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4.500.000,00 €
81539 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in München-Ramersdorf:
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850.000,00 €
81737 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/10
4.500.000,00 €
1.381
m2
81539 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Inmitten der pulsierenden Stadtlandschaft präsentieren wir Ihnen eine besondere Anlageimmobilie: Ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer tollen Penthouse-Wohnung und einer großen Dachterrasse. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten und befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Penthouse-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, sehr gute Lichtverhältnisse und ansprechenden Wohnkomfort. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Diese wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Das Geschäftshaus bietet eine sichere und stabile Rendite durch die laufenden Mieteinnahmen. Ob Büro, Ladenlokal oder Praxis, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und an Ihre Bedürfnisse bzw. der Mieter anpassen. Da einige ältere Mietverträge mit kurzen Kündigungsfristen versehen sind, können die M
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1/5
980.000,00 €
3 Zi.
189
m2
81669 München
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Die Gewerbeimmobilie in solider Stahlbetonbauweise mit Glasfront und Loft-Charakter liegt in einem schönen und teils begrünten Hinterhof. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich und von dort aus in die sonnig helle
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Halle und in alle Nebenräume inkl. Duschen und Toiletten. Die gesamte Immobilie ist ebenerdig, besteht aus einem Geschoss und ist mit einem Flachdach versehen. Die lichtdurchflutete Halle besticht durch eine Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und einer durchgehenden bodentiefen Fensterfront auf der gesamten Länge der Westseite. Zudem befinden sich zwei Duschen und zwei Toiletten zwischen dem Eingangsbereich und einem größeren Raum mit Fenster. Im Anschluss an diesen befindet sich ein kleinerer Raum mit einem separaten Zugang von draußen. Diese zusätzliche Eingangstür aus Glas liegt gegenüber von dem Haupteingang auf der Westseite im charmanten grünen Innenhof. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Raumgestaltung - ideal für Sportschulen,
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980.000,00 €
81669 München
Immobilientyp: Büro/Praxis