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Preis auf Anfrage
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Nürnberg-Tafelhof:
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1/4
399.000,00 €
6 Zi.
138
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume befinden sich in einem ruhigen Innenhof und sind aktuell mit einem 10 Jahres Mietvertrag vermietet (ab 01/ 2023). Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 18.000 € p.a. ( 0,- € USt.).
Raumaufteilung
Die
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Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1-stöckigen Hinterhofgebäudes. Die Fläche beträgt ca. 138 qm zzgl. Lagerräume im Kellergeschoss. Man erreicht die Flächen über einen Durchgang / Durchfahrt des Vorderhauses. Das Objekt wird real geteilt mit einem eigenständigen Grundstück veräußert, welches eine Größe von ca. 218 qm hat.
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1/10
197.000,00 €
3 Zi.
55
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Haustiere erlaubt
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, mit einer Gesamtgröße von ca. 110 m², welche sich als Büro und Lager o.ä. eignet. Die sich im Innenhof befindlichen Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet 2 Etagen, Erdgeschoss und
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Kellergeschoss, mit je ca. 55 m² . Die Gewerbeeineheit wird derzeit als Büro und Lager von einem Handwerksbetrieb genutzt. Im Erdgeschoss, befindet sich ein großes Büro, ein Vorraum mit Waschplatz und ein WC. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die jeweils über eine eigene Treppe zugänglich sind und als Werkzeug- und Materiallager genutzt werden. Außenanlagen: Absperrbarerer Gemeinschaftshof, kann mitbenutz werden Aufteilung: Erdgeschoss, Büro mit ca. 55 m² Kellergeschoss, Lager mit ca. 55 m²
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Preis auf Anfrage
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/10
320.000,00 €
5 Zi.
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
Größe und Aufteilung der Gewerbefläche, ermöglichen eine optimale Nutzung als Ladengeschäft bzw.für Logopäde, Psychologe, Büro ,Praxis oder Verkaufsfläche. Vom Erdgeschoß hat man einen direkten Zugang zur allen Räume bzw. Sozialraum, WC`s
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und Dusche Büro/ Ladenfläche Ca. 142 m² Das Objekt verfügt über 5 Räume, WC und Dusche Gasetagenheizung mit einen Separaten Eingangsbereich zum Eckladen gehört auch einen Büroraum mit WC und Küche.