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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
473
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage. Diese charmante Bürovilla bietet auf insgesamt vier Etagen vielseitig nutzbare Flächen. Mit einer Bürofläche von ca. 473 m² und einer zusätzlichen
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Nutzfläche von ca. 125 m² im Untergeschoss steht ausreichend Raum für unterschiedliche gewerbliche Aktivitäten zur Verfügung. Eine 85 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert das Nutzungsspektrum des Objektes. Das 1927 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den 60er Jahren durch einen Anbau erweitert und regelmäßig modernisiert bzw. instand gehalten, so dass eine zeitgemäße Nutzung mit modernen Standards gewährleistet ist. Die solide Bauweise mit massiven Außen- und Innenwänden sowie Stahlbetondecken im Anbau bietet langfristige Stabilität. Der gepflegte Außenanstrich (2013) sowie die modernisierten Fenster im Treppenhaus und Eingangsbereich (2015/2016) unterstreichen den positiven Gesamteindruck des Objektes. Die Haupteinheit ist derzeit für
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.600
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Beschreibung: Die Gewerbeimmobilie wurde im Januar 2024 fertiggestellt und bietet insgesamt sechs hochwertige und vielseitig nutzbare und grundbuchlich teilbare Einheiten, die modernes Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglichen. Jede der
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lichtdurchfluteten Einheiten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Die Immobilie ist bereits teilvermietet. Raumaufteilung: Jede der sechs Einheiten umfasst eine durchdachte Raumgestaltung, die den Bedürfnissen eines modernen Unternehmens gerecht wird: Empfang (14,33m²): Einladender Eingangsbereich für Besucher und Kunden. Besprechungsraum (23,10m²): Hervorragend ausgestatteter Raum für Meetings und Gespräche. 6 Büroräume (15,39-22,8m²): Flexible Arbeitsplätze für Teams unterschiedlicher Größen. Konferenzraum (40,51m²): Großzügiger Raum für Konferenzen und Präsentationen. Flur (54,82m²): Verbindendes Element zwischen den Räumen, offen gestaltet für ein angenehmes Raumgefühl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
314
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bitte keine telefonischen Anfrage! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrer vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Dieses Gebäude mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss und
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einer gemütlichen Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. im Jahre 1957 erbaut und im Jahre 1987 um einen Flachdach-Anbau erweitert. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig renoviert. Es weist auch noch einige baujahrstypische Details auf. Im Erdgeschoss befindet sich auf 161 m² eine Arztpraxis mit einer großzügigen Anmeldung, 5 Behandlungs- bzw. Sprechzimmern, Personalraum, 2 Laborräumen, einem Wartezimmer und WC-Anlagen. Der vordere Gebäudeteil ist unterkellert und bietet auf ca. 83 m² viel Stauraum. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage für die Praxis. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Zu der ca. 72 m² großen Wohnung gehört
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
58
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Helle Räumlichkeiten die vielfältig genutzt werden könnten. Durch die tolle Lage finden Sie hier eine sehr schöne Gewerbefläche vor. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
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Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Raumaufteilung
Die Fläche -ebenerdig erreichbar- teilt sich auf in den großzügigen Bereich für z. B. Verkaufsfläche | Behandlungszimmer mit angrenzender Teeküche sowie dem separatem WC.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
422
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ein wichtiger Hinweis vorab: Der Kaufpreis von 669.000,00€ ist der Nettopreis, d.h. es kommen noch 19% Mehrwertsteuer on top. Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein eingeschossiges Gebäude, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Nutzen Sie
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gerne die AfA von 7 % pro Jahr, welche für 14 Jahre genutzt werden kann. Hier können Sie Steuerlich einiges geltend machen. Die Büroimmobilie umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 422m², die sich auf sechs klimatisierte Büroräume, ein Archiv, einen Lagerraum, einen Besprechungsraum, Empfang, Sekretariat, Küche sowie separate Damen und Herren WC's verteilen. Darüber hinaus stehen zehn Pkw-Stellplätze und drei Garagen zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet. Trotzdem besteht die Möglichkeit die Immobilie auch selbst zu nutzen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.475.000,00 €
28832 Achim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses durchaus gepflegte und vermietete Bürogebäude befindet sich inmitten des Zentrums, in der Fußgängerzone, Achims - zentraler geht's nicht! Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich fünf bzw. sechs Einheiten, welche an gewerbliche Mieter
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vermietet sind. Die sechste Einheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde vor Kurzem renoviert und ist vermietet. Die Mieterstruktur setzt u.a. aus einer Bank, einem Finanzdienstleister und einer Online-Marketing Agentur zusammen. Alle Einheiten verfügen über WC-Räume, überwiegend getrennt, sowie Küchenbereiche. Der Zustand des Hauses ist sowohl optisch als auch technisch gut. Die Räumlichkeiten sind schön hell und zum Teil erst renoviert worden.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.475.000,00 €
880
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses durchaus gepflegte und vermietete Bürogebäude befindet sich inmitten des Zentrums, in der Fußgängerzone, Achims - zentraler geht's nicht! Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich fünf bzw. sechs Einheiten, welche an gewerbliche Mieter
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vermietet sind. Die sechste Einheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde vor Kurzem renoviert und ist vermietet. Die Mieterstruktur setzt u.a. aus einer Bank, einem Finanzdienstleister und einer Online-Marketing Agentur zusammen. Alle Einheiten verfügen über WC-Räume, überwiegend getrennt, sowie Küchenbereiche. Der Zustand des Hauses ist sowohl optisch als auch technisch gut. Die Räumlichkeiten sind schön hell und zum Teil erst renoviert worden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
264
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1963 Wohn- und Geschäftshaus im Achimer Stadtteil Uphusen. Im Erdgeschoss war eine zahnärztliche Gemeinschaftspraxis, im Dachgeschoss ist eine ca. 79 m² 4-Zimmer Wohnung. Im Erdgeschoss
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betritt man die Praxis im Windfang und gelangt von dort in den Empfangsbereich. Hier befindet sich die Anmeldung mit angrenzender Arbeitsfläche für zwei Schreibtischarbeitsplätze sowie einem Gäste-WC. Vom Flur abgehend sind vier Behandlungsräume, diese sind mit Schwingtüren miteinander verbunden. Zwischen zwei der Behandlungsräume befindet sich zudem ein kleiner Raum, der als Sterilisationsraum genutzt wurde. Im hinteren Bereich des Flures ist ein bestuhlter Wartebereich.Vom Flur gelangt man in den Keller, dort befinden sich ein Büroraum, das Labor, Röntgen, ein Aufenthaltsraum, eine Dusche und separat ein WC sowie der Heizung und ein Abstellraum. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich eine verschließ- bare Schiebetür, von der eine Treppe in die
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
27283 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
75
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Bürofläche in bester Lage Dieses ehemalige Büro einer Steuerberaterin wurde sehr durchdacht eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Es ist für maximal 7 Personen ausgestaltet, hat eine kleine Wartezone im Eingangsbereich und führt von dort aus
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in ein angenehmes, perfekt ausgestaltetes Arbeitsumfeld. Die gesamte Anlage hat eine hochwertige Bausubstanz und ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich 6 unterschiedliche Gewerbeeinheiten, darüber 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Im Keller sind für jede Einheit Abstellräume, dazu noch ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller. Die letzte Miete betrug 1.050,00 € netto
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.495.000,00 €
28832 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
28870 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
28832 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
669.000,00 €
27283 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
28832 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
27283 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis