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790.000,00 €
5 Zi.
162
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kamin
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein attraktives Gewerbegrundstück in Baiersdorf. Das ca. 2.205 m² große Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Auf dem
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Grundstück befindet sich ein Musterhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche. Es verfügt über fünf Räume, die sich ideal als Büro- oder Besprechungsräume eignen, sowie über ein Bad und zwei separate WCs. Die vielseitige Gestaltung des Hauses ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Schulungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke. Die Lage im Gewerbegebiet garantiert nicht nur eine gute Sichtbarkeit, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit durch nahe gelegene Verkehrswege und Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück und das Musterhaus nicht für eine Wohnnutzung geeignet sind und ausschließlich gewerblich genutzt werden dürfen. Eine Bebauung des Grundstücks mit einer zweigeschossigen Halle von ca. 500 m² je Geschoss ist
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630.000,00 €
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Diese moderne Tages- und Kurzzeitpflege ist in das Erdgeschoss des Seniorenheimes integriert. Die Einrichtung bietet 35 Tagespflegeplätze
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und ermöglicht auch externen Tages- und Kurzzeitpflegegästen eine optimale Pflege und Betreuung.
Der Mietzins beläuft sich auf 4.300 Euro pro Monat und ist durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem solventen und zuverlässigen Betreiber gesichert.
Durch regelmäßige Wartung und Modernisierungen befindet sich die gesamte Anlage in einem hervorragenden Erhaltungszustand.
Aufgrund der hervorragenden Auslastung und der hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen kann ein zukunftsorientierter Investor diese Offerte nicht ausschlagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Gewerbe kaufen in Baiersdorf:
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1/7
295.000,00 €
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
attraktive Kapitalanlage Gewerberäume mit insgesamt ca. 162 m² Nfl. EG: Apotheke mit Nebenraum (ca. 100 m² Nfl.) UG: Lager- und Sozialräume, Labor und WC (ca. 62 m² Nfl.) breite Massivtreppe zwischen EG & UG die Räumlichkeiten im UG verfügen
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überwiegend über Tageslicht (mittels Lichtgräben) die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert/renoviert: - Heizungsaustausch (2022) - Fenstererneuerung (2023) - Einbau einer Klimaanlage mit Heizungsfunktion (2023) ebenerdige Zugangsmöglichkeit (befestigter Rampenweg) zur Gewerbefläche gehören vier Kfz-Stellplätze Bezug nach Absprache
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1.490.000,00 €
722
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das im Jahr 2001 errichtete, massiv gebaute Firmengebäude mit gehobener Ausstattung und repräsentativem Eingangsbereich ist derzeit unvermietet und steht komplett zur Eigennutzung zur Verfügung. Die modernen, hellen Büroräume sind flexibel
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aufteilbar. Auch eine untergeordnete Wohnnutzung ist denkbar. Ein Anbau für Produktion und Montage schließt direkt an den Bürotrakt an. Nutzungsänderungen sind aufgrund der Ausstattung und Raumaufteilung sowie der bereits weitgehend vorinstallierten Daten- und Versorgungsleitungen ohne großen Aufwand möglich (z. B. derzeitige Montageflächen könnten zu Büroflächen umfunktioniert werden). Die Zufahrt ist auf der Vorder- und Rückseite möglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
576.900,00 €
2 Zi.
69
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei