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Quelle:
www.immobilien.de
315.000,00 €
4 Zi.
56305 Puderbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine vielseitig, nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Puderbach. Die Gesamtfläche beträgt ca. 154 m² und die Räumlichkeiten befinden sich in einem einwandfreien, renovierten Zustand.
Durch die Aufteilung der Räume
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wären hier folgende Nutzungsvarianten möglich:
1. großes Ladenlokal
2. zwei kleine Ladenlokale
3. Büroräume
4. große Wohnung
5. zwei kleine Wohnungen
Öffentliche PKW-Stellplätze sind in direkter Nähe vorhanden.
Gewerbe kaufen in Puderbach:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
57632 Flammersfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit von rd. 61 m² Nutzfläche mit Sanitärbereich und Sozialraum, welche sowohl als Büro/Praxis als auch als Ladenlokal genutzt werden kann. Der Eingang ist ebenerdig und barrierefrei. Auch der
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vorhandene Hintereingang ermöglicht einen ebenerdigen und barrierefreien Zugang zur Immobilie. Das Objekt selbst wurde im Jahre 2003 in Massivbauweise erstellt und in Wohn-, und Teileigentum aufgeteilt. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude drei Gewerbe- sowie fünf Wohneinheiten. Zum Teileigentum gehören zwei KFZ-Stellplätze, welche als Sondereigentum ausgewiesen sind und sich unmittelbar am Objekt befinden. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung. Das Teileigentum ist derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet und kann danach sowohl eigen- als auch fremdgenutzt werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 291,00 €. Hierin sind alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten beinhaltet sowie d
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
345.000,00 €
56579 Rengsdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die ca. 176 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf.
Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-,
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Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 35 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.
Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet.
Fünf Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab.
Die darüberliegende Wohnung kann ebenfalls käuflich erworben werden.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter:
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9.035
m2
57627 Hachenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das Hauptgebäude wurde Anfang der 80er Jahre auf einem rund 8.540 m² großen Grundstück gebaut und bietet eine großzügige Bürofläche mit Werkstatt von ca. 528 m². 1987/1988 wurde das Objekt um eine Gerätehalle für den Fuhrpark mit einer
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Fläche von ca. 391 m² erweitert. Die Freifläche beträgt ca. 7.621 m². Auf beiden Gebäuden befinden sich PV-Anlagen - auf der Gerätehalle (Inbetriebnahme November 2011) mit 29,7 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 7.108,- sowie auf dem Hauptgebäude (Inbetriebnahme September 2021) mit 75 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 4.583,-. Beide Anlagen haben jeweils eine Gesamtlaufzeit von 20 Jahren. Das Gewerbeanwesen ist voraussichtlich noch mindestens bis Ende 2026 vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Nettomiete von rund € 89.740,-.
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998.000,00 €
20 Zi.
56567 Neuwied
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
unterkellert
Das Gebäude wurde im Jahr 1886 in massiver Bauweise mit halb unterkellertem Bruchstein-Keller und Holzfachwerk im Dachgeschoss errichtet. Im Laufe der Jahre folgten eine Erweiterung um den rechten Flügel mit einem flachen Pultdach sowie der hintere
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Anbau und Umbau des Treppenhauses im Jahr 1996. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einzelnen renovierungsbedürftigen Stellen. Der ehemalige Stahlhandwerksbetrieb wurde die vergangenen Jahrzehnte als Gemeindehaus der evangelischen Freikirche Neuwied genutzt. So betreten Sie im Eingangsbereich ein großes Foyer mit Kaffee-Küche und Sitzgelegenheiten, als Zwischenraum zur Küche folgt ein Kleinkinderzimmer und ein schmaler Abstellraum mit Hintertür. Der große Saal mit breitem Glastürelement zeichnet sich insbesondere durch die zahlreichen Fenster rundherum aus und ist mit einer Bühne und erhöhtem Technikbereich bestens für Veranstaltungen für bis zu 160 Leute geeignet. Nebenan befindet sich ein Erste-Hilfe-Zimmer u