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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
10 Zi.
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Kurzbeschreibung
Wohn- und Ärztehaus mit hochmoderner Oralchirurgiepraxis und exklusiver Wohnfläche, sowie großem Grundstück!
Objekt
Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Ärztehaus in massiver Bauweise, das sich ideal für die
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Kombination von Beruf und Wohnen eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 erbaut und zeichnet sich durch eine exklusive Architektur und hochwertige Bauweise aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochmoderne und vollständig ausgestattete oralchirurgische Praxis, die barrierefrei zugänglich ist und könnte sofort mit Inventar übernommen werden. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 180 m² bietet alles, was eine moderne Praxis benötigt: großzügige, helle Räumlichkeiten, medizinischer Bodenbelag, separate Toiletten, darunter ein Behinderten-WC, sowie zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe. Die Praxis ist in einem tadellosen Zustand und bereit für den sofortigen Betrieb. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige und stilvolle Wohneinheit auf ca. 200 m², d
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1/10
Quelle: immo.swp.de
Preis auf Anfrage
1.700
m2
07919 Pausa-Mühltroff
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Mühltroff im sächsischen Vogtland, befindet sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt. Es besteht aus einem zweistöckigen Bürogebäude und mehreren geräumigen Fertigungshallen. Der Altbau aus den 60er
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Jahren dient derzeit als Lagerhalle. Der moderne Neubau von 2002 bietet großzügige Flächen für Büros und Produktion.
Grundstück:
ca. 5.200 qm mit einem Nebengebäude, einer Wiese, eine große Zufahrt und ca. 10 Parkplätzen
Bürogebäude:
Zwei Etagen mit insgesamt ca. 625 qm
Helle Räume mit großen Fenstern
Vielseitig nutzbar ideal für Büros, Praxisräume oder eine Seniorenresidenz
Fertigungshalle:
Ca. 1.080 qm Produktionsfläche
Hohe Decken und gute Belichtung
Perfekt für Handwerk, Produktion oder Lagerung
Ambiente:
Das Gebäude strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal für repräsentative Zwecke.
Nutzungsmöglichkeiten:
Seniorenresidenz: Gestalten Sie hier ein komfortables Zuhause
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
07919 Pausa-Mühltroff
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Mühltroff im sächsischen Vogtland, befindet sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt. Es besteht aus einem zweistöckigen Bürogebäude und mehreren geräumigen Fertigungshallen. Der Altbau aus den 60er
...
Jahren dient derzeit als Lagerhalle. Der moderne Neubau von 2002 bietet großzügige Flächen für Büros und Produktion.
Grundstück:
ca. 5.200 qm mit einem Nebengebäude, einer Wiese, eine große Zufahrt und ca. 10 Parkplätzen
Bürogebäude:
Zwei Etagen mit insgesamt ca. 625 qm
Helle Räume mit großen Fenstern
Vielseitig nutzbar ideal für Büros, Praxisräume oder eine Seniorenresidenz
Fertigungshalle:
Ca. 1.080 qm Produktionsfläche
Hohe Decken und gute Belichtung
Perfekt für Handwerk, Produktion oder Lagerung
Ambiente:
Das Gebäude strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal für repräsentative Zwecke.
Nutzungsmöglichkeiten:
Seniorenresidenz: Gestalten Sie hier ein komfortables Zuhause für ältere Menschen.
Büroreprä
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1/24
159.850,00 €
6 Zi.
167,65
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 1993 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Auerbach im Vogtland.
Die Räume eignen sich hervorragend für eine Praxis, ein Büro oder für zum
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Beispiel eine medizinische Einrichtung im Bereich der Physiotherapie oder eine Zahnarztpraxis.
Die Immobilie wurde beim Bau nach Süden und Südwesten ausgerichtet, sodass die Räume von morgens bis abends sehr gut von Licht durchflutet werden.
Eine ansprechende Architektur, die großflächigen Fensterfronten und eine gut durchdachte Raumaufteilung, machen die Entscheidung für einen Kauf in diesem Objekt leicht.
