Büros & Praxen zum Kauf in Traunstein

Top Premium Geschäftshaus in zentraler Lage Traunsteins (Praxen, Büros, Geschäfte u.a.)
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3.490.000,00 €
1.083 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung In optimal zentraler Lage Traunsteins, in direkter Bahnhofs-/Busnähe und an einer Hauptzugangsstraße ins Zentrum gelegen, wurde dieses moderne und durch die Tunnelwölbung sehr ansprechend gestaltete Geschäftshaus in 2010 auf
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einem 1.564 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die bisherige Nutzung erfolgte durch eine überörtliche, fachübergreifende Gemeinschaftspraxis (Orthopädie und Chirurgie) im 1. OG und 2. OG sowie ein Sanitätshaus und eine Physiotherapeutische Praxis im EG. Nach Ablauf des langfristigen Mietvertrages (Auszug in 2023), wird nun ein Verkauf des Objektes angestrebt. Alternativ wird ein neuer Langzeitmieter des Gesamtobjekts gesucht. Modernes, umweltbewusstes Heizsystem (Holzpellets-Heizung) sowie ein Brauchwasserspeicher mit 200 l Volumen. Zu- und Abluftanlage mit Luftwärmetauscher. Personenaufzug. Barrierefrei und rollstuhlgerecht. Elektrische Rolladenanlagen an sinnvollen Bereichen. Fußbodenheizung mit Raumthermostatsteuerung. Die Böden sind aus Ste
Top Premium Helle Gewerbefläche Büro / Praxis über 2. Etagen zentral in Traunstein
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209.000,00 €
2 Zi.
80 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese Gewerbefläche in der Kniebos 3 genießt eine erstklassige, zentrale Lage in Traunstein, direkt nach dem Jacklturm am Ende des Stadtplatzes. Sie bietet exzellente Sichtbarkeit und hohe Frequenz, ideal für Betriebe, die von großen
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Schaufenstern und der Aufmerksamkeit der Passanten profitieren möchten. Die Immobilie verteilt sich über zwei gut geschnittene Etagen auf ca. 80 m² und ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich, was sie besonders attraktiv für Kunden und Besucher macht. Die beiden Etagen sind über eine breite Treppe direkt miteinander verbunden. Dank der Hanglage ist auch auf der Rückseite des Gebäudes viel Tageslicht und eine gute Sicht garantiert, was die Arbeitsatmosphäre aufwertet. Zur Ausstattung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, WC und ein praktischer Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit den Virtuellen 360° Rundgang durch das Objekt zu machen. Das dafür benötigte Paßwort senden wir Ihnen auf Anfrage sehr
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in Traunstein
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
20 Zi.
Kaufpreis
83278 Traunstein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen in einer der besten Geschäftslagen von Traunstein ein Wohn- und Geschäftshaus anbieten zu können. Top Lage nahe dem Stadtpark, zwischen Bahnhof und Stadtplatz! Ursprüngliches Baujahr ca. 1905, laufend instand gehalten! Ca.
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367 m² Grund, 1 Autogarage steht zur Verfügung. Erdgeschoß: 3 Läden: Laden 1 links ca. 90 m² Nutzfläche - vermietet (€ 1.400,-- + NK) bis 12/24 Laden 2 Mitte ca. 60 m² Nutzfläche vermietet (€ 950,-- + NK) Laden 3 rechts ca. 29 m² Nutzfläche vermietet (€ 550,-- + € 50,-- für Lager im 1. OG+ NK) Nutzfläche der 3 Läden insgesamt ca. 179 m² 1. Obergeschoß: Zum Ausbau vorbereitete Fläche über den Läden mit ca. 115 m², ideal als Büroeinheit, evtl. auch als Wohnung ausbaubar. 1. Obergeschoß (Rückgebäude): Großz. 4-Zimmer-Whg. mit ca. 95 m² Wohnfläche vermietet (€ 700,-- + NK) 2. Obergeschoß: 3- bis 4-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m² Wohnfläche, vermietet (€ 540,-- + NK) 3. Obergeschoß: 3-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m² Wohnfläche, vermietet (€ 780,-- + NK) Einer de
Top Premium Helle Gewerbefläche Büro / Praxis über 2. Etagen zentral in Traunstein
Quelle: www.immobilienscout24.de
209.000,00 €
Kaufpreis
83278 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis

Gewerbe kaufen in Traunstein:

Top Premium Jetzt mit dem eigenen Business durchstarten - Ratenkauf möglich!
1/10
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
175 m2
Kaufpreis
83301 Traunreut
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche provisionsfrei
Erstbezug nach Sanierung - einfach einrichten und loslegen: Investieren Sie in attraktive Geschäftsräumlichkeiten im Untergeschoss eines lebendigen Wohn- und Gewerbekomplexes in Traunreut. Die ca. 175 m² große Gewerbefläche wurde im Jahr 2020
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komplett saniert und im schicken Industrial-Style ausgestattet. Im Preis enthalten sind auch die edle Designerküche und die hochwertige Sauna - beide noch nie betrieben! Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z. B. als Ausstellungsraum, Büro, Praxis oder Fitnessraum. Je nach Anforderungen können Sie hier mit wenig Aufwand Ihr gewünschtes Flächenkonzept abbilden. Beheizt werden die Räumlichkeiten per Fernwärme über die Lüftungsanlage und über Wandheizkörper. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie per Ratenkauf zu erwerben.