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258.000,00 €
4 Zi.
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Moderne Gewerbeeinheit in bester Lage von Kitzingen Von Poll Immobilien präsentiert: eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 104 m², zentral gelegen und ideal erreichbar, zum Verkauf. Die Räumlichkeiten umfassen drei abgeschlossene Räume,
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einen Empfangsbereich, einen Aufenthaltsraum, Abstellräume und ein WC - perfekt für Büro, Praxis oder Beratungsdienstleistungen. Ein zugehöriger Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot entsprechend ab. Das 1997 erbaute Objekt überzeugt durch eine moderne Ausstattung, darunter eine 2022 erneuerte Gasheizung, Laminatböden und zweifach verglaste Kunststofffenster. Aktuell vermietet, erzielt die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von 9.600 € und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Die Bilder stammen aus der vorherigen Nutzung als Physiotherapie Praxis. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Gewerbe kaufen in Kitzingen:
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85.000,00 €
3 Zi.
97199 Ochsenfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung
Bürofläche in zentraler Lage in Ochsenfurt
Objekt
Hier erwartet Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre berufliche Zukunft auf das nächste Level zu bringen: Diese erstklassige Gewerbefläche mit ca. 70 Quadratmetern, zentral gelegen
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im schönen Ochsenfurt, bietet Ihnen den idealen Raum, um Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen. Schon beim Betreten des Objekts spüren Sie das Potenzial: Die flexible Raumaufteilung mit drei separaten Bereichen bietet Ihnen eine vielseitige Arbeitsumgebung, die sich perfekt an Ihre individuellen Geschäftsanforderungen anpasst. Ob Sie eine schicke Boutique, ein innovatives Tech-Start-up oder ein einladendes Büro eröffnen möchten - die Möglichkeiten sind endlos. Auch die Vermietung der Immobilie ist eine Möglichkeit für Sie, die bereits seit langer Zeit harmonisch läuft. Die Immobilie vereint traditionellen Charme mit moderner Funktionalität. Der Hauptbereich bietet genügend Platz um neben einem schönen Büro auch noch Platz für vertraulich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.799.000,00 €
1.111
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Kauf stehen außergewöhnliche Gewerbeflächen von insgesamt 1.111 m², die sich im vierten Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus auf dem renommierten "Skyline Hill" in Würzburg befindet. Die zur Verfügung stehenden Einheiten sind Teil des
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zukunftsweisenden "Innohubs", einem Gebäude, das in Sachen Innovation und Qualität neue Maßstäbe setzt. Der Standort bietet unter anderem eine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zum neuen IT-Campus der Julius-Maximilians-Universität Würzburg sowie zum Campus der Fachhochschule Würzburg, wodurch eine enge Verzahnung von Wirtschaft und Wissenschaft ermöglicht wird. Die angebotenen Einheiten bestehen aus zwei großzügigen Open-Space-Büroräumen sowie weiteren individuell nutzbaren Büroräumen. Dank der bei der Planung bereits berücksichtigten Vorrichtungen sind zusätzliche Raumabtrennungen problemlos möglich, was eine flexible und an die Bedürfnisse des Nutzers anpassbare Gestaltung der Räumlichkeiten erlaubt. Das "Innohubs" umfasst insgesamt rund
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398.000,00 €
97346 Iphofen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses Gewerbegrundstück mit Bürogebäude erstreckt sich über ca. 1.100 m² und befindet sich in Iphofen. Das Gebäude wurde 2021 erbaut und bietet zahlreiche Optionen zur Nutzung. Die Gewerbliche Fläche beläuft sich auf 115 m² (ca. 65 m² im
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Erdgeschoss und ca. 50 m² im Obergeschoss). Im gesamten Gebäude ist Fußbodenheizung verlegt (inkl. in der Doppelgarage). Die Garage hat ein überbreites Garagentor ohne störenden Mittelpfosten (6 Meter). Die Garage hat eine separate Entwässerungsrinne für Regen- / Schneewasser die direkt über die Kanalisation entwässert. Das Dach verfügt über eine 14 cm starke Aufdachdämmung, die Anschlussmöglichkeit für eine PV oder Solaranlage ist vorbereitet. Der Dachstuhl ist ein Sichtdachstuhl, welcher mehrfach gestrichen wurde. Unter dem Grundstück befindet sich eine Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen. Der Außenbereich wurde aufgefüllt und für eine mögliche weitere Bebauung verdichtet. Eingefasst wurde das gesamte Grundstück mit einer Natursteinmauer. So
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350.000,00 €
7 Zi.
97070 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Verkauft wird eine großzügige Praxis- oder Büroetage in Zentrumslage von Würzburg. Die Aufteilung ist flexibel und die Nutzung sehr vielseitig. Die Etage bietet einen barrierefreien Zugang. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als
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Physiotherapie-Praxis genutzt. Die vorteilhafte Aufteilung der hellen Räume, verbunden mit der attraktiven und zentralen Lage, machen diese Etage einzigartig. Ein geräumiger Kellerraum und ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Gesamtangebot ab und sind im Kaufpreis enthalten. Jedoch ist der Stellplatz nur eingeschränkt nutzbar, da man das Nachbargrundstück überqueren muss, um zum Stellplatz zu gelangen. Die Etage ist ab sofort bezugsfrei, starten Sie jetzt durch! Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.