Die ehemalige Planung der Räumlichkeiten beinhalten folgende Zimmer, die Sie im Grundriss wieder finden.
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Quelle: www.immobilien.de
159.850,00 €
6 Zi.
08209 Auerbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 1993 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Auerbach im Vogtland.
Die Räume eignen sich hervorragend für eine Praxis, ein Büro oder für zum
...
Beispiel eine medizinische Einrichtung im Bereich der Physiotherapie oder eine Zahnarztpraxis.
Die Immobilie wurde beim Bau nach Süden und Südwesten ausgerichtet, sodass die Räume von morgens bis abends sehr gut von Licht durchflutet werden.
Eine ansprechende Architektur, die großflächigen Fensterfronten und eine gut durchdachte Raumaufteilung, machen die Entscheidung für einen Kauf in diesem Objekt leicht.
Die ehemalige Planung der Räumlichkeiten beinhalten folgende Zimmer, die Sie im Grundriss wieder finden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
3.859
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Das Geschäftshaus wurde 1994 in 2 Bauabschnitten errichtet. Das Bauteil I ist unterkellert. Dort befindet sich auf 2 Ebenen verteilt eine Tiefgarage mit insgesamt 77 Stellplätzen. Es gibt 7 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 2.759 m².
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Eine Einheit im Erdgeschoss (ca. 1.557 m²) ist an einen EDEKA-Markt vermietet. Die restlichen Flächen sind leerstehend und befinden sich teilweise im Rohbauzustand. In den Technikräumen im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsschäden, die derzeit jedoch mittels Trocknungsgeräten behoben werden. Das Bauteil II ist nicht unterkellert. Insgesamt befinden sich dort 6 Gewerbeeinheiten, die leer stehen, jedoch im Gegensatz zum Bauteil I ausgebaut sind. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.100 m². Im Obergeschoss befand sich auf einer Fläche von ca. 280 m² ein Tanzcafé. Auf dem Bauteil I befindet sich ein großflächiges Flachdach, welches teilweise zur Dachterrasse umfunktioniert werden könnte. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
15 Zi.
08209 Auerbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine voll
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ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 126,05 m² sowie weitere 61,30 m² für Büro-, Lager- und Sozialräume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und könnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verfügung. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die über einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verfügen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine große Mietwohnung mit einer Fläche von ca. 103,00 m², die seit ebenfalls vermietet ist.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
796.000,00 €
10 Zi.
164
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
In einer sehr guten Lage präsentiert sich dieses im Jahr 2020 errichtete und vollständig vermietete Gewerbeobjekt als herausragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.442 m² und umfasst
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ein 505 m² großes Gewerbegebäude mit einer Büroeinheiten, einer Arztpraxis und zwei Hallen, zehn Garagen sowie ausreichend Kundenparkplätze, ergänzt durch eine PV-Anlage. Die Büroeinheiten sind derzeit an ein renommiertes Fachärzte-Team sowie an eine angesehene Handwerksfirma vermietet. Letztere nutzt nicht nur eine der Hallen, sondern auch einige der Garagen. Des Weiteren ist eine Halle an einen renommierten Gala-Bauer vermietet, der die Flächen sowohl für Lagerzwecke als auch zur Unterbringung von Material nutzt. Die Vermietung sämtlicher Garagen, ausgestattet mit einer PV-Anlage, trägt zur nachhaltigen Rentabilität dieses Objekts bei. Die Energieversorgung erfolgt umweltfreundlich über die PV-Anlage, mit einer jährlichen Erzeugung von etwa 27.
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Quelle: www.immobilien.de
565.600,00 €
08209 Auerbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Gebäude, das früher als Ergotherapie Zentrum genutzt wurde, ist ein vierstöckiges Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von 818 m². Es verfügt außerdem über 12 befestigte Parkplätze für Autos. Baujahr des Gebäudes ist 2001. Zusätzlich
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gehört ein Teil eines Parkplatzgrundstücks dazu, auf dem sich 5 befestigte Autoabstellplätze befinden, die sich an einem teilweise steilen Hang befinden.
