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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
323
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und teils neu renovierte Immobilie, die als Hotel mit Gastronomie betrieben wird, sowie ein exklusives Zweifamilienhaus in luxuriöser Ausstattung mit Saunaraum und Fitnessraum. Das Haus verfügt über 2
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getrennte Eingänge zu der Sie in die Wohnung im Erdgeschoss kommen und die Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt stehen 6 Räume in beiden Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine großzügige Galerie in der 2 Etage mit vielen Fensterfronten. Das Hotel verfügt über 7 Zimmer, wovon vier Einzelzimmer und die restlichen drei Doppelzimmer sind. Hier wurden vor wenigen Jahren ber eits die sanitären Einrichtungen neu saniert sowie weitere Schönheitsreparaturen durchgeführt. Das Hotel inklusive Gastronomie hat auch in den letzten Jahren stehts Gewinne erwirtschaftet und trägt sich somit selber. Die Zimmer befinden sich alle im ersten Geschoss und sind an einen Flur angeschlossen. Im Erdgeschoss findet sich die Gastronomie mit zusätz
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320.000,00 €
153,17
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die zu verkaufende Gewerbeeinheit umfasst das gesamte Erdgeschoß einer repräsentativen Villa im Zentrum von Merseburg. Die gut geschnittene Fläche ist seit der dem Jahr 2000 an eine Arztpraxis vermietet. Die Fläche beträgt ca. 153,20 m² zzgl.
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großer Terrasse. Die Einheit erwirtschaftet aktuelle eine Nettokaltmiete von 13.800 € p.a. 5 PKW Stellplätze auf dem Grundstück gehören zur Praxis und sind mit vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2030. Die Rendite beträgt stolze 4,31 %. Eine spätere Umnutzung der Fläche zu Wohnungzwecken scheint möglich. In jedem Fall ist die Vermietung aufgrund der Lage und der Qualität der Liegenschaft immer gewährleistet.
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320.000,00 €
06217 Saalekreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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405.000,00 €
06217 Saalekreis
Immobilientyp: Büro/Praxis