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Quelle:
www.immowelt.de
4.590.000,00 €
63 Zi.
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
IMMOBILIEN TRANSFER MANAGEMENT Hans-Jörg Seitz bietet exclusiv im Allein-Auftrag - provisionsfrei - an: BÜRO- U. PRAXIS-IMMOBILIE AUS PRIVAT-BESITZ MIT PENTHAUS, DACHTERRASSE, BETRIEBS-INHABER-WOHNUNG, LIFT, TIEFGARAGE UND
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KUNDEN-PARKPLÄTZE AUF DEM GRUNDSTÜCK: Repräsentative, freistehende, 4-geschossige Büro- u. Praxis-Immobilie, errichtet in Stahlbeton-Skelettbauweise in 90411 Nürnberg mit derzeit 10 Mieteinheiten, 8-Personen-Lift, Penthaus als Betriebs-Inhaber-Wohnung mit Dachterrasse, Tiefgarage (26 PKW) und Kunden-Parkplatz (10 PKW) direkt vor dem Haupt-Eingang. Die Liegenschaft wurde ca.1994 errichtet. Die gesamte Büro-/Praxis-Nutzfläche beträgt: ca. 1.923 m². Die Grundstücksfläche beträgt: ca. 1.738 m². Das Anwesen wird professionell bewirtschaftet und befindet sich technisch und optisch in GEPFLEGTEM Erhaltungszustand. Der Vermietungsstand beträgt mit Stand 01.01.2025: 100 %.
Raumaufteilung
Auf Anfrage erhalten Sie Grundriss-Pläne.
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1.500.000,00 €
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
- Modern konzipiertes Gebäude mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten - Teilbar in 2 Einheiten - Grundstücksgröße 925 m² - Option Grundstückserweiterung 820 m² - Option Baurecht 450 m² Nutzfläche
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Quelle:
www.immowelt.de
553.539,00 €
2 Zi.
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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159.000,00 €
7 Zi.
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
* Großzügiges Büro in hervorragender und ruhiger Lage * Helle Büroräume im Souterrain eines Wohnhauses * Gesamtfläche: ca. 127,5 Quadratmeter * 7 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten * Flexibler Grundriss, ideal für individuelle
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Arbeitsbereiche * Umfassende Sanierung der Gewerbeeinheit im Jahr 2021 * Aktuell vermietet, Kaltmiete: 800 €, Nebenkostenvorauszahlung: 380 € * Umnutzung in Wohnraum nicht möglich * Ideale Option für Unternehmen, die ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen * Perfekte Grundlage für geschäftlichen Erfolg durch exzellente Lage und moderne Ausstattung
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690.000,00 €
7 Zi.
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf stehen attraktive Büroräume im Erdgeschoss eines renovierten Altbaus in verkehrsgünstiger Lage in Nürnberg am Nordost-Ring. Die großzügigen 163 m² sind auf 7 Zimmer verteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt
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wurde bislang als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und ist mit einer Telefonanlage sowie Teppichboden ausgestattet. Mobiliar, das noch vor Ort ist, kann auf Wunsch übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Bilder aufgrund des Alters des Mobiliars nicht mehr den aktuellen Zustand widerspiegeln könnten.