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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
553.539,00 €
2 Zi.
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
Gewerbe kaufen in Nürnberg-Schleifweg:
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219.000,00 €
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sie möchten eine Gewerbeeinheit erwerben oder möchten in eine Gewerbeeinheit zur Vermietung investieren? Das hier angebotene Objekt liegt zentrumsnah und in fußläufiger Nähe zur Kaiserburg im schönen Norden Nürnbergs. Diese Gewerbeeinheit
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verfügt über mehrere Räume, die flexibel nutzbar sind. Die Gaszentralheizung der Anlage ist gerade saniert worden. Selbstverständlich gehören zur Gewerbeeinheit auch zwei Stellplätze und ein eigenes Kellerabteil. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt wird aktuell in der Gesundheitsbranche genutzt, es sind allerdings auch andere Branchen gut vorstellbar.
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1/7
159.000,00 €
7 Zi.
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
* Großzügiges Büro in hervorragender und ruhiger Lage * Helle Büroräume im Souterrain eines Wohnhauses * Gesamtfläche: ca. 127,5 Quadratmeter * 7 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten * Flexibler Grundriss, ideal für individuelle
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Arbeitsbereiche * Umfassende Sanierung der Gewerbeeinheit im Jahr 2021 * Aktuell vermietet, Kaltmiete: 800 €, Nebenkostenvorauszahlung: 380 € * Umnutzung in Wohnraum nicht möglich * Ideale Option für Unternehmen, die ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen * Perfekte Grundlage für geschäftlichen Erfolg durch exzellente Lage und moderne Ausstattung
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1/6
690.000,00 €
7 Zi.
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf stehen attraktive Büroräume im Erdgeschoss eines renovierten Altbaus in verkehrsgünstiger Lage in Nürnberg am Nordost-Ring. Die großzügigen 163 m² sind auf 7 Zimmer verteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt
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wurde bislang als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und ist mit einer Telefonanlage sowie Teppichboden ausgestattet. Mobiliar, das noch vor Ort ist, kann auf Wunsch übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Bilder aufgrund des Alters des Mobiliars nicht mehr den aktuellen Zustand widerspiegeln könnten.
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine kleine Büro-/Praxis-/Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines historischen und denkmalgeschützten Gebäudes. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1986 grundlegend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung
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wurde u. a. auch eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Gebäude befinden sich bspw. eine Arztpraxis sowie diverse andere Büroeinheiten mit sehr guter Mieterstruktur. Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit liegt im Dachgeschoss (3. OG) des Gebäudes und bietet eine Nutzfläche von ca. 49 m². Aktuell ist die Einheit zur Nutzung als Praxis- bzw. Therapieraum vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 600,00 € zzgl. NK-Vorauszahlung = Jahresmiete nettokalt insgesamt 7.200,00 €. Der bestehende Mietvertrag ist mit gesetzlicher Kündigungsfrist kündbar. Die Gewerbeeinheit befindet sich in top gepflegtem Zustand und bietet neben einem großen Raum noch eine Teeküche und eine Nasszelle mit Toilette und Waschbecken. Der Bodenbelag wurde erst im Ja