oder einem neuen Büro? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die Gewerbeeinheit mit ca. 198qm und aktuell 10 Zimmern befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses
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in zentraler Lage in Karlsruhe. Die Gewerbeeinheit ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Sie wurde 2012 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. NUTZUNG ALS PRAXIS Die Immobilie kann idealerweise als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis genutzt werden und bietet hierfür vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als hausärztlich, -internistische Praxis geführt und ist hierfür optimal ausgelegt und ausgestattet. NUTZUNG ALS BÜRO Die Immobilie kann ebenso als Büro genutzt werden. Der aktuelle Zustand sowie die Aufteilung bieten optimale Gegebenheiten für mehrere Einzelbüros. Auch eine Veränderung der Aufteilung ist mit wenig Aufwand realisierbar. Weitere Infos und Details erhalten Sie gerne in
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