Bereitstellung von Aufzug- und Bewegungsbecken-Einrichtungen
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 565.600,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.920,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
30.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
Fichtestr. 4, 08525 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Der Laden mit ca. 30 qm(871/10.000 Miteigentumsanteile) sowie verbunden mit einem Sondereigentum mit ca. 20 qm und einem Abstellraum in halber Treppenhöhe befindet sich in einer Wohneigentumsanlage mit 3 Wohnungen und einer
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weiteren Gewerbeeinheit, welche auch zum Friseurladen gehört. Gemäß Teilung bzw. ursprünglichen Kaufvertrag werden nur die 30qm gekauft. 50 qm ergeben sich durch das Sondereigentum. Die Miete basiert auf insgesamt 50 qm. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 240 qm.Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 gebaut und 1996 komplett saniert.
Die Kaltmiete beträgt 380,00 € zzgl. MwSt. 68,40 €. Die jährlichen Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2021 lt. Abrechnung auf insgesamt 1.776 €. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 202,80 €. Die Instandhaltungsrücklage wird mit 12.216,81 € gemäß als Anlage beigefügte Jahresabrechung vom 26.04.21 ausgewiesen.
Ein größerer Reparaturstau ist mir nicht bekannt.
Der jetzige Mieter betreibt bereits ca. 20 Jahre
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Quelle: www.immobilien.de
11.300,00 €
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit Nummer 1 im Erdgeschoss links hat eine Nutzfläche von 60,42 m² und umfasst ein Ladenlokal, einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Büro. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1896, steht unter Denkmalschutz und wurde ab 1998 saniert.
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Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung verantwortlich ist. Es wurden Baumängel festgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 11.300,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 7.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
28 Zi.
08209 Auerbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Erwerbbar ohne Provision!
Objekt
Gewerbeobjekt im Zentrum von Auerbach/Vogtland. Das 2001 Neu erbaute Objekt mit 4 Geschossen, 818 m² gewerblicher Nutzfläche, Fahrstuhl, ist voll erschlossen und hat 17 Pkw-Stellplätze.
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Grundstücksgröße 1740 m². Bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken. Die Immobilie ist leerstehend und somit werden keine Mieteinnahmen erzielt. Sie Können diese Immobilie ab dem 18.12.2024 nutzen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
9 Zi.
08523 Plauen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der gewerbliche Anteil des Objektes umfasst ein Lager (ca. 117m²) und einen Bürocontainer.(ca. 214m²) Dieser ermöglicht die Nutzung für geschäftliche Zwecke, wie zum Beispiel für den Betrieb einer
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Arztpraxis, Firma, Anwaltskanzlei oder Physiotherapiepraxis. (siehe Grundrisse) Ausreichende Stellplätze und ein großes Lager stehen zur Verfügung. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1914, wurde 2013 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. So wurden unter anderem das Dach inklusive Aufdachdämmung, die Fußböden mit Estrich bzw. Gussasphalt, das Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, die Elektrik, .....erneuert. Mit einer Wohnfläche von 251,85 m², 9 Zimmern, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und einem großzügigen Tageslichtbad bietet es jede Menge Platz zum Leben und Entspannen. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten auf einem 2.131 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein. Fünf G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
07919 Pausa-Mühltroff
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese moderne freistehende Gewerbeliegenschaft mit ausreichend PKW-Stellflächen und 3 Massivgaragen, erbaut ca. 1996, besticht durch ihre 2 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 541 m². Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und
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eignet sich ideal für Gewerbezwecke. Eine Umnutzung der oberen Büroräume als Wohnräume ist denkbar, muss aber bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet sind vorhanden. Das gesamte Objekt wird mit einer Oelheizung beheizt, im Obergeschoss teilweise mit Fußbodenheizung und im Lager mit Deckenheizung. Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 165 m² Büro- und ca. 376 m² Lagerfläche. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen ca. 287 m² Lager, Heizungsraum und Werkstatt zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Büroetage mit ca. 165 m², aufgeteilt in vier Büros, ein Besprechungszimmer, eine große Verkaufs-, Ausstellungs- und/oder Bürofläche, ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
625
m2
07919 Pausa-Mühltroff
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Mühltroff im sächsischen Vogtland, befindet sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt. Es besteht aus einem zweistöckigen Bürogebäude und mehreren geräumigen Fertigungshallen. Der Altbau aus den 60er Jahren
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dient derzeit als Lagerhalle. Der moderne Neubau von 2002 bietet großzügige Flächen für Büros und Produktion. Grundstück: ca. 5.200 qm mit einem Nebengebäude, einer Wiese, eine große Zufahrt und ca. 10 Parkplätzen Bürogebäude: Zwei Etagen mit insgesamt ca. 625 qm Helle Räume mit großen Fenstern Vielseitig nutzbar ideal für Büros, Praxisräume oder eine Seniorenresidenz Fertigungshalle: Ca. 1.080 qm Produktionsfläche Hohe Decken und gute Belichtung Perfekt für Handwerk, Produktion oder Lagerung Ambiente: Das Gebäude strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal für repräsentative Zwecke. Nutzungsmöglichkeiten: Seniorenresidenz: Gestalten Sie hier ein komfortables Zuhause für ältere Menschen. Bürorepräsentan
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
16 Zi.
08209 Auerbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Das moderne Bürogebäude befindet sich in zentrumsnähe der Stadt Auerbach im Vogtland. Es wurde 1992 in Massivbauweise (Yton) gebaut. Die interessante Fassade ist auffällig. Das Objekt wurde von einem Ingeneurbüro genutzt. Vor- und hinter dem
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Gebäude sind 8 PKW Stellplätze vorhanden, so dass Mitarbeiter und Besucher die Parkmöglichkeiten nutzen können.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
65.000,00 €
08468 Vogtlandkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
65.000,00 €
6 Zi.
225
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Reichenbachs Fußgängerzone direkt am Durchgang zum Parkdeck und zum Neuberinhaus. Es wurde um 1995 umfassend saniert.
Durch längeren Leerstand sind wieder Instandsetzungsarbeiten notwendig. In diesem Zuge ist
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eine auch teilweise Umnutzung zu Wohnzwecken zu empfehlen. Das Haus ist massiv errichtet und teilunterkellert, verfügt über Holzfenster und Naturschiefereindeckung. Das Objekt besitzt zwei separate Eingänge.
Folgende Flächen sind vorhanden : ein Ladengeschäft im Vorderhaus (Erd- + Obergeschoß),
ein Ladengeschäft im Erdgeschoß des Anbaus sowie ein Gewerbe/Büro im Obergeschoß des Anbaues.
Flächen ca.:
Erdgeschoß vorn : 44,00 m² zusammen mit
Obergeschoß vorn : 59,00 m²
Erdgeschoß Seite : 63,00 m²
Obergeschoß Seite : 58,00 m²
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
2.160
m2
08468 Reichenbach im Vogtland
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft aus dem Jahre 1990. Das Objekt liegt auf einem ca. 2.160 m² großen Grundstück, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 804 m² und besticht vor allem durch die Funktionalität
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und den gepflegten Gesamteindruck.
Die Gesamtfläche unterteilt sich auf ca. 382 m² Bürofläche und ca. 422 m² Hallenfläche. Das Bürogebäude verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, diverse Büro- und Besprechungsräume, einen Sozialraum mit Teeküche, Archivräume sowie Damen und Herren WC‘s . Die Kalthallen befindet sich im rückwärtigen Bereich und sind mit einem ebenerdigen Rolltor ausgestattet.
Energieausweis ist in Arbeit !
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Quelle: www.immobilienscout24.de
212.000,00 €
08209 Vogtlandkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis