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1/9
349.000,00 €
5 Zi.
92637 Weiden i.d.OPf.
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Raumaufteilung:
Praxis- oder Bürofläche, I. Obergeschoss rechts, ca. 162,59 m²:
– Eingangsbereich mit Garderobe und Empfang, möbliert mit weißer Empfangstheke
– 3 Behandlungsräume
– Sterilisationsraum
– Röntgenraum
– Personalküche
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– Wartezimmer
– Abstellraum mit Boiler
– Flur
– WC Personal
– WC Patienten
Gewerbe kaufen in Weiden in der Oberpfalz-Weiden-Ost I:
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
30
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese Gewerbeimmobilie bietet den idealen Standort für ein Büro in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung. Mit einem attraktiven Kaufpreis ist dieses Angebot eine wertvolle Gelegenheit für Unternehmende, die eine strategisch günstige Lage
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im Herzen von Weiden suchen. Die Immobilie umfasst zwei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch ein Umbau zu Wohnraum kann für Sie eine Chance darstellen, günstigen Wohnraum in Zentrumslage zu erschaffen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gut entwickelte Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer bevorzugten Lage nahe bedeutender Bushaltestellen wie Ring Kino und ZOB. Dies bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu mehrer
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1/10
1.680.000,00 €
1.150
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit in Weiden! - Bürogebäude mit 2 Wohnungen! Die exponierte Lage direkt neben dem Eisstadion der Blue Devils und der WTW– Weidener Thermenwelt- bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Für
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verschiedene Branchen, von Dienstleistungen über Handel bis hin zu Büros geeignet, flexible Aufteilung möglich. Gebäude: Massivbauweise, die Grundfläche beträgt ca. 30 m x 30 m, Ursprungsbaujahr 1951/52. Das Objekt besteht aus unterschiedlichen Gebäudeteilen aus verschiedenen Baujahren und wurde regelmäßig renoviert und instandgehalten. Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung, der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Nutz-/Wohnfläche: Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von ca. 900 m², welche demnächst frei werden. 2 Wohnungen, derzeit als eine Einheit genutzt, mit insgesamt ca. 250 m², wurden vor ca. 10 Jahren modernisiert. Mieteinnahmen Wohnungen: monatliche Kaltmiete von 1.320,00 Euro, p. a. 15.840,00 Euro Ausstattung: -
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349.000,00 €
5 Zi.
162,59
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Praxis- oder Bürofläche, I. Obergeschoss rechts, ca. 162,59 m²: – Eingangsbereich mit Garderobe und Empfang, möbliert mit weißer Empfangstheke – 3 Behandlungsräume – Sterilisationsraum – Röntgenraum – Personalküche – Wartezimmer
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– Abstellraum mit Boiler – Flur – WC Personal – WC Patienten
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1/7
164.000,00 €
4 Zi.
90
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Objektbeschreibung
Sie arbeiten hart und erfolgreich und suchen den Ausgleich mit Entspannung? Das Objekt bietet Ihnen: Einmal abschalten bei einem Eisbecher oder Lunch?: mit Aufzug zwei Etagen tiefer ins Stadtcafe. Kopf frei kriegen, Familie
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treffen: bummeln, shoppen in der Fußgängerzone. Nachdenken: Füße hoch und aus dem Fenster über die Dächer der Häuser blicken. 500 Schritte tun: zum Parkhaus oder Großparkplatz. Zahnschmerzen oder „Rücken“: schnell mit dem Aufzug zwei Etagen höher. Neben der exponierten Lage ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, mit Hausmeisterservice, professioneller Hausverwaltung und kleiner Eigentümergemeinschaft mit einer hohen Reparatur-Rücklage! Zum Schluss noch ein paar technische Details: Baujahr 1982 (Massivbauweise, gute Ausstattung) Gas-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2005/2019, Aufzug Ausstattung: Teeküche, Laminat- und Teppichböden, doppelter Boden für Anschlüsse (Telefon, Internet etc.) Die Gewerbeeinheit ist sofort frei zur Selbstnu
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1/7
3.750.000,00 €
3.735
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Das Büro- und Verwaltungsgebäude liegt im Zentrum des Gewerbegebietes "Am Brandweiher" im Westen von Weiden in unmittelbarer Nähe zur Bundesstrasse B470 mit Anschluss an die Bundesautobahn A93 Regenburg - Hof. Das ca. 4.962 m² große Grundstück
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liegt an der Straßenkreuzung der Dr.-Müller-Straße/Philipp-Karl-Straße. Bei diesem Bürogebäude handelt es sich um ein voll unterkellertes, 3-geschossiges Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer Nutzfläche von derzeit ca. 3.800 m². Das dem Gebäude zugrundeliegende Büroraumkonzept heißt Kombibüro. An den Fenstern flächenmäßig optimierte Einzel- und Doppelbüros werden in der Kernzone durch die sogenannte Kombibürozone ergänzt. Diese Kombibürozone dient gleichermaßen für Kurzzeitarbeitsplätze, Sekretariatsaufgaben sowie als Besprechungsfläche. Darüber hinaus wird zentral genutzte Stauraumfläche angeordnet und alle technischen Funktionen können hier eingerichtet werden. Lassen Sie sich von uns beraten! Unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 sind wir