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228.000,00 €
27356 Rotenburg (Wümme)
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein Gewerbegebäude aus 8 miteinander verbundenen Bürocontainern, zweigeschossig, mit einer Nutzfläche von 133 m², Baujahr 2002, wurde im Jahr 2020 modernisiert (Fenster).
Die Beheizung erfolgt über ein Split-Klimagerät; Stellplätze und Wege
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sind mit Schotter befestigt; der Rest des Grundstücks ist unbebaut; eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich, es wurde nur ein Blick durch die Erdgeschossfenster geworfen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 228.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengüns
Gewerbe kaufen in Rotenburg (Wümme):
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1/10
Preis auf Anfrage
473
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage. Diese charmante Bürovilla bietet auf insgesamt vier Etagen vielseitig nutzbare Flächen. Mit einer Bürofläche von ca. 473 m² und einer zusätzlichen
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Nutzfläche von ca. 125 m² im Untergeschoss steht ausreichend Raum für unterschiedliche gewerbliche Aktivitäten zur Verfügung. Eine 85 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert das Nutzungsspektrum des Objektes. Das 1927 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den 60er Jahren durch einen Anbau erweitert und regelmäßig modernisiert bzw. instand gehalten, so dass eine zeitgemäße Nutzung mit modernen Standards gewährleistet ist. Die solide Bauweise mit massiven Außen- und Innenwänden sowie Stahlbetondecken im Anbau bietet langfristige Stabilität. Der gepflegte Außenanstrich (2013) sowie die modernisierten Fenster im Treppenhaus und Eingangsbereich (2015/2016) unterstreichen den positiven Gesamteindruck des Objektes. Die Haupteinheit ist derzeit für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
422
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ein wichtiger Hinweis vorab: Der Kaufpreis von 669.000,00€ ist der Nettopreis, d.h. es kommen noch 19% Mehrwertsteuer on top. Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein eingeschossiges Gebäude, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Nutzen Sie
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gerne die AfA von 7 % pro Jahr, welche für 14 Jahre genutzt werden kann. Hier können Sie Steuerlich einiges geltend machen. Die Büroimmobilie umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 422m², die sich auf sechs klimatisierte Büroräume, ein Archiv, einen Lagerraum, einen Besprechungsraum, Empfang, Sekretariat, Küche sowie separate Damen und Herren WC's verteilen. Darüber hinaus stehen zehn Pkw-Stellplätze und drei Garagen zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet. Trotzdem besteht die Möglichkeit die Immobilie auch selbst zu nutzen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.600
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Beschreibung: Die Gewerbeimmobilie wurde im Januar 2024 fertiggestellt und bietet insgesamt sechs hochwertige und vielseitig nutzbare und grundbuchlich teilbare Einheiten, die modernes Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglichen. Jede der
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lichtdurchfluteten Einheiten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Die Immobilie ist bereits teilvermietet. Raumaufteilung: Jede der sechs Einheiten umfasst eine durchdachte Raumgestaltung, die den Bedürfnissen eines modernen Unternehmens gerecht wird: Empfang (14,33m²): Einladender Eingangsbereich für Besucher und Kunden. Besprechungsraum (23,10m²): Hervorragend ausgestatteter Raum für Meetings und Gespräche. 6 Büroräume (15,39-22,8m²): Flexible Arbeitsplätze für Teams unterschiedlicher Größen. Konferenzraum (40,51m²): Großzügiger Raum für Konferenzen und Präsentationen. Flur (54,82m²): Verbindendes Element zwischen den Räumen, offen gestaltet für ein angenehmes Raumgefühl
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1/5
449.000,00 €
9 Zi.
298
m2
27412 Tarmstedt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt eine Gewerbeeinheit dar, welche Teil eines WEG-geteilten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 11 Einheiten ist. WEG-geteiltes Wohn- und Geschäftshaus massiver Aufbau, 2 Vollgeschosse, ausgebautes
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Dachgeschoss, nicht unterkellert Fassade überwiegend verklinkert, teilweise verputzt und gestrichen Ziegeldacheindeckung Das Gesamtobjekt wird über eine Gaszentralheizung nebst zentraler Warmwasserversorgung versorgt. Personenlift Sondereigentum 1 lt. Aufteilungsplan große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang, aktuell als Tagespflege genutzt und entsprechend ausgebaut Raumaufteilung: 1 Büro, 4 Ruheräume, 1 Therapieraum, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Lager, Toiletten Ausstattung: überwiegend Fliesen- und Kunststofffußböden, Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Außenbeschattung; Innenwände gestrichen, abgehangene Decken, Kunststoffinnentüren, Zugangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt, Plattenheizkörper, behindertengerechter Innenausbau