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Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
1.025
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die vermietete Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1995 auf einem 949 m² großen Grundstück als Bürogebäude mit angeschlossener Fertigungs- und Lagerhalle gebaut. Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt 1.025 m². Das Objekt bietet im
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vorgelagerten Bürogebäude auf drei Ebenen mit ca. 451 m² moderne Büroflächen. Die zweigeschossige Fertigungs- und Lagerhalle hat eine Größe von ca. 574 m². Im Zwischengeschoss der Halle liegen die Sozialräume. Die Deckenhöhe der Halle im Erdgeschoss ist ca. 5,4 Meter, im Obergeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 3,5 Meter. Beide Ebenen sind durch einen Lastenaufzug mit 3.000 kg Gesamtgewicht miteinander verbunden. Die Halle im Erdgeschoss verfügt über eine Kranbahn mit einer Hublast von 5 Tonnen und im Obergeschoss mit einer Hublast von 1 Tonne. Der großzügige Eingangsbereich des Bürogebäudes ist repräsentativ und lichtdurchflutet. Die Decken sind abgehangen und verfügen über zeitgemäße Einbauleuchten. Die Büros, die WC-Anlagen und die Teeküchen sind modern u
Gewerbe kaufen in Hilden:
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229.000,00 €
3 Zi.
40699 Erkrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese ca. 99 m² große Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erkrath bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt ist seit vielen Jahren
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zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 11.580 € sowie eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 200 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 346 € monatlich. Die Fläche teilt sich in drei Zimmer auf, die flexibel genutzt werden können, z. B. als Büroräume, Behandlungsräume oder Atelier. Auch ein großzügiges Wartezimmer für Kunden lässt sich leicht einrichten. Zur Ausstattung gehören ein WC sowie eine Küchennische, die Raum für den Einbau einer modernen Küchenzeile bietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Tiefgaragenstellplatz (9.000€) und zwei Außenstellplätze (je 3.000), die ebenfalls erworben werden können.. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Durchgangsstraße von Erkrath sorgt für eine hohe Sichtbarke
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225.000,00 €
5 Zi.
40699 Erkrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Hier bieten wir Ihnen eine Praxis in Zentrumsnähe von Erkrath an. Die Praxis wurde zuletzt als gynäkologische Praxis genutzt, welche heute aber nicht mehr betrieben wird. Dies macht die Praxis interessant für Kapitalanleger, aber auch für
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Mediziner, die keine Lust mehr haben Miete zuzahlen und sich Ihre eigene Praxis wünschen. Die Praxis verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, einem geräumiges Wartezimmer und zwei große Behandlungszimmer. Die Behandlungszimmer verbindet ein praktisches Zwischenzimmer. Ein weiteres kleineres Behandlungszimmer schließt sich an eins der Zimmer an. Es gibt zwei WC´s. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt über die Diele in den Kellerbereich, wo Sie weiter 29 qm Nutzfläche erwarten und eine Küche.
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279.000,00 €
3 Zi.
42781 Haan
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese interessante Büroimmobilie befindet sich in einem gepflegten und stilvollen Wohn- und Bürohaus in beliebter Innenstadtlage von Haan. Die praktische Aufteilung der Räume, die ansprechende Ausstattung sowie die gepflegte und gut geführte
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Eigentümergemeinschaft machen diese Einheit zu Ihrer idealen Basis für Ihre Unternehmung oder zu einer attraktiven Kapitalanlage. Bisher war die Einheit vermietet worden und erwirtschaftete eine Jahresnettokaltmiete von knapp 12.000 €.
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.859
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die hier angebotene Immobilie wird auf Kundenwunsch diskret vermarktet. Es handelt sich um ein eingeschossiges Gewerbeobjekt mit Einzelhandel, Lager, Service- und Parkflächen. • Das Objekt liegt in Langenfeld/Rheinland an einer viel befahrenen
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Durchgangsstraße, im Kreuzungsbereich, in werbewirksamer Sichtweise mit hervorragender Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 1,5 km entfernt. • Die Immobilie ist an 3 langjährige Mieter vollvermietet eignet sich auch für eine Selbstnutzung.. Grundstücksgröße: ~4.848 m² Vermietbare Gewerbefläche: ~1.859 m², Laut Eigentümer Angabe kann die Immobilie aufgestockt werden. Baujahr: 1985 Anbau 1:1992 Anbau 2:1996 ____________________________________________________________________ Object Description ================================================================ The property offered here is marketed discreetly at the customer's request. It is a single-story commercial property with retail